9月4日，杭州市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，對限購政策、無房家庭認定、住房貸款管理等作進一步規(guī)定，加大了房源尤其是熱點樓盤房源向無房家庭的傾斜比例。

此前，杭州城區(qū)部分新建商品住房項目存在買賣合同網(wǎng)簽備案后即繳納契稅的情況，由此可以為“滿二年”、“滿五年”的交易稅費優(yōu)惠縮短數(shù)月甚至更長的時間?！锻ㄖ访鞔_進一步統(tǒng)一稅收政策，杭州市范圍內(nèi)購買新建商品住房，在辦理房屋不動產(chǎn)證時方可繳納契稅。

此前，以父母投靠成年子女的方式落戶杭州限購范圍內(nèi)的，落戶即可購買限購范圍內(nèi)的新建商品房和二手房。此次《通知》規(guī)定，這種情況下，落戶滿3年方可作為獨立購房家庭在限購范圍內(nèi)購房。

2018年4月4日，杭州發(fā)布《關(guān)于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》，當日起市區(qū)符合條件的新申領(lǐng)預售許可的商品房項目采取公證機構(gòu)主持搖號方式銷售，一次性公開銷售所有準售房源，并提供一定比例房源對“無房家庭”給予傾斜。當時，“無房家庭”是指在限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭（不含未婚、當日后離異單身及因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”）。此次《通知》調(diào)整了認定標準，明確30周歲以上未婚單身且在限購范圍內(nèi)無自有住房記錄的購房人、離異單身滿3年且在限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年的購房人，可認定為無房家庭。

同時，商品住房項目銷售中對“無房家庭”的傾斜比例進一步加大。對熱點商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照優(yōu)先滿足無房家庭購房需求的原則制定銷售方案，加大無房家庭房源傾斜比例；房源傾斜比例達到80%的商品住房項目，無房家庭以優(yōu)先購買方式取得的住房，自買賣合同網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)不得上市交易。

兩個月前，杭州曾發(fā)布《關(guān)于進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)要求的通知》，支持自住需求，抑制投機炒房。對以高層次人才家庭優(yōu)先購房方式購買的新建商品房，自房屋網(wǎng)簽日起5年內(nèi)不得上市交易；進一步加大新建商品住房公證搖號公開銷售對“無房家庭”的傾斜力度，均價35000元/平方米以下的項目，對無房家庭的房源保障比例一般不低于50%。