9月4日，杭州市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，對(duì)限購(gòu)政策、無(wú)房家庭認(rèn)定、住房貸款管理等作進(jìn)一步規(guī)定，加大了房源尤其是熱點(diǎn)樓盤房源向無(wú)房家庭的傾斜比例。

此前，杭州城區(qū)部分新建商品住房項(xiàng)目存在買賣合同網(wǎng)簽備案后即繳納契稅的情況，由此可以為“滿二年”、“滿五年”的交易稅費(fèi)優(yōu)惠縮短數(shù)月甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。《通知》明確進(jìn)一步統(tǒng)一稅收政策，杭州市范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，在辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)方可繳納契稅。

此前，以父母投靠成年子女的方式落戶杭州限購(gòu)范圍內(nèi)的，落戶即可購(gòu)買限購(gòu)范圍內(nèi)的新建商品房和二手房。此次《通知》規(guī)定，這種情況下，落戶滿3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭在限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)房。

2018年4月4日，杭州發(fā)布《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷售工作的通知》，當(dāng)日起市區(qū)符合條件的新申領(lǐng)預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目采取公證機(jī)構(gòu)主持搖號(hào)方式銷售，一次性公開(kāi)銷售所有準(zhǔn)售房源，并提供一定比例房源對(duì)“無(wú)房家庭”給予傾斜。當(dāng)時(shí)，“無(wú)房家庭”是指在限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房的家庭（不含未婚、當(dāng)日后離異單身及因自有住房交易產(chǎn)生的“無(wú)房家庭”）。此次《通知》調(diào)整了認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，明確30周歲以上未婚單身且在限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄的購(gòu)房人、離異單身滿3年且在限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄滿3年的購(gòu)房人，可認(rèn)定為無(wú)房家庭。

同時(shí)，商品住房項(xiàng)目銷售中對(duì)“無(wú)房家庭”的傾斜比例進(jìn)一步加大。對(duì)熱點(diǎn)商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照優(yōu)先滿足無(wú)房家庭購(gòu)房需求的原則制定銷售方案，加大無(wú)房家庭房源傾斜比例；房源傾斜比例達(dá)到80%的商品住房項(xiàng)目，無(wú)房家庭以優(yōu)先購(gòu)買方式取得的住房，自買賣合同網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)不得上市交易。

兩個(gè)月前，杭州曾發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷售有關(guān)要求的通知》，支持自住需求，抑制投機(jī)炒房。對(duì)以高層次人才家庭優(yōu)先購(gòu)房方式購(gòu)買的新建商品房，自房屋網(wǎng)簽日起5年內(nèi)不得上市交易；進(jìn)一步加大新建商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷售對(duì)“無(wú)房家庭”的傾斜力度，均價(jià)35000元/平方米以下的項(xiàng)目，對(duì)無(wú)房家庭的房源保障比例一般不低于50%。