澎湃新聞獲悉，龍湖集團（00960.HK）滬蘇區(qū)域總經(jīng)理溫介邦即將升任集團副總裁，負(fù)責(zé)創(chuàng)新業(yè)務(wù)，兼龍湖集團工程安全管理團隊負(fù)責(zé)人，向集團CEO邵明曉匯報。

南京龍湖總經(jīng)理李堯?qū)⒔犹鏈亟榘?。龍湖集團蘇南公司董事長裴丹任龍湖集團南京公司總經(jīng)理，同時兼任龍湖集團蘇南公司董事長至2020年12月31日。

龍湖集團大連公司總經(jīng)理湯煬將任命為龍湖集團蘇南公司總經(jīng)理。龍湖集團大連公司與沈陽公司，正式合并為龍湖集團東北公司。原龍湖集團東北公司大連公司正式更名為龍湖集團東北公司大連事業(yè)部。

龍湖集團內(nèi)運營部運營中心運營總監(jiān)將任命為龍湖集團東北公司大連事業(yè)部總經(jīng)理，向龍湖集團東北公司總經(jīng)理劉興偉匯報。

浙江大學(xué)博士畢業(yè)的溫介邦以“仕官生”身份加入龍湖集團，任職龍湖集團沈陽公司總經(jīng)理，并于2016年下半年任職龍湖上海公司總經(jīng)理。

在溫介邦任上，上海公司和蘇州公司合并。2018年7月，龍湖集團下發(fā)組織與人事變動公告稱，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，龍湖集團上海公司與龍湖集團蘇州公司正式合并為龍湖集團滬蘇公司，原龍湖蘇州公司正式更名為滬蘇公司蘇州事業(yè)部。

上海公司總經(jīng)理溫介邦升任滬蘇區(qū)域總經(jīng)理。向龍湖集團CEO邵明曉匯報，滬蘇公司PMO（Project Management Office，項目管理辦公室）團隊向溫介邦匯報。

進入上海，溫介邦曾規(guī)劃上海龍湖的發(fā)展戰(zhàn)略。溫介邦提出，單純的住宅開發(fā)不會是公司的核心競爭力所在，匹配城市需要，是企業(yè)賴以生存的根基。

此前在接受澎湃新聞采訪時，溫介邦談及上海龍湖的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，“傳統(tǒng)的住宅開發(fā)會拼盡全力，但仍要看機會。

溫介邦認(rèn)為，一線城市已經(jīng)發(fā)展到再城市化的階段，住宅市場逐步在萎縮，已經(jīng)處于“后房地產(chǎn)”時代，溫介邦以此表達(dá)公司轉(zhuǎn)型的決心，“如果一個公司的戰(zhàn)略重心不做出調(diào)整，將會被市場淘汰”。

就上海的定位，對于傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，溫介邦稱，因不會過度的消耗資源或者精力，按照原來的慣性做就行。住宅開發(fā)是一直在做的一塊業(yè)務(wù)，會繼續(xù)保持，但從中長期來看，單純的住宅開發(fā)不是未來的核心競爭力。

截至2020年8月，滬蘇龍湖區(qū)域開發(fā)項目為28個。據(jù)龍湖集團2019年年報顯示，2019年滬蘇公司上海、蘇州、南通三地的地產(chǎn)合同銷售金額達(dá)成145.33億目標(biāo)。

商業(yè)方面，滬蘇龍湖區(qū)域總共布局了11個商業(yè)項目，包括10座天街和1座星悅薈。未來兩年內(nèi)，龍湖商業(yè)將在區(qū)域內(nèi)布局總計超過15座購物中心。

新業(yè)務(wù)方面，龍湖集團滬蘇區(qū)域酒店開業(yè)和在建項目各2座；已開業(yè)聯(lián)合辦公項目2個、產(chǎn)城運營在建3個項目，簽約養(yǎng)老項目2個。