8月13日，上置集團(tuán)有限公司（1207.HK）發(fā)布盈利警告稱，預(yù)計(jì)集團(tuán)今年上半年的收入及毛利將較去年同期分別減少約76%及35%。

上置集團(tuán)稱，收入及毛利減少主要由于集團(tuán)銷售物業(yè)交付面積減少以及因新冠疫情影響集團(tuán)所持有商業(yè)物業(yè)客流減少、租戶退租所致。

不過，上置集團(tuán)指出，截至2020年6月30日止六個(gè)月錄得的未經(jīng)審核凈虧損及本公司股東應(yīng)占虧損將較去年同期顯著減少，凈虧損預(yù)期將在人民幣4500萬元至人民幣7500萬元的范圍內(nèi)。虧損減少主要由于集團(tuán)出售投資的收益以及實(shí)施一系列降本措施而減少各類費(fèi)用所致。

值得一提的是，今年5月，上置集團(tuán)欲出售“上海華府1號項(xiàng)目”獲取資金提高公司現(xiàn)金流，但該項(xiàng)交易至今未果。今年7月21日，上置集團(tuán)發(fā)布公告，其在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出售的上海金心置業(yè)有限公司51%股權(quán)，截至當(dāng)日未收到任何申請。由于公告期限（經(jīng)延長）內(nèi)并無確定任何合格投標(biāo)者，因此本次可能出售事項(xiàng)將不會(huì)進(jìn)行。

上海金心主要從事上海華府1號項(xiàng)目開發(fā)，其主要資產(chǎn)為位于上海黃浦區(qū)大興街第717-719號的地塊。上海華府1號項(xiàng)目占地面積37129平方米。其規(guī)劃開發(fā)成豪華公寓、辦公室及小區(qū)商業(yè)物業(yè)。

對于上置集團(tuán)而言，2019年以來，受大股東中民投債務(wù)違約及流動(dòng)性資金困難后，上置集團(tuán)經(jīng)營也受到波及，并于2019年8月發(fā)布三年來首次預(yù)警虧損，欲求賣項(xiàng)目還債。

此外，今年2月上置集團(tuán)原董事會(huì)主席彭心曠因涉嫌職務(wù)侵占被逮捕，觸發(fā)集團(tuán)借入或擔(dān)保的若干貸款需提前償還。

從債務(wù)情況來看，今明兩年上置集團(tuán)還有39.4億元借款需償還。其2019年年報(bào)顯示，在公司總計(jì)46.37億元的計(jì)息銀行及其它借款中，一年內(nèi)到期借款約6.98億元，一至兩年內(nèi)到期借款32.42億元。