最近，云南昆明“別樣幸福城”部分業(yè)主住進(jìn)爛尾樓的新聞，引起廣泛關(guān)注。媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，業(yè)主入住爛尾樓在昆明已有先例。在“造城運(yùn)動”之下，昆明留下了40多個爛尾樓。云南省住建廳一名周姓工作人員表示，“樓盤爛尾，根本的原因是資金鏈斷裂了。在這種情況下，業(yè)主與其把錢拿去租房，還不如湊錢自救?！?/p>

別樣幸福城里沒有幸福，只有一片狼藉的爛尾樓和業(yè)主的忐忑和辛酸。爛尾樓缺水?dāng)嚯姡瑳]有門窗，可以想象，業(yè)主們過得是什么樣生活。然而，他們已經(jīng)別無選擇，這些人因?yàn)槭I(yè)、租約到期等原因，面臨無家可歸。對他們而言，爛尾樓再爛，都是自己房子，至少是個讓人心底踏實(shí)的安身之所。

不過，爛尾樓里的棲居，顯然并非長久之計(jì)，總得想個破解困境的辦法。對此，云南省住建廳工作人員提出的思路，是業(yè)主自救。得承認(rèn)，此前同樣爛尾的“別樣幸福城”5號地塊，確實(shí)通過業(yè)主湊錢自救，勉強(qiáng)達(dá)到入住條件。顯然，在相關(guān)部門眼里，這是可以復(fù)制的“成功經(jīng)驗(yàn)”。

然而所謂的“成功經(jīng)驗(yàn)”，真要復(fù)制起來，恐怕不簡單。報道中業(yè)主就表示，5號地塊是部隊(duì)和省某統(tǒng)計(jì)單位的團(tuán)購房，業(yè)主具有穩(wěn)定收入。而4號地塊的業(yè)主，買房已經(jīng)花光積蓄，沒多少錢了，只能湊出1000來萬。1000萬和與后期工程至少需要8000萬元的資金，差得不是一點(diǎn)半點(diǎn)。

房地產(chǎn)建設(shè)是一個資金密集型行業(yè)，開發(fā)商都扛不住資金壓力跑路了，千千萬萬財力微薄的業(yè)主哪能這么容易救得動呢？事實(shí)上，那些冒險搬進(jìn)爛尾樓的業(yè)主，如果不是財窮力竭，也不會出此下策。而從法律上講，業(yè)主也沒有義務(wù)為開發(fā)商擦屁股，目前的困境，最大的責(zé)任主體是開發(fā)商。

作為當(dāng)?shù)卣块T，同樣責(zé)無旁貸。“別樣幸福城”的爛尾的直接原因雖是開發(fā)商資金斷鏈，但與相關(guān)政府部門的審核監(jiān)管不力，也有莫大關(guān)系。比如，“別樣幸福城”，項(xiàng)目占地面積達(dá)382畝，要建40多棟高層住宅和部分商業(yè)項(xiàng)目。如此巨無霸項(xiàng)目，即便大房產(chǎn)開發(fā)商建起來都很吃力，但昆明當(dāng)?shù)?，卻偏偏選中了成立時間短、實(shí)力不夠雄厚而只有“深厚的政府關(guān)系支撐”的小開發(fā)商。倘若當(dāng)初嚴(yán)把開發(fā)商資質(zhì)關(guān)，如今的爛尾局面是有可能避免的。

此外，別樣幸福城的房子大多已售出，預(yù)售款達(dá)10億元以上。如果這些預(yù)售款使用受到嚴(yán)格監(jiān)管，全部用于項(xiàng)目開發(fā)，“別樣幸福城”資金也不至于如此緊張。然而，事實(shí)卻是，巨額的預(yù)售款，并未完全歸集至監(jiān)管專戶，疑被開發(fā)商所挪用。而在預(yù)售款沒有納入政府監(jiān)管的情況下，開發(fā)商卻違規(guī)拿到了《預(yù)售許可證》。這種預(yù)售資金管理的失控，正是項(xiàng)目爛尾的一大關(guān)鍵原因所在。

“造城”留下一堆爛尾樓，暴露了之前昆明房地產(chǎn)市場的混亂。開發(fā)商盲目擴(kuò)張，相關(guān)政府部門失責(zé)失守，他們的“鍋”如今卻要爛尾樓的業(yè)主來背，這顯然是不公平，也是不實(shí)際的。盤活這些爛尾樓，應(yīng)當(dāng)是政府部門主導(dǎo)，開發(fā)商配合。事實(shí)上，昆明之前就有類似成功案例，何不積極復(fù)制呢？