7月27日，金茂（中國(guó)）酒店投資管理有限公司（金茂酒店，06139.HK）發(fā)布了截至2020年6月30日為止的中期業(yè)績(jī)公告。數(shù)據(jù)顯示，金茂（中國(guó)）投資管理人有限公司、金茂酒店連同其附屬公司及信托（下稱“集團(tuán)”）今年上半年收入6.11億元（人民幣，下同），同比減少50%；凈虧損1.57億元，同比減少194.58%；EBITDA（稅息折舊及攤銷前利潤(rùn)）1.63億元，同比減少67%。

此外，受新冠肺炎疫情影響，今年上半年集團(tuán)業(yè)績(jī)承壓，將不會(huì)派息。

具體來(lái)看，收入方面，集團(tuán)在酒店經(jīng)營(yíng)上的收入為3.36億元，占比55%，同比下降62%；物業(yè)租賃收入1.93億元，占比32%，同比下降17%；其他收入0.82億元，占比13%，同比下降22%。

境內(nèi)酒店方面數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，金茂酒店旗下8家酒店的入住率無(wú)一超過(guò)50%，其中入住率最高的為崇明金茂凱悅酒店，入住率46.3%，比去年同期還高了2.7個(gè)百分點(diǎn)；入住率最低的是金茂北京威斯汀大飯店，入住率僅19.2%，比去年同期低64.1個(gè)百分點(diǎn)。

從RevPAR（每間可供入住客房收益）來(lái)看，今年上半年，除了金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店的RevPAR達(dá)到726元外，其他酒店的RevPAR都不超過(guò)500元。上海金茂君悅大酒店、金茂北京威斯汀大飯店、北京金茂萬(wàn)麗酒店的RevPAR降幅都超過(guò)70%。

報(bào)告指出，今年上半年，崇明金茂凱悅酒店抓住節(jié)假日機(jī)會(huì)，積極拓展本地休閑散客服務(wù)，大幅拉升了出租率及業(yè)績(jī)。而北京地區(qū)由于疫情管控政策較為嚴(yán)格，因此市場(chǎng)復(fù)蘇緩慢。

此外，報(bào)告指出，今年3月起，因海南三亞酒店市場(chǎng)逐漸恢復(fù)，尤其是節(jié)假日入住率較平日有明顯提升，三亞高星級(jí)酒店紛紛采取以價(jià)換量的銷售策略以爭(zhēng)取客流量。

其他地區(qū)方面，報(bào)告指出，隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)以及假期周邊游的熱度升溫，深圳整體酒店市場(chǎng)入住率在5月開始有較為明顯的回升，但市區(qū)商務(wù)酒店的回升仍然處于膠著狀態(tài)。由于疫情期間一些會(huì)議、商務(wù)工作轉(zhuǎn)為在線，在疫情后部分公司仍然選擇延續(xù)在線工作方式，對(duì)商旅市場(chǎng)有所沖擊，另大型會(huì)展、活動(dòng)和商務(wù)合作的推遲或取消等因素，導(dǎo)致商務(wù)酒店的出租率回升仍比較緩慢。

物業(yè)經(jīng)營(yíng)方面，報(bào)告指出，金茂酒店租賃團(tuán)隊(duì)在做好保有核心客戶的同時(shí)，緊抓中小面積簽約及樓內(nèi)擴(kuò)租，將出租率穩(wěn)定在92.4%。同時(shí)，金茂酒店還對(duì)部分租戶的租金進(jìn)行了減免。

此外，根據(jù)報(bào)告，上海金茂大廈88層觀光廳自1月接到文體旅游局通知后暫停營(yíng)業(yè)，4月觀光廳戶外項(xiàng)目云中漫步恢復(fù)營(yíng)業(yè)，5月8日觀光廳全面恢復(fù)營(yíng)業(yè)。在此期間，整體營(yíng)收方面由于受疫情影響，金茂觀光廳今年上半年?duì)I業(yè)收入為400萬(wàn)元，同比下降89%。不過(guò)，金茂酒店預(yù)計(jì)，鑒于近跨省團(tuán)隊(duì)游恢復(fù)釋放的訊號(hào)，樂(lè)觀估計(jì)下半年市場(chǎng)會(huì)迎來(lái)一波反彈。

金茂酒店董事會(huì)主席李從瑞在致辭中指出，受新冠疫情的影響，消費(fèi)市場(chǎng)受到重創(chuàng)，旅游業(yè)步入寒冬，境內(nèi)境外旅游基本全線暫停，個(gè)人旅行和公司差旅也受限，酒店市場(chǎng)景氣指數(shù)及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)跌入谷底。不過(guò)，李從瑞認(rèn)為，中國(guó)內(nèi)地隨著疫情緩和，被壓抑的消費(fèi)旅游需求將釋放，伴隨復(fù)工復(fù)產(chǎn)，酒店入住率緩慢回升。

“在此嚴(yán)峻的市場(chǎng)環(huán)境下，公司積極進(jìn)行成本費(fèi)用開支管控、現(xiàn)金流管理、人崗安置和未來(lái)運(yùn)營(yíng)布局等方面的有效管控，保證最大化現(xiàn)金流流入、提升存量資金收益、密切關(guān)注并落實(shí)政府優(yōu)惠政策等措施，盡可能保障現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)可控，助力平穩(wěn)渡過(guò)疫情期。”李從瑞稱。