在核查深圳寶安區(qū)部分樓盤二手房掛牌價，價格虛高房源全部下架后，寶安區(qū)住建局再下重拳，對個別項(xiàng)目存在的捂盤惜售、房源內(nèi)定等情況開展專項(xiàng)整治行動，同時要求所有住宅新盤采取抽簽方式選房銷售。

5月26日，據(jù)深圳新聞網(wǎng)，針對網(wǎng)友和群眾反映的寶安區(qū)個別地產(chǎn)項(xiàng)目存在捂盤惜售、房源內(nèi)定等情況，寶安區(qū)住建局深入開展專項(xiàng)整治行動，對相關(guān)企業(yè)進(jìn)行走訪約談，督促房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營行為，主動澄清不實(shí)信息。

日前，有網(wǎng)友反映寶安區(qū)新橋萬豐海岸城項(xiàng)目存在房源內(nèi)定問題，寶安區(qū)住建局對開發(fā)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了約談，要求該項(xiàng)目采取委托公證公開抽簽選房的形式，公司員工不得參與房源炒作，不得內(nèi)部截留房源，不得將回遷房提前進(jìn)行交易。

同時，針對群眾投訴的華強(qiáng)城市花園存在捂盤惜售問題，市、區(qū)住建部門對該小區(qū)進(jìn)行了走訪調(diào)查，要求開發(fā)企業(yè)不得捂盤惜售，不得收取價外費(fèi)用，對于網(wǎng)絡(luò)上不實(shí)的言論要及時澄清，消除影響。華強(qiáng)城市花園開發(fā)企業(yè)塘尾股份合作公司已通過報(bào)紙發(fā)布公開聲明，承諾不會收取“喝茶費(fèi)”，若有本公司員工或中介人員有索要“喝茶費(fèi)”的情況，可向本公司和房地產(chǎn)主管部門投訴。

“位于寶安中心區(qū)的盛意家園已有現(xiàn)房卻不見入市，是否有捂盤惜售之嫌？”針對網(wǎng)友反映的情況，寶安區(qū)住建局對開發(fā)企業(yè)深圳市海匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行了約談。5月23日，開發(fā)企業(yè)在報(bào)紙上發(fā)布了《關(guān)于澄清針對盛意家園不實(shí)言論的聲明》，當(dāng)中指出，該項(xiàng)目仍處于消防調(diào)試、室內(nèi)水電安裝、室內(nèi)公共部位裝修階段，還未達(dá)到現(xiàn)樓銷售條件，項(xiàng)目不存在內(nèi)定房源，任何以內(nèi)部提前拿房收取“喝茶費(fèi)”等費(fèi)用的行為，均為惡意欺詐行為。

寶安區(qū)住建局指出，已責(zé)成所有住宅項(xiàng)目采取委托公證公開認(rèn)籌抽簽選房的形式予以銷售，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)收取“喝茶費(fèi)”“更名費(fèi)”等價外費(fèi)用違法行為，將聯(lián)合市場監(jiān)管部門予以行政處罰。

深圳市對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管從今年4月開始就逐漸趨嚴(yán)，無論是新房還是二手房均迎來全面整治。

今年3月，在疫情不斷好轉(zhuǎn)之時，深圳寶安區(qū)房地產(chǎn)市場相繼出現(xiàn)購房繳納“喝茶費(fèi)”“更名費(fèi)”的負(fù)面輿論，涉及新錦安海納公館、云璽錦庭、潤恒都市名薈等多個樓盤。

4月3日，深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局開展打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)收取“喝茶費(fèi)”“更名費(fèi)”等價外費(fèi)用違法行為的行動，涉案樓盤全部房源暫停網(wǎng)簽權(quán)限。

今年5月，針對媒體報(bào)道寶安區(qū)TATA公寓、鴻榮源壹方中心，龍華區(qū)金亨利首府、星河丹堤部分二手房掛牌價格虛高。深圳住建局獲悉后，對涉事樓盤第一時間進(jìn)行核查，同時對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房掛牌價格進(jìn)行排查。

5月22日，針對媒體報(bào)道的部分掛牌價明顯高于近期真實(shí)成交價的房源已全部下架。

5月25日，據(jù)證券時報(bào)報(bào)道，位于深圳灣片區(qū)的豪宅項(xiàng)目恒裕深圳灣（備案名稱：恒裕金融中心）于5月21日獲批預(yù)售許可證，總房源數(shù)量805套，其中有18套房源備案單價超過了20萬/平方米。然而，僅半天時間，剛獲預(yù)售許可證的恒裕深圳灣部分房源因最高備案價超過此前整頓時設(shè)置的20萬元/平方米被緊急撤回。目前，深圳市房地產(chǎn)信息平臺已無法查詢到恒裕深圳灣的相關(guān)備案信息。

深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，今年4月，深圳寶安二手住宅成交套數(shù)為1767套，成交量居全市之首。另外，據(jù)克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)，4月整個深圳新房成交面積為39萬平方米，環(huán)比增長8%，同比上漲25%，主要原因在于豪宅項(xiàng)目頻頻勁銷，例如深圳招商太子灣·灣璽開盤當(dāng)日即售罄。