4月9日，深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)禁惡意炒作哄抬房?jī)r(jià)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），對(duì)于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員參與惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)的，主管部門(mén)將聯(lián)合相關(guān)執(zhí)法部門(mén)依法嚴(yán)格查處，嚴(yán)肅追究其法律責(zé)任。

《通知》提到，近日收到相關(guān)投訴，反映個(gè)別中介從業(yè)人員涉嫌惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)，對(duì)此情況南山區(qū)住房和建設(shè)局高度關(guān)注。

南山區(qū)住建局表示，各中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員切勿背離中央關(guān)于“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒”的定位，應(yīng)恪守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德，按照中央、省、市相關(guān)法律與政策為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)及合理建議。凡房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員參與惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)的，主管部門(mén)將聯(lián)合相關(guān)執(zhí)法部門(mén)依法嚴(yán)格查處，嚴(yán)肅追究其法律責(zé)任，請(qǐng)各中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員切勿以身試法。

3月24日，有網(wǎng)友在社交平臺(tái)上爆料，深圳有樓盤(pán)雖然對(duì)外號(hào)稱(chēng)售罄，實(shí)際現(xiàn)在轉(zhuǎn)為內(nèi)部消化，要繳納所謂的“喝茶費(fèi)”才能買(mǎi)房。而這筆喝茶費(fèi)，動(dòng)輒高達(dá)100萬(wàn)。

同時(shí)，爆料網(wǎng)友還給出了一份喝茶費(fèi)內(nèi)部報(bào)價(jià)單：其中一個(gè)樓盤(pán)116平方米4房戶(hù)型總價(jià)1120萬(wàn)元，喝茶費(fèi)100萬(wàn)元；89平方米3房戶(hù)型總價(jià)816萬(wàn)元，喝茶費(fèi)85萬(wàn)元。而另一個(gè)樓盤(pán)97-100平方米2房，喝茶費(fèi)75萬(wàn)元。

所謂的“喝茶費(fèi)”就是好處費(fèi)、回扣。即不良中介以保證有內(nèi)部人員提前鎖定房源，能為購(gòu)房者提前選房為借口，非法收取購(gòu)房者的“喝茶費(fèi)”作為拿房傭金。

事實(shí)上，深圳市寶安區(qū)住建局曾在4月3日發(fā)布《關(guān)于堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)收取“喝茶費(fèi)”“更名費(fèi)”等價(jià)外費(fèi)用違法行為的通知》，其中提到，寶安區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)近期相繼出現(xiàn)購(gòu)房繳納“喝茶費(fèi)”“更名費(fèi)”的負(fù)面輿論，涉及新錦安海納公館、云璽錦庭、潤(rùn)恒都市名薈等多個(gè)樓盤(pán)。

對(duì)此，寶安住建局將從4月3日起開(kāi)展打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)收取“喝茶費(fèi)”“更名費(fèi)”等價(jià)外費(fèi)用違法行為的行動(dòng)。

寶安區(qū)住建局稱(chēng)，一旦發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)收取“喝茶費(fèi)”“更名費(fèi)”等價(jià)外費(fèi)用違法行為，寶安區(qū)住建局將采取以下措施:

一、列為房地產(chǎn)掃黑除惡和“樓霸”專(zhuān)項(xiàng)整治線索,聯(lián)合市場(chǎng)監(jiān)管、公安、稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查處。二、暫停涉案樓盤(pán)全部房源網(wǎng)簽權(quán)限。三、從嚴(yán)進(jìn)行誠(chéng)信懲戒。四、有變相強(qiáng)制服務(wù)并收取費(fèi)用的,按照《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》相關(guān)規(guī)定，按違法行為涉及商品房數(shù)量每套處10萬(wàn)元罰款。五、有其他價(jià)格違法行為的,我局將移交市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行查處。

寶安區(qū)住建局要求各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》、《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》相關(guān)規(guī)定,立即開(kāi)展自查自糾，即日起在營(yíng)銷(xiāo)中心顯著位置張貼溫馨提示，嚴(yán)格按照備案價(jià)格銷(xiāo)售，接受購(gòu)房人和社會(huì)監(jiān)督，杜絕收取“喝茶費(fèi)”、“更名費(fèi)”等價(jià)外費(fèi)用違法行為。