針對深圳市寶安區(qū)業(yè)主發(fā)布的“打響資產保衛(wèi)第一槍”操控小區(qū)房價一事，深圳市寶安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局給出官方通報，要求暫停辦理該小區(qū)二手房網簽手續(xù)。

12月17日，深圳市寶安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布情況通報稱，近期，福海街道中糧鳳凰里花苑小區(qū)個別業(yè)主發(fā)布集體漲價言論，涉嫌惡意炒作二手房價，此行為嚴重悖離中央“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”精神，對我區(qū)房地產市場健康發(fā)展產生不良社會影響。

對此，深圳市寶安區(qū)住房和建設局開展調查，并給出處理：

一是對發(fā)布集體漲價言論相關當事人進行約談。

二是暫停辦理鳳凰里小區(qū)二手房網簽手續(xù)，并發(fā)布該小區(qū)二手房交易風險告知書。如業(yè)主確需交易，需到寶安住房和建設局簽署交易風險知曉書。

三是對涉嫌惡意炒作，哄抬房價行為進行嚴肅調查，一旦查實，相關責任人將列入黑名單，并研究限制其買賣住房和享受公共住房福利等相關措施。

四是如發(fā)現(xiàn)涉嫌擾亂市場秩序等其他違法違規(guī)行為，將移交公安、市監(jiān)、司法等部門依法進行處理。

五是嚴禁中介機構參與惡意炒作房價，嚴禁中介機構代理涉嫌惡意炒作房價的房屋，違者將被暫停網簽權限，并列入行業(yè)誠信黑名單。

通報內容顯示，中糧鳳凰里花苑小區(qū)2019年1-11月成交均價為47666.4元/平方米。今年以來，寶安區(qū)批準預現(xiàn)售商品房項目25個，新增商品房供應12361套，共計130萬余平方米，市場供應充足。

寶安市住房和建設局表示，請廣大購房意向人理性購房，共同維護我區(qū)房地產市場的健康發(fā)展。

12月15日，據(jù)媒體報道，深圳出現(xiàn)業(yè)主集體“哄抬”房價行為。網絡流傳的版本顯示，有業(yè)主在微信群中發(fā)布《告鳳凰里全體業(yè)主書》稱，目前深圳各小區(qū)微信群捷報頻傳，掛盤價一浪高過一浪，在市場買漲不買跌的跟風效應下，現(xiàn)已吸引各路資本云集灣區(qū)龍頭，中產齊聚深圳，所以地處空港核心鳳凰里業(yè)主鄰居們，更應對自己持有的物業(yè)重新定位。并給出建議稱，根據(jù)房子樓層朝向、面積、裝修程度等因素，要求業(yè)手放盤價為5.6萬至6.5萬（編注：每平方米）為界，想再高者可自由發(fā)揮，上不設限。

此外，建議急賣業(yè)主以5.5萬元/平方米為最低價，不急賣業(yè)主可在此價格上集體加價抬轎，由此制造筍盤現(xiàn)象，加快促成成交；請低于此價格的放盤業(yè)主，即刻收盤，重新加價后再掛。