10月24日，海南省海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），從源頭上遏制并規(guī)范違規(guī)銷售商品住房行為。

《通知》提及，近期根據(jù)群眾投訴，部分項(xiàng)目商品房銷售存在捆綁銷售、變相加價(jià)、捂盤惜售或者變相囤積房源等行為。因而要求?？谑械母鞣康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要遵守以下的規(guī)定。

包括嚴(yán)禁商品房銷售過(guò)程中捆綁銷售、變相要求購(gòu)房者選擇二次裝修或升級(jí)裝修等行為；嚴(yán)禁商品房銷售過(guò)程捂盤惜售或者變相囤積房源等行為；嚴(yán)格落實(shí)商品房網(wǎng)簽備案管理有關(guān)規(guī)定，商品房買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)簽備案；開(kāi)發(fā)單位須在銷售現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)確、如實(shí)公布房源銷售情況。

?？谑凶〗ň直硎?，將定期或不定期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售行為進(jìn)行巡查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，將按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

事實(shí)上，?？谑凶〗ň衷诮衲?月19日發(fā)過(guò)一則《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》。當(dāng)時(shí)要求?？诟鞣康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)嚴(yán)禁商品房銷售過(guò)程中捆綁銷售行為，不得捆綁車位、裝修包等產(chǎn)品進(jìn)行銷售；嚴(yán)禁商品房銷售過(guò)程中要求（或變相要求）購(gòu)房者選擇二次裝修或升級(jí)裝修；嚴(yán)禁以任何形式收取購(gòu)房指標(biāo)費(fèi)等購(gòu)房合同約定價(jià)格之外的費(fèi)用。

一經(jīng)發(fā)現(xiàn)各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有違反以上事項(xiàng)行為，?？谑凶〗ň直貙?yán)肅處理。

海南省自從實(shí)行全域限購(gòu)政策起，其房地產(chǎn)調(diào)控便成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。

2018年4月22日晚間，海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，宣布從即日起海南實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，在已出臺(tái)限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購(gòu)。

具體來(lái)看，五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。?？凇⑷齺?、瓊海已實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購(gòu)買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。各市縣要加強(qiáng)購(gòu)房資格審查，規(guī)范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

根據(jù)海南省前三季度的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況來(lái)看，前三個(gè)季度開(kāi)發(fā)投資同比下降28.1%，房屋銷售面積584.95萬(wàn)平方米，同比下降48.6%；房屋銷售額928.92億元，同比下降44.6%。

海南省統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人王淵表示，海南經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化正持續(xù)推進(jìn)。前三季度，服務(wù)業(yè)增加值占全省地區(qū)生產(chǎn)總值比重為57.8%，同比提高0.6個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資比重不斷降低，經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴進(jìn)一步減弱。