進(jìn)入十月，地產(chǎn)商費(fèi)盡心機(jī)開(kāi)始各種促銷(xiāo)手段賣(mài)房。

10月11日，澎湃新聞獲悉，廣東商人、中國(guó)最大電器生產(chǎn)商之一美的集團(tuán)創(chuàng)始人何享健名下美的置業(yè)（3990.HK）向公司股民派發(fā)購(gòu)房代金券，稱(chēng)只要曾經(jīng)持有公司200股股票，即可獲贈(zèng)1張3990元購(gòu)房代金券，每人最多領(lǐng)取5張，可在享受其他優(yōu)惠基礎(chǔ)上再抵扣房款。

美的置業(yè)于2018年10月11日正式登陸香港主板市場(chǎng)，何享健和美的置業(yè)控股主席、執(zhí)行董事兼總裁郝恒樂(lè)在港交所敲響鑼鼓。

美的置業(yè)方面稱(chēng)，借上市一周年的契機(jī)，美的置業(yè)在全國(guó)項(xiàng)目啟動(dòng)了此次送購(gòu)房券抵房款活動(dòng)，3990元的購(gòu)房券可疊加其他所有優(yōu)惠使用。簡(jiǎn)單計(jì)算，持股1000股以上購(gòu)房者疊加使用5張購(gòu)房代金券可一次性抵扣房款19950元。

“美的置業(yè)1000億元的銷(xiāo)售目標(biāo)不變，目前正在通過(guò)各種方式加速去化。”在今年8月舉行的中期業(yè)績(jī)會(huì)上，美的置業(yè)高級(jí)副總裁徐傳甫表示。

10月9日，美的置業(yè)發(fā)布的業(yè)績(jī)公告顯示，截至2019年9月30日止9個(gè)月，美的置業(yè)連同其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的合同銷(xiāo)售金額為人民幣708億元，同比增長(zhǎng)約21.65%，相應(yīng)的已售建筑面積約為694.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約20.89%。

單月來(lái)看，今年9月，美的置業(yè)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約101億元，環(huán)比漲50.7%，對(duì)應(yīng)已售建筑面積約111.3萬(wàn)平方米，環(huán)比漲65.6%。

按照美的置業(yè)全年千億的銷(xiāo)售目標(biāo)來(lái)看，今年前三季度，美的置業(yè)完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)的70.8%。

正在積極促銷(xiāo)的并非只有美的置業(yè)，房企促銷(xiāo)已經(jīng)變成了樓市下半年的主要話題。

進(jìn)入2019年三季度以來(lái)，不斷有房企降價(jià)促銷(xiāo)、全員營(yíng)銷(xiāo)的消息傳出。

上半年就開(kāi)始項(xiàng)目打折的恒大集團(tuán)，在國(guó)慶前推出多項(xiàng)優(yōu)惠政策，更有“恒大集團(tuán)全國(guó)超800個(gè)項(xiàng)目最高折扣達(dá)6折，想要購(gòu)房置業(yè)的朋友可以送員工折扣”的宣傳語(yǔ)，頻現(xiàn)微信朋友圈。

廣州房企時(shí)代中國(guó)“全員賣(mài)房”的消息也在市場(chǎng)引發(fā)關(guān)注——時(shí)代中國(guó)要求在2020年1月15日前，普通員工須每人賣(mài)出1套，經(jīng)理及普通總監(jiān)每人2套，普通總監(jiān)以上每人4套，副總裁每人6套。

另?yè)?jù)中國(guó)證券報(bào)報(bào)道，北京地區(qū)多家大、中型開(kāi)發(fā)商推出力度不等的優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)。其中，一龍頭房企的某高端住宅項(xiàng)目每平方米降價(jià)最高近萬(wàn)元，總價(jià)降110萬(wàn)元左右。

中新經(jīng)緯則報(bào)道，金地9月份在北京率先打響“金九”的第一槍?zhuān)M(jìn)行“30天紅盤(pán)行動(dòng)”，推出“百套特價(jià)房，萬(wàn)套品質(zhì)房”，其中最高優(yōu)惠將達(dá)到450萬(wàn)；重慶龍湖則推出秋季易房節(jié)，老業(yè)主可享受“二手房置換”專(zhuān)屬優(yōu)惠。

克而瑞公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止到9月末，在年內(nèi)設(shè)定了全年銷(xiāo)售目標(biāo)的房企中，近4成房企目標(biāo)完成率達(dá)到75%以上，其中，陽(yáng)光城、世茂、寶龍、九龍倉(cāng)、大發(fā)地產(chǎn)等9家房企目標(biāo)完成率實(shí)現(xiàn)80%以上，業(yè)績(jī)表現(xiàn)突出。另有近4成房企的目標(biāo)完成率處于65%-75%區(qū)間，剩余房企目標(biāo)完成率未達(dá)到65%。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，在行業(yè)增速放緩、調(diào)控趨嚴(yán)的背景下，部分房企完成全年業(yè)績(jī)目標(biāo)仍有一定壓力。