非滬籍家庭也能申請上海的共有產(chǎn)權(quán)保障住房了。

8月21日，澎湃新聞（www.xinlihui.cn）記者從上海市房管局獲悉，近日，上海16個區(qū)正陸續(xù)啟動非滬籍家庭的共有產(chǎn)權(quán)保障住房咨詢及受理工作。這意味著，上海已在去年試點的基礎(chǔ)上，在全市范圍內(nèi)全面啟動向非滬籍家庭供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

據(jù)上海市房管局介紹，想要申請共有產(chǎn)權(quán)保障房的非滬籍家庭，需同時滿足持有《上海市居住證》且積分達到120分，在上海市無住房、且在提出申請前5年內(nèi)在上海無住房出售或贈與行為等條件方能申請共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

根據(jù)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請須知》要求，非上海市戶籍居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請。在家庭收入門檻方面，上海市要求3人及以上家庭人均年可支配收入須低于7.2萬元、人均財產(chǎn)低于18萬元；2人家庭人均年可支配收入低于8.64萬元、人均財產(chǎn)低于21.6萬元。

今年4月22日，時任上海市房管局局長胡廣杰在做客“2019上海廣播民生訪談”節(jié)目時透露，2018年，上海市政府已出臺相關(guān)政策，將共有產(chǎn)權(quán)保障房受益面擴大至部分非滬籍家庭，并在虹口、松江、金山區(qū)先行試點申請受理。

據(jù)他介紹，截至今年4月，上海共有產(chǎn)權(quán)保障住房已累計完成簽約9.5萬戶。第七批次自2018年10月啟動，累計接待咨詢約12.4萬人次，發(fā)放申請表格2.34萬份。同時，在虹口、松江和金山開展符合條件非滬籍常住人口申請共有產(chǎn)權(quán)保障房試點工作，通過試點的評估后，預(yù)計今年三季度在16個區(qū)全面拉開。

記者從上海市房管局了解到，目前，各區(qū)正陸續(xù)啟動非滬籍家庭的共有產(chǎn)權(quán)保障住房咨詢及受理工作。為保障2019年上海非滬籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房房源供應(yīng)，市住房保障機構(gòu)正會同相關(guān)部門積極籌集落實房源。

非滬籍申請家庭的房源供應(yīng)將計劃單列，郊區(qū)以區(qū)為主，充分利用好轄區(qū)內(nèi)配建保障性住房房源；中心城區(qū)可申請市統(tǒng)籌大居房源，市統(tǒng)籌大居房源預(yù)計主要分布在浦東惠南、奉賢南橋東、松江南站、嘉定黃渡和寶山顧村拓展等基地。待房源項目和價格明確后，將適時向社會和申請家庭公布。

上海市房管局表示，本次共有產(chǎn)權(quán)保障住房擴圍，聚焦常住人口中在上海市創(chuàng)業(yè)、穩(wěn)定就業(yè)的人員尤其是各類人才、青年職工，重點解決持證年限較長、學(xué)歷層次高、符合上海市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向、為上海經(jīng)濟社會發(fā)展作出貢獻的居住證持證人住房困難問題。此舉是在進一步加大共有產(chǎn)權(quán)保障住房供應(yīng)，保障力度只增不減基礎(chǔ)上的擴展，將不影響上海戶籍居民家庭的正常供應(yīng)。

附：非滬籍家庭申請共有產(chǎn)權(quán)房問答

非本市戶籍家庭申請需要滿足哪些條件？

非本市戶籍家庭申請時，至少有一名申請家庭成員同時滿足以下條件：

持有《上海市居住證》且積分達到標(biāo)準(zhǔn)分值（120分）；

本市無住房，在提出申請前五年內(nèi)，在本市無住房出售或贈與行為；

已婚；

在現(xiàn)工作單位工作連續(xù)滿一年且工作單位在提出申請所在地注冊連續(xù)滿一年；

需在本市連續(xù)繳納社會保險或者個人所得稅滿5年；

符合本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房收入和財產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

申請非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房收入和財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)是多少？

3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、家庭人均財產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）；2人家庭人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、家庭人均財產(chǎn)低于21.6萬元（含21.6萬元）。

申請了非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房，審核通過后，可以購買戶型有何規(guī)定呢？

經(jīng)核定符合規(guī)定各項條件的申請人為1人的，購買一套一居室；申請人為2人或者3人的，購買一套二居室；申請人為4人及以上，購買一套三居室。申請家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量，選擇申請購買較小的房型。

是否可以在就近的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請?

不是，應(yīng)當(dāng)在符合非本市戶籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房各項基本準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)一方工作單位注冊地所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請。

取得共有產(chǎn)權(quán)保障住房不動產(chǎn)登記證后，滿5年是否可購買政府產(chǎn)權(quán)份額，然后上市交易？

不能上市交易，也不能購買政府產(chǎn)權(quán)份額。自有產(chǎn)權(quán)份額部分只可向其他符合購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房條件的居住證持證人轉(zhuǎn)讓，或由區(qū)住房保障機構(gòu)回購。

房屋回購價格怎么計算？

回購價格為原銷售價格加按照中國人民銀行存款基準(zhǔn)利率計算的利息。

購買了非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房后，是否還能購買本市其他住房？

不可以，在購買了非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房之后，申請家庭成員不能在本市購買其他住房。

購買了非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房后，申請家庭成員轉(zhuǎn)為本市戶籍的，是否能享受本市戶籍申請家庭同等待遇？

非本市戶籍家庭購買本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房后，取得上海戶籍的，仍適用《關(guān)于進一步完善本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房工作的實施意見》（滬府辦規(guī)[2018]27號）的供后管理相關(guān)規(guī)定。

申請或購買了非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房后，申請家庭成員取得本市戶籍的，是否能申請本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房？

非本市戶籍家庭申請或購買本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房后，取得上海戶籍并自愿退出申請或保障的，不得再次申請本市戶籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房。