為解決“南京樂伽公司”受損租客階段性居住問題，西安市住建局房屋租賃管理處向西安市從業(yè)的租賃企業(yè)發(fā)起倡議給受損租客提供高性價比房源。這也是南京樂伽公司宣布停止經(jīng)營后，各地為穩(wěn)定當(dāng)?shù)刈》孔赓U市場發(fā)展采取的行動之一。

8月14日，西安市住房保障和房屋管理局發(fā)布關(guān)于針對“樂伽事件”受損群眾發(fā)起行業(yè)援助行動進(jìn)展情況的通告。

通告指出，針對“南京樂伽公司”近期所出現(xiàn)的問題，為解決部分與之有合約關(guān)系的租客無法繼續(xù)承租住房的困境，西安市住建局房屋租賃管理處于8月13日召開西安市住房租賃企業(yè)通報會。同時，向西安市從業(yè)的住房租賃企業(yè)發(fā)起《為樂伽公司受損租客提供階段性住房的倡議書》，希望西安市信譽(yù)良好、經(jīng)營規(guī)范的住房租賃企業(yè)勇于承擔(dān)社會責(zé)任，發(fā)揮市場調(diào)節(jié)作用，伸出援助之手，為“樂伽公司”無房租住的受損租客提供性價比高的房源，并給予相應(yīng)的優(yōu)惠，解決受損租客的階段性居住問題，弘揚(yáng)行業(yè)正能量，共同促進(jìn)我市住房租賃行業(yè)健康發(fā)展。

名單顯示，第一批響應(yīng)倡議書的住房租賃企業(yè)有20家，萬科地產(chǎn)旗下西安泊寓公寓管理有限公司、龍湖地產(chǎn)名下西安冠寓商業(yè)運(yùn)營管理有限公司、朗詩地產(chǎn)旗下的西安朗詩寓商業(yè)管理有限公司、西安壹客公寓管理有限公司等在列。

對此，西安市住建局房屋租賃管理處表示，本次倡議目的僅是為解決“南京樂伽公司”受損租客階段性居住問題。此次響應(yīng)倡議的住房租賃企業(yè)均為自愿參與，并主動接受社會及政府相關(guān)部門的監(jiān)督。

此外，西安市住建局房屋租賃管理處明確， “南京樂伽公司”受損租客可持原租賃合同及相關(guān)費(fèi)用憑證后，經(jīng)響應(yīng)倡議企業(yè)確認(rèn)，雙方可形成新的租約關(guān)系。響應(yīng)倡議的住房租賃企業(yè)在與受損租客簽訂新的租約后，應(yīng)及時到房屋所在地的房屋租賃管理部門辦理租賃合同登記備案。

住房租賃企業(yè)應(yīng)規(guī)范經(jīng)營，堅決杜絕“高收低出”現(xiàn)象，切實保護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)行業(yè)健康發(fā)展。

今年7月以來，“樂伽公寓經(jīng)營異常，疑似暴雷”、“分公司人去樓空”、“房東收不到租金、房客面臨驅(qū)逐”等消息在網(wǎng)上流傳。

8月7日晚間，樂伽公寓通過其微信公眾號發(fā)布公告稱，確認(rèn)公司已停止經(jīng)營，關(guān)閉所有業(yè)務(wù)，員工大量離職，沒有經(jīng)營收入，無法償還客戶欠款。

7日晚間，面對其“高進(jìn)低出”的經(jīng)營模式，樂伽公寓表示，經(jīng)過認(rèn)真反思，深刻認(rèn)識到公司“高進(jìn)低出”的經(jīng)營模式存在嚴(yán)重缺陷，已對長租市場帶來較大風(fēng)險，加之公司內(nèi)部管理制度缺失等諸多因素，造成公司業(yè)務(wù)全線關(guān)停的狀態(tài)。

樂伽公寓的運(yùn)營主體是南京樂伽商業(yè)管理有限公司。工商資料顯示，該公司成立于2016年5月30日，公司總部位于江蘇省南京市。是一家房屋租賃管理增值服務(wù)和維護(hù)的民營企業(yè)。公司注冊資本100萬元，大股東及法定代表人姜千持股80%。

樂伽公寓宣傳簡介顯示，樂伽公寓自成立以來發(fā)展迅速，不到三年時間，已經(jīng)遍布七大城市。高峰時期，其在南京、杭州、蘇州、成都、重慶、合肥、西安、昆山等8個城市均有布局。

按照樂伽公寓在招聘平臺上的介紹，其計劃2019年在沈陽、徐州、廈門、佛山、青島、煙臺、武漢、廣州、深圳、北京、上海、鄭州等城市開設(shè)分公司。在全國范圍內(nèi)建成300多家簽約中心，現(xiàn)有員工1千多人，獲得10萬多所房源。目前樂伽所管理房屋資產(chǎn)總價值已達(dá)1000億元人民幣以上。