隨著近期北京新房市場(chǎng)成交活躍，個(gè)別房企為爭(zhēng)取客源又在違規(guī)銷售。剛剛，北京市住建委通報(bào)本周商品房項(xiàng)目銷售行為專項(xiàng)檢查的結(jié)果，華潤(rùn)未來(lái)城市、中鐵諾德春風(fēng)和苑和萬(wàn)科翡萃家園被發(fā)現(xiàn)違規(guī)，特別是華潤(rùn)未來(lái)城市項(xiàng)目，無(wú)證售房，被高限處罰。

北京市住建委介紹，7月15日到17日，根據(jù)市民反映情況和媒體報(bào)道，北京市住建委對(duì)昌平區(qū)華潤(rùn)智慧中心（項(xiàng)目推廣名：華潤(rùn)未來(lái)城市）、豐臺(tái)區(qū)中鐵諾德春風(fēng)和苑、昌平區(qū)萬(wàn)科翡萃家園三個(gè)項(xiàng)目的銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行突擊檢查。檢查發(fā)現(xiàn)：華潤(rùn)智慧中心項(xiàng)目存在未取得商品房預(yù)售證收取客戶認(rèn)籌金的行為；中鐵諾德春風(fēng)和苑項(xiàng)目存在變相鎖定客戶資金、樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)超出銷售方案承諾標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題；萬(wàn)科翡萃家園項(xiàng)目存在地下庫(kù)房宣傳用途與規(guī)劃用途不符的問(wèn)題。

針對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)情況，北京市住建委要求中鐵諾德春風(fēng)和苑項(xiàng)目立即釋放客戶資金，按承諾標(biāo)準(zhǔn)改造樣板間；要求萬(wàn)科翡萃家園項(xiàng)目撤銷現(xiàn)場(chǎng)不實(shí)宣傳材料、拆除現(xiàn)場(chǎng)戶型模型；要求華潤(rùn)智慧中心項(xiàng)目退還已收認(rèn)籌金，同時(shí)，對(duì)其無(wú)證售房行為進(jìn)行高限處罰。

據(jù)了解，今年以來(lái)，北京市住建委多措并舉，持續(xù)規(guī)范我市商品房市場(chǎng)銷售行為。在每個(gè)商品房項(xiàng)目取得預(yù)售許可證前，主動(dòng)約談項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和銷售負(fù)責(zé)人，講解、宣傳當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策、銷售管理政策。要求企業(yè)做好現(xiàn)場(chǎng)公示、資金監(jiān)管、人員管理、廣告宣傳、銷售管理等工作。明確告知企業(yè)，嚴(yán)禁捂盤惜售或變相囤積房源、嚴(yán)禁不實(shí)承諾和欺騙、嚴(yán)禁捆綁車位或裝修等變相加價(jià)、嚴(yán)禁無(wú)證售房等行為。

下一步，北京市住建委將圍繞房地產(chǎn)交易中存在的突出問(wèn)題、12345市民服務(wù)熱線群眾關(guān)注的民生問(wèn)題、媒體輿論反映集中的熱點(diǎn)問(wèn)題，進(jìn)行聯(lián)合檢查。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為依法高限處罰，保持執(zhí)法高壓態(tài)勢(shì)，持續(xù)凈化市場(chǎng)、規(guī)范銷售行為，切實(shí)保護(hù)百姓的合法權(quán)益。

（原題：《北京監(jiān)管部門查處中鐵、華潤(rùn)、萬(wàn)科樓盤：涉嫌無(wú)證售房、宣傳不實(shí)》）