上海樓市的產(chǎn)品包羅萬象，能符合各種購房者的需求。而“限墅”開發(fā)多年，上海市區(qū)的別墅項目實屬稀缺。值得注意的是，雖然近期小別墅類獨棟產(chǎn)品在市場上稍有活躍，但獨棟大別墅小區(qū)依然是罕見之珍品。目前，上海祥和別墅可謂是上海市區(qū)唯一在售的純獨棟大別墅小區(qū)。

一畝地的氣質(zhì)和價值

上海祥和別墅臨近上海城市副中心——真如商圈和普陀區(qū)桃浦科技智慧城，地處中環(huán)，位于古浪路。小區(qū)由20棟臻品獨棟別墅組成。以17世紀(jì)法國宮邑為原型，彰顯新古典主義建筑的恢弘氣度和不凡格局，并以法國古典式園林為原型，塑造出綠葉茂盛的生態(tài)生活環(huán)境。結(jié)合200余米蜿蜒的河邊棧道，提供靜謐而典雅的詩意居住之地，盡顯峰層人士獨特價值和品位。

小區(qū)“樓王”別墅占地3.19畝，地上建筑面積1540平方米，地下建筑面積819.38平方米，總建筑面積2359.39平方米。小區(qū)獨棟別墅的主力戶型約560平方米、572平方米、590平方米三種戶型。占地0.93-1.5畝，并配送約三分之二面積的地下面積。下沉式露臺的建筑設(shè)計，以及超高的地下建筑的層高，使地下空間不僅寬敞實用，更彰顯出大“戶”人家的生活格局和品位。

“上海祥和別墅為峰層人士打造上海城市生活第一居所，鬧中取靜，別有天地?！鄙虾Ｏ楹蛣e墅相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

別墅的價格構(gòu)成之中，土地價值是衡量別墅價格的關(guān)鍵因素。真正擁有市中心的別墅居住土地，才是永遠(yuǎn)的財富贏家。

根據(jù)相關(guān)資料，2018年136號公告普陀區(qū)石泉社區(qū)地塊拍賣價格顯示，10月11日成交的每畝土地價格是8673萬元。鄰近石泉社區(qū)的上海祥和別墅主力戶型占地面積在0.93-1.5畝，它所擁有的土地價值，是其銷售價格最堅實的支撐。

“目前，上海祥和別墅正對面的高層住宅銷售單價約8萬元；另一個上海城市副中心——五角場的一個在售聯(lián)體別墅項目單價是11萬元。”上海祥和別墅相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，就區(qū)域房價比較而言，每棟0.93-1.5畝的上海祥和別墅單價更能打動消費者。

完善配套和產(chǎn)業(yè)支撐

上海祥和別墅具有“出則繁華，入則寧靜”的特征，其區(qū)域商業(yè)價值保障和居住生活品質(zhì)保證充分體現(xiàn)在集購物、娛樂、美食、醫(yī)療教育、旅游、酒店、商務(wù)辦公、會議展覽、居住生活等功能于一體的現(xiàn)代城市生活之中。

坐擁城市生活交通便捷：地鐵11號線、7號線、15號線；盡享優(yōu)質(zhì)教育資源：上海市普陀區(qū)美墅幼兒園、咪咪幼兒園、青蘋果幼兒園、行知實驗幼兒園、凱斯國際上海奇思幼兒園、華師大附中實驗學(xué)校、晉元高級中學(xué)附屬學(xué)校等。

上海祥和別墅臨近的普陀區(qū)真如城市副中心作為市級商貿(mào)區(qū)，占地2.43平方公里，是上海北部的“咽喉”，大虹橋的“門戶”。地處長三角“一小時”交通圈。

真如城市副中心開發(fā)體量巨大，將營建上海時尚的新標(biāo)桿，綻放無限的發(fā)展活力。其中，桃浦科技智慧城是普陀區(qū)高質(zhì)量發(fā)展之源，正日新月異地展現(xiàn)出城市高質(zhì)量發(fā)展的綜合實力。

此外，上海市區(qū)最大的開放式綠地——桃浦中央綠地占地面積25公頃，已建成開放面積約15萬平方米，讓市民舒適體驗，這將徹底改變區(qū)域的面貌，并使上海祥和別墅成為真正綠色生態(tài)的獨棟別墅小區(qū)。