2016年，新婚的如雪（化名）與丈夫在深圳市福田區(qū)東?；▓@小區(qū)花了一千多萬(wàn)元買(mǎi)了一套二手房，“自開(kāi)盤(pán)以來(lái)，小區(qū)旁邊的深圳外國(guó)語(yǔ)小學(xué)對(duì)這個(gè)小區(qū)的業(yè)主子女都有優(yōu)先錄取權(quán)?！比缪┱f(shuō)，他們本可以在另外的區(qū)域以這個(gè)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)更好的新建小區(qū)，但是考慮到婚后子女的教育問(wèn)題，夫妻考慮再三，最后決定購(gòu)買(mǎi)這套二手房。

去年11月，如雪懷孕了。今年4月19日，如雪所在東?；▓@小區(qū)業(yè)主群忽然“炸鍋了”。原來(lái)，深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校東海附屬小學(xué)發(fā)布了通告，通告最后一項(xiàng)上寫(xiě)著：“東?；▓@一二期現(xiàn)有子女，符合當(dāng)年招生條件，可優(yōu)先入讀，此招生簡(jiǎn)章公布日期之后再取得房產(chǎn)證者，其子女不再享受優(yōu)先入讀資格?！?/p>

如雪有點(diǎn)懵：“當(dāng)初我們花這么多錢(qián)買(mǎi)回來(lái)的學(xué)區(qū)房，以后我的孩子卻不能讀這所學(xué)校了？”

眼看學(xué)優(yōu)先入學(xué)資格泡湯、小區(qū)房?jī)r(jià)將跌，懷孕5個(gè)月的如雪陷入了焦慮。

深圳市教育局回復(fù)，這次改變是該學(xué)校自主決定的，但學(xué)校招生的改革合乎規(guī)定。該小區(qū)另一位業(yè)主王女士認(rèn)為，小區(qū)建成20年來(lái)，業(yè)主們購(gòu)買(mǎi)這里的房子，都是為了這個(gè)學(xué)區(qū)，且小區(qū)所有業(yè)主共同分?jǐn)倢W(xué)校的占地面積，因此取消業(yè)主子女優(yōu)先入讀權(quán)并不合理。

業(yè)主

學(xué)校20年來(lái)一直系小區(qū)配套 為何忽然被取消？

與如雪一樣，東?；▓@一期小區(qū)業(yè)主王女士的高價(jià)學(xué)區(qū)房也“泡湯”了。

王女士之前交了150萬(wàn)元定金，購(gòu)買(mǎi)了該小區(qū)一套價(jià)值一千六百余萬(wàn)元的房子。王女士的孩子今年1歲，“買(mǎi)這個(gè)房子，就是為了這個(gè)學(xué)區(qū)。”王女士的房子剛簽訂了購(gòu)房合同，還沒(méi)過(guò)戶(hù)就收到了取消優(yōu)先入讀權(quán)的消息。

“那我花一千六百多萬(wàn)買(mǎi)的房子，豈不是白買(mǎi)了？”王女士說(shuō)，東海花園小區(qū)建成已有20年左右的歷史，房子比較舊，戶(hù)型也老了，“但是價(jià)格還貴，十多萬(wàn)一坪，就是因?yàn)樗菍W(xué)區(qū)房?！?/p>

王女士告訴紅星新聞，深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校東海附屬小學(xué)屬于東海花園小區(qū)的配套，“當(dāng)初由開(kāi)發(fā)商?hào)|海集團(tuán)和深圳外國(guó)語(yǔ)小學(xué)合辦，小區(qū)所有業(yè)主共同分?jǐn)倢W(xué)校的占地面積。” 王女士認(rèn)為， 20多年來(lái)該小學(xué)招生對(duì)象都是東海花園小區(qū)一期、二期的業(yè)主子女。王女士認(rèn)為，學(xué)校占用了小區(qū)的公攤面積，作為小區(qū)配套，取消該小區(qū)業(yè)主子女的優(yōu)先入讀是不合理的。

紅星新聞?dòng)浾咴谠撔W(xué)官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，其2019年一年級(jí)學(xué)位預(yù)申請(qǐng)公告中預(yù)申請(qǐng)條件之一為：“東?；▓@一期、二期業(yè)主子女，年滿(mǎn)六周歲適齡兒童（2013年8月31日及之前出生）。”

該小區(qū)業(yè)委會(huì)陳主任向紅星新聞表達(dá)了他以及小區(qū)大多數(shù)業(yè)主的疑問(wèn)——究竟學(xué)區(qū)為什么被忽然取消了？陳主任說(shuō)：“通知是學(xué)校官網(wǎng)發(fā)的，沒(méi)說(shuō)什么理由，大概意思就是學(xué)校名字改了，不再是東?；▓@小區(qū)的附屬小學(xué)，所以不用再一直保障小區(qū)孩子的優(yōu)先入讀了。”

令附近幾個(gè)小區(qū)業(yè)主感到困惑的是，今年以來(lái)，東?；▓@小區(qū)所在的深圳市福田區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)好幾起業(yè)主子女就讀優(yōu)先權(quán)被取消的事件，“此前竹園小學(xué)也出了類(lèi)似通知，波及了周?chē)鄠€(gè)小區(qū)上千戶(hù)業(yè)主?！比缪└嬖V紅星新聞。

附近房產(chǎn)中介商

開(kāi)發(fā)商與學(xué)校簽約合作 到期后曾續(xù)約

附近的房產(chǎn)中介商工作人員張先生告訴紅星新聞，東?；▓@小區(qū)一共有4期，第一期于1997年建成，深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校東海附屬小學(xué)的優(yōu)先就讀權(quán)一直只有一二期的業(yè)主子女享受。小區(qū)附近的學(xué)校有深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校東海附屬小學(xué)和東海實(shí)驗(yàn)小學(xué)兩所，分別是私立和公立，前者在家長(zhǎng)們心中更有吸引力。

張先生稱(chēng)，東?；▓@小區(qū)附近都屬于豪宅區(qū)，房子單價(jià)在十萬(wàn)元以上，屬于深圳較早的豪宅，現(xiàn)在業(yè)主購(gòu)買(mǎi)小區(qū)的二手房，大多數(shù)是為了子女的學(xué)位考慮。

追溯小區(qū)的學(xué)位問(wèn)題，張先生告訴紅星新聞，早在1997年小區(qū)建成時(shí)，為了配合樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商?hào)|海集團(tuán)與深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校曾簽訂了合作協(xié)議，時(shí)間為10年，在2007年合同期滿(mǎn)后，曾續(xù)約過(guò)一次。

張先生稱(chēng)，目前小區(qū)房?jī)r(jià)暫時(shí)未見(jiàn)波動(dòng)，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，不知道學(xué)位的丟失會(huì)否影響小區(qū)的房?jī)r(jià)。

開(kāi)發(fā)商

去年已與學(xué)校終止合作

東?；▓@小區(qū)開(kāi)發(fā)商?hào)|海集團(tuán)的工作人員告訴紅星新聞，東海集團(tuán)已于2017年9月與深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校終止合作，并且于2018年7月20日在《深圳特區(qū)報(bào)》公示。但紅星新聞?dòng)浾卟殚?018年7月20日《深圳特區(qū)報(bào)》，并未查到當(dāng)天報(bào)紙的電子版信息。

至于東?；▓@小區(qū)業(yè)主子女優(yōu)先入讀權(quán)被取消一事，該工作人員稱(chēng)與東海集團(tuán)無(wú)關(guān)，“我們東海集團(tuán)的任何合同里都沒(méi)有寫(xiě)買(mǎi)房提供學(xué)位的事?！?/p>

根據(jù)如雪提供的一份當(dāng)年?yáng)|?；▓@開(kāi)盤(pán)時(shí)的廣告DM單，紅星新聞?dòng)浾呖吹缴厦鎸?xiě)著：“凡東?；▓@業(yè)主，其子女可優(yōu)先入讀?！辈⒃贒M單內(nèi)附上了關(guān)于深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校東海附屬小學(xué)的介紹。

教育局

優(yōu)先就讀權(quán)取消系協(xié)議終止 學(xué)校無(wú)不妥

深圳市教育局工作人員告訴紅星新聞?dòng)浾?，該小學(xué)是市屬小學(xué)，學(xué)區(qū)劃分是由區(qū)教育局管。“不再有優(yōu)先入讀權(quán)，不代表不可以申請(qǐng)，而且沒(méi)有哪個(gè)學(xué)校敢說(shuō)優(yōu)先招收的?！痹摴ぷ魅藛T表示，現(xiàn)在是義務(wù)教育階段，民辦學(xué)校不允許自主招生，必須由區(qū)教育局統(tǒng)一安排學(xué)位。

4月24日，深圳市教育局社會(huì)力量辦學(xué)管理處稱(chēng)，學(xué)校曾于6年前發(fā)布過(guò)公告，提示小區(qū)優(yōu)先就讀權(quán)將于19年過(guò)期，“在這6年（即2013年至2019年4月）內(nèi)業(yè)主子女仍然享有就讀優(yōu)先權(quán)。”工作人員解釋?zhuān)?019年4月19日及之前你是業(yè)主，你的現(xiàn)有子女就有優(yōu)先入讀權(quán)，這之后才沒(méi)有，不是現(xiàn)有子女就不行?！?/p>

此外，該人員也向紅星新聞證實(shí)，深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校的確已經(jīng)與東海集團(tuán)終止協(xié)議了，“之前為什么有優(yōu)先入讀，那是因?yàn)閷W(xué)校與集團(tuán)有協(xié)議，現(xiàn)在協(xié)議到期了，提前6年通知很正常?！彼硎緦W(xué)校此次公告通知并無(wú)不妥，“沒(méi)有不合規(guī)。”

紅星新聞希望繼續(xù)了解為何福田區(qū)近期接連發(fā)生學(xué)校取消小區(qū)業(yè)主子女就讀優(yōu)先權(quán)一事，截至接著發(fā)稿時(shí)，對(duì)方并未回復(fù)。

就學(xué)校忽然取消業(yè)主就讀優(yōu)先權(quán)一事，紅星新聞?dòng)浾咧码娚钲谕鈬?guó)語(yǔ)學(xué)校東海附屬小學(xué)，一名宣傳部工作人員稱(chēng)，正在開(kāi)會(huì)商議此事，并掛斷了記者的電話。

現(xiàn)在，懷孕5月的如雪和剛交了150萬(wàn)購(gòu)房定金的王女士以及小區(qū)許多業(yè)主，都陷入深深焦慮。

（原題為：《花千萬(wàn)購(gòu)學(xué)區(qū)房后發(fā)現(xiàn)優(yōu)先入讀資格沒(méi)了 教育局：學(xué)校無(wú)不妥》）