3月20日，帝歐水華（002798.SZ）發(fā)布公告，公司擬接受龍湖集團（00960.HK）、萬科（000002.SZ）、碧桂園（02007.HK）、中國金茂（00817.HK）、成都新希望置業(yè)有限公司等19家房企非現(xiàn)金資產(chǎn)抵債。

更為直接的說法是“以房抵債”。公告顯示，債務(wù)人以其已建成和在建商品房（含住宅、商鋪、公寓、停車位）合計金額1.61億元（已含增值稅），用以抵償其所欠付公司的貨款共計1.55億元，差額606.49萬元由公司以現(xiàn)金方式結(jié)付。

執(zhí)行方式有兩種，一是，公司與債務(wù)人訂立書面約定，將相關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)簽備案給公司用以抵償債務(wù)，公司聘請資產(chǎn)評估公司，對相關(guān)抵債房產(chǎn)進行評估；二是，公司與債務(wù)人訂立書面約定，由債務(wù)人在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)出售，以取得的銷售回款歸還給本公司用以抵償債務(wù)。

公告稱，本次非現(xiàn)金資產(chǎn)抵債的債務(wù)人均是公司建筑陶瓷和衛(wèi)浴業(yè)務(wù)的客戶及其關(guān)聯(lián)人，所有的債務(wù)人均與公司及公司董事、高級管理人員、5%以上股東及其關(guān)聯(lián)方不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，亦不存在向公司及公司關(guān)聯(lián)方輸送利益的情形。目前，公司已對部分抵債資產(chǎn)進行財務(wù)入賬，入賬依據(jù)為網(wǎng)簽備案的評估價值或市場價格標(biāo)準(zhǔn)進行確認(rèn)。

帝歐水華聘請了資產(chǎn)評估公司，對涉及已網(wǎng)簽備案及擬網(wǎng)簽備案的抵債房產(chǎn)進行評估。評估結(jié)果顯示，用于抵債的房產(chǎn)（已網(wǎng)簽及擬網(wǎng)簽）于2026年1月31日（評估基準(zhǔn)日）的評估價值為6454.75萬元。

公告指出，該評估價值與抵債金額9451.58萬元存在差異，“公司經(jīng)審慎考慮后認(rèn)為，對資產(chǎn)抵償作出適當(dāng)讓步，通過以房抵債方式來化解應(yīng)收賬款的回款風(fēng)險是實現(xiàn)資產(chǎn)安全的最優(yōu)辦法，也有利于最大化維護公司和全體股東的權(quán)益”。

公告顯示，本次事項已經(jīng)過董事會的審議通過。此前，公司已多次開展以非現(xiàn)金資產(chǎn)抵債事項，2024年5月至2025年4月累計抵債金額約7.83億元，相關(guān)事項已在2024年年度股東會上通過。