3月20日，帝歐水華（002798.SZ）發(fā)布公告，公司擬接受龍湖集團（00960.HK）、萬科（000002.SZ）、碧桂園（02007.HK）、中國金茂（00817.HK）、成都新希望置業(yè)有限公司等19家房企非現金資產抵債。

更為直接的說法是“以房抵債”。公告顯示，債務人以其已建成和在建商品房（含住宅、商鋪、公寓、停車位）合計金額1.61億元（已含增值稅），用以抵償其所欠付公司的貨款共計1.55億元，差額606.49萬元由公司以現金方式結付。

執(zhí)行方式有兩種，一是，公司與債務人訂立書面約定，將相關房產網簽備案給公司用以抵償債務，公司聘請資產評估公司，對相關抵債房產進行評估；二是，公司與債務人訂立書面約定，由債務人在約定的時間內將房產出售，以取得的銷售回款歸還給本公司用以抵償債務。

公告稱，本次非現金資產抵債的債務人均是公司建筑陶瓷和衛(wèi)浴業(yè)務的客戶及其關聯人，所有的債務人均與公司及公司董事、高級管理人員、5%以上股東及其關聯方不存在關聯關系，亦不存在向公司及公司關聯方輸送利益的情形。目前，公司已對部分抵債資產進行財務入賬，入賬依據為網簽備案的評估價值或市場價格標準進行確認。

帝歐水華聘請了資產評估公司，對涉及已網簽備案及擬網簽備案的抵債房產進行評估。評估結果顯示，用于抵債的房產（已網簽及擬網簽）于2026年1月31日（評估基準日）的評估價值為6454.75萬元。

公告指出，該評估價值與抵債金額9451.58萬元存在差異，“公司經審慎考慮后認為，對資產抵償作出適當讓步，通過以房抵債方式來化解應收賬款的回款風險是實現資產安全的最優(yōu)辦法，也有利于最大化維護公司和全體股東的權益”。

公告顯示，本次事項已經過董事會的審議通過。此前，公司已多次開展以非現金資產抵債事項，2024年5月至2025年4月累計抵債金額約7.83億元，相關事項已在2024年年度股東會上通過。