根據(jù)贛房商聯(lián)〔2024〕34號文件《印發(fā)＜關(guān)于推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的指導(dǎo)意見＞的通知》精神，支持有條件的城市在提取住房公積金支付購房款后，仍可申請住房公積金貸款，實(shí)現(xiàn)“既提又貸”。

南昌住房公積金管理中心于2024年8月1日起正式實(shí)行“既提又貸”政策。為進(jìn)一步支持繳存職工剛性和改善性住房需求，充分發(fā)揮住房公積金保障作用，2026年1月1日起中心繼續(xù)執(zhí)行“既提又貸”政策。

常見問題解答

Q1：什么是公積金“既提又貸”

A：職工在2024年7月31日起，使用江西省內(nèi)公積金貸款購買商品房或存量房，可在取得審批文件后5年內(nèi)申請辦理公積金購房提取，實(shí)現(xiàn)公積金“既提又貸”！

Q2：購房時間如何認(rèn)定？

A：職工購買商品房以購房合同備案時間為準(zhǔn)，購買存量房以發(fā)證時間為準(zhǔn)。

Q3：哪些人可以辦理提??？

A：您的公積金貸款（含組合貸款）發(fā)放后，符合條件的所有提取人包含：產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)人配偶、產(chǎn)權(quán)人父母及子女。

Q4：辦理了公積金提取后，是否還可以簽訂對沖協(xié)議，使用個人公積金賬戶余額每月對沖還款？

A：可以！在南昌住房公積金管理中心辦理了住房公積金貸款的繳存職工，可以與中心簽訂對沖協(xié)議，職工公積金貸款（含組合貸款）發(fā)放后，簽訂對沖協(xié)議不影響辦理該房屋購房提取。

但還款時要注意，即使已經(jīng)簽訂了“對沖還貸協(xié)議”，也要提前關(guān)注自己的公積金賬戶余額，以確保每月還款日前公積金賬戶足夠還款。如公積金賬戶余額不足以對沖當(dāng)月還款額，也一定要將差額部分提前存入還款卡內(nèi)避免逾期。