最高法披露全國(guó)首家大型房地產(chǎn)上市公司重整案：重慶破產(chǎn)法庭通過(guò)協(xié)同重整，化解房企1470億元債務(wù)危機(jī)并完成31.67萬(wàn)套房屋交付。

2月24日，最高人民法院對(duì)外通報(bào)2025年人民法院民商事審判工作總體情況并發(fā)布5起典型案例。在一起典型案例中，重慶破產(chǎn)法庭就金科股份、重慶金科的破產(chǎn)重整申請(qǐng)進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，全力護(hù)航保交樓與房企重生。

最高人民法院民二庭庭長(zhǎng)王闖介紹，2025年，全國(guó)法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)審查案件44936件，同比增長(zhǎng)7.31%；受理破產(chǎn)清算、重整、和解案件3.69萬(wàn)件，同比增長(zhǎng)18.00%，審結(jié)3.19萬(wàn)件，同比增長(zhǎng)5.07%。通過(guò)破產(chǎn)審判累計(jì)化解債務(wù)約4萬(wàn)億元、盤活存量資產(chǎn)1.16萬(wàn)億元、穩(wěn)住就業(yè)崗位超12萬(wàn)個(gè)。

在此期間，人民法院聚焦重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)處置，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線。比如，針對(duì)房地產(chǎn)、金融、地方平臺(tái)公司等重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，各級(jí)法院穩(wěn)妥推進(jìn)破產(chǎn)處置工作。

典型案例顯示，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司1998年成立、2011年A股上市，為大型民營(yíng)上市房企，旗下有1032家關(guān)聯(lián)公司；全資子公司重慶金科控制370家項(xiàng)目公司，是核心資產(chǎn)載體。

2022年，金科股份約3.25億元美元境外債券無(wú)法按期兌付，引發(fā)金科系企業(yè)約1470億元的債務(wù)違約。2024年4月22日，重慶破產(chǎn)法庭分別裁定受理金科股份、重慶金科的破產(chǎn)重整申請(qǐng)。

為統(tǒng)籌保交樓，法院對(duì)兩公司協(xié)同重整、協(xié)調(diào)審理，通過(guò)府院聯(lián)動(dòng)獲約17億元紓困資金；其余1031家關(guān)聯(lián)企業(yè)按“四個(gè)一批”分類處置。2025年5月，重整計(jì)劃獲表決通過(guò)，法院裁定批準(zhǔn)并終止重整程序，重整計(jì)劃已執(zhí)行完畢，債權(quán)人按計(jì)劃受償。

截至2026年1月底，金科系企業(yè)累計(jì)完成全部139個(gè)項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建，交房面積4851萬(wàn)平方米，交付套數(shù)31.67萬(wàn)套，交房進(jìn)度達(dá)98.5%。

“金科股份重整案是全國(guó)首家大型房地產(chǎn)上市公司重整案。”最高法在闡述案例典型意義時(shí)表示，法院針對(duì)房企集團(tuán)化、多層級(jí)、跨區(qū)域、關(guān)聯(lián)度高的特點(diǎn)，以恢復(fù)企業(yè)價(jià)值、保障購(gòu)房人與債權(quán)人利益為目標(biāo)，堅(jiān)持整體處置。法院指導(dǎo)管理人采用協(xié)同重整化解核心企業(yè)債務(wù)，對(duì) 1033家關(guān)聯(lián)企業(yè)分類處置；通過(guò)政府紓困、金融支持及投資款保障資金，推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工、交房辦證，防止價(jià)值貶損；并綜合現(xiàn)金、股票、信托受益權(quán)等方式制定償債方案。

最高法表示，該案的成功處置，為大型上市房企風(fēng)險(xiǎn)化解、集團(tuán)企業(yè)協(xié)同重整及法治化保交樓提供了示范參考。