我愛我家  視覺中國 資料圖

1月30日，我愛我家控股集團股份有限公司（000560.SZ）發(fā)布2025年度業(yè)績預告。公告顯示，經(jīng)公司財務部門的初步核算，我愛我家預計2025年歸屬于母公司股東的凈虧損約為7000萬元至9000萬元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈虧損約3000萬元至5000萬元。

我愛我家指出，公司2025年度業(yè)績預計出現(xiàn)虧損，主要有三方面原因：

一是投資性房地產(chǎn)公允價值變動的影響：受房地產(chǎn)市場整體估值下行影響，基于謹慎性原則及會計準則要求，公司預計對自持的位于昆明及上海地區(qū)的部分投資性房地產(chǎn)計提公允價值變動及投資損失約5000萬元。

二是應收賬款減值準備計提的影響：面對新房市場的挑戰(zhàn)，公司持續(xù)采取更為謹慎的應收賬款管理制度，根據(jù)財務部門初步核算，截至2025年底，公司新房業(yè)務相關(guān)的應收賬款凈額已經(jīng)下降至約1.9億元，其中一年以內(nèi)應收賬款金額約為1.58億元，二年到五年應收賬款金額僅為0.32億元。根據(jù)《企業(yè)會計準則》及公司會計政策的相關(guān)規(guī)定，基于謹慎性原則，公司預計對應收賬款計提減值準備約4000萬元。

三是固定資產(chǎn)折舊增加的影響：公司總部大樓于2024年重新裝修完工并轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)核算，依據(jù)會計準則該固定資產(chǎn)開始計提折舊，預計2025年總部大樓相關(guān)的固定資產(chǎn)折舊費用約3000萬元。

我愛我家稱，上述三項因素合計影響金額約為1.2億元，是導致公司2025年度凈利潤出現(xiàn)虧損的主要原因。

按照公告，2025年，我愛我家業(yè)務所在的核心城市（北京、上海、杭州）的市場占有率繼續(xù)保持穩(wěn)定，但由于二手房價格出現(xiàn)了一定程度的下降，對公司經(jīng)紀業(yè)務的交易金額和傭金收入也產(chǎn)生了一定的負面影響。

我愛我家指出，盡管面臨行業(yè)性的挑戰(zhàn)，但公司核心業(yè)務均展現(xiàn)了較強的經(jīng)營韌性，通過嚴格的預算管理、精細化的成本控制和有效的費用縮減，公司全年運營成本得到有效管控，主營業(yè)務盈利能力并未發(fā)生重大不利變化。公司管理層對主營業(yè)務的長遠發(fā)展抱有信心，并將繼續(xù)聚焦主業(yè)，提升產(chǎn)品力與服務力，積極適應市場變化。

據(jù)大智慧VIP，截至1月30日收盤，我愛我家報3.34元/股，微漲0.3%。