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1月30日，我愛(ài)我家控股集團(tuán)股份有限公司（000560.SZ）發(fā)布2025年度業(yè)績(jī)預(yù)告。公告顯示，經(jīng)公司財(cái)務(wù)部門(mén)的初步核算，我愛(ài)我家預(yù)計(jì)2025年歸屬于母公司股東的凈虧損約為7000萬(wàn)元至9000萬(wàn)元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈虧損約3000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元。

我愛(ài)我家指出，公司2025年度業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)出現(xiàn)虧損，主要有三方面原因：

一是投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)的影響：受房地產(chǎn)市場(chǎng)整體估值下行影響，基于謹(jǐn)慎性原則及會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求，公司預(yù)計(jì)對(duì)自持的位于昆明及上海地區(qū)的部分投資性房地產(chǎn)計(jì)提公允價(jià)值變動(dòng)及投資損失約5000萬(wàn)元。

二是應(yīng)收賬款減值準(zhǔn)備計(jì)提的影響：面對(duì)新房市場(chǎng)的挑戰(zhàn)，公司持續(xù)采取更為謹(jǐn)慎的應(yīng)收賬款管理制度，根據(jù)財(cái)務(wù)部門(mén)初步核算，截至2025年底，公司新房業(yè)務(wù)相關(guān)的應(yīng)收賬款凈額已經(jīng)下降至約1.9億元，其中一年以?xún)?nèi)應(yīng)收賬款金額約為1.58億元，二年到五年應(yīng)收賬款金額僅為0.32億元。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》及公司會(huì)計(jì)政策的相關(guān)規(guī)定，基于謹(jǐn)慎性原則，公司預(yù)計(jì)對(duì)應(yīng)收賬款計(jì)提減值準(zhǔn)備約4000萬(wàn)元。

三是固定資產(chǎn)折舊增加的影響：公司總部大樓于2024年重新裝修完工并轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)核算，依據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則該固定資產(chǎn)開(kāi)始計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)2025年總部大樓相關(guān)的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用約3000萬(wàn)元。

我愛(ài)我家稱(chēng)，上述三項(xiàng)因素合計(jì)影響金額約為1.2億元，是導(dǎo)致公司2025年度凈利潤(rùn)出現(xiàn)虧損的主要原因。

按照公告，2025年，我愛(ài)我家業(yè)務(wù)所在的核心城市（北京、上海、杭州）的市場(chǎng)占有率繼續(xù)保持穩(wěn)定，但由于二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了一定程度的下降，對(duì)公司經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的交易金額和傭金收入也產(chǎn)生了一定的負(fù)面影響。

我愛(ài)我家指出，盡管面臨行業(yè)性的挑戰(zhàn)，但公司核心業(yè)務(wù)均展現(xiàn)了較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)韌性，通過(guò)嚴(yán)格的預(yù)算管理、精細(xì)化的成本控制和有效的費(fèi)用縮減，公司全年運(yùn)營(yíng)成本得到有效管控，主營(yíng)業(yè)務(wù)盈利能力并未發(fā)生重大不利變化。公司管理層對(duì)主營(yíng)業(yè)務(wù)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展抱有信心，并將繼續(xù)聚焦主業(yè)，提升產(chǎn)品力與服務(wù)力，積極適應(yīng)市場(chǎng)變化。

據(jù)大智慧VIP，截至1月30日收盤(pán)，我愛(ài)我家報(bào)3.34元/股，微漲0.3%。