1月29日，有市場消息稱，私募股權(quán)公司黑石集團(tuán)（Blackstone，NYSE：BX）或?qū)⒊蔀橄愀鄯康禺a(chǎn)開發(fā)商新世界發(fā)展有限公司（新世界發(fā)展，00017.HK）的最大股東。該消息顯示，黑石集團(tuán)正就成為新世界發(fā)展的單一最大股東進(jìn)行深入談判。若交易達(dá)成，鄭氏家族將失去對新世界發(fā)展的控制權(quán)。

當(dāng)日晚間，新世界發(fā)展發(fā)布公告稱：“本公司獲悉有媒體報(bào)導(dǎo)揣測有關(guān)本公司的潛在投資者。本公司已向其控股股東（周大福企業(yè)有限公司）（下稱“周大福企業(yè)”）作出查詢并獲周大福企業(yè)告知，于本公告日期：(a) 周大福企業(yè)獲若干潛在投資者就可能投資本公司之事宜接洽；(b) 其尚未與任何該等潛在投資者達(dá)成任何協(xié)議；(c) 其尚未就該等潛在投資之金額、性質(zhì)或形式達(dá)成任何協(xié)議；及 (d) 概不保證該等潛在投資將會進(jìn)行與否。

目前，新世界發(fā)展由香港最富有的家族之一鄭氏家族控制。據(jù)Wind資訊數(shù)據(jù)顯示，鄭氏家族直接或間接共持有新世界發(fā)展逾45%的股份。

消息顯示，目前尚不清楚交易完成后黑石集團(tuán)將持有新世界發(fā)展多少股份，也不清楚黑石集團(tuán)將以什么價(jià)格收購。不過，按照擬議交易方案，黑石集團(tuán)將有權(quán)重組陷入困境的新世界發(fā)展，而新世界發(fā)展也可繼續(xù)嘗試出售資產(chǎn)以強(qiáng)化流動性。

此前，澎湃新聞（www.xinlihui.cn）曾報(bào)道，陷入流動性危機(jī)的新世界發(fā)展正努力“減債”，而近兩年來，市場上不時(shí)傳出新世界發(fā)展包括出售資產(chǎn)、債務(wù)重組等在內(nèi)的相關(guān)消息。

上述市場消息指出，新世界發(fā)展一直在爭取在6月底前出售至少一項(xiàng)資產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)270億港元的銷售目標(biāo)并產(chǎn)生正現(xiàn)金流。潛在剝離資產(chǎn)包括瑰麗酒店集團(tuán)，新世界發(fā)展還探討了出售內(nèi)地房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括杭州、深圳和上海的K11地標(biāo)項(xiàng)目。

去年9月26日，新世界發(fā)展披露的截至6月30日的2025財(cái)政年度的業(yè)績報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)，新世界發(fā)展來自持續(xù)經(jīng)營業(yè)務(wù)的收入約276.81億港元，同比減少22.64%；分部業(yè)績約70.70億港元，同比減少4.14%；核心經(jīng)營溢利約60.17億港元，同比減少12.78%；來自持續(xù)經(jīng)營業(yè)務(wù)的本公司股東應(yīng)占虧損約163.02億港元，同比增虧38.07%。

與此同時(shí)，報(bào)告期內(nèi)，新世界發(fā)展的總債務(wù)約1461億港元，同比減少約57億港元。凈債務(wù)約為1201億港元，同比減少約35億港元。短期債務(wù)約為66億港元，同比減少約350億港元。

不過，去年新世界發(fā)展也獲得創(chuàng)紀(jì)錄的882億港元的貸款再融資支持，與此同時(shí)，兩年內(nèi)到期債務(wù)由2024年6月的738億港元下降至2025年6月的290億港元，于2026財(cái)年到期的債務(wù)約66億港元。

新世界發(fā)展執(zhí)行董事兼行政總裁黃少媚在業(yè)績報(bào)告中表示：“我們的減債工作已見成效，2025財(cái)年全年總債務(wù)及凈債務(wù)都有下跌，現(xiàn)金流亦都明顯改善，回復(fù)正數(shù)，反映集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況已回穩(wěn)?！?/p>

截至1月29日港股收盤，新世界發(fā)展報(bào)11.13港元/股，漲7.33%。