1月23日，越秀地產（00123.HK）發(fā)布盈利預警。

公告顯示，根據集團2025年度的未經審核綜合管理層賬目的初步評估及董事會目前可獲得的資料，預期2025年度的權益持有人應占盈利較2024年度同比下降至約0.5億元至1億元，降幅約為90%至95%；核心凈利潤較2024年度同比下降至約2.5億元至3.5億元，降幅約為80%至85%。

越秀地產在公告中解釋，權益持有人應占盈利及核心凈利潤的下降主要由于以下原因。

2025年度房地產市場仍處于深度調整期，市場信心與預期的實質性恢復仍需時間，城市間市場分化明顯，集團2025年度售樓業(yè)務的入賬銷售毛利率同比有所下降；2025年集團整體入賬銷售項目結構出現階段性變動，導致2025年度入賬銷售項目的平均權益占比相較2024年度有所下降，權益持有人應占盈利隨之減少。越秀地產強調，2025年雖然集團盈利水平有所下降，但財務狀況保持健康安全，2025年度經營性現金流實現凈流入超過100億元，年末現金結余（包括現金及銀行結余、定期存款及其他受限存款）超過400億元，資金儲備充足。持續(xù)優(yōu)化債務結構及融資成本大幅降低，年末借貸總額保持穩(wěn)定，“三道紅線”保持綠檔，并繼續(xù)維持惠譽投資級評級，展望上調至“穩(wěn)定”，同時亦新增標普投資級評級，展望“穩(wěn)定”。

越秀地產披露的數據顯示，集團2025年實現合同銷售金額約為1062億元。集團科學把握市場節(jié)奏，全年獲取優(yōu)質土地23塊，超過90%的投資額集中在北上廣深、杭州及成都6個核心城市，資源布局結構進一步優(yōu)化，支撐公司未來的銷售規(guī)模及經營質量。

展望2026 年，集團將繼續(xù)積極應對市場的調整，堅持長期主義，精準投資，加快去庫存及盤活存量資產，保持財務穩(wěn)健和流動性安全，確保經營性現金流凈流入，保持“三道紅線”綠檔和投資級評級。