1月15日，中國人民銀行新聞發(fā)言人、副行長鄒瀾表示，將會同金融監(jiān)管總局將商業(yè)用房購房貸款最低首付比例下調(diào)至30%，支持推動(dòng)商辦房地產(chǎn)市場去庫存。

中指研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此前商業(yè)用房（包括商鋪、寫字樓、酒店、商業(yè)綜合體等）貸款最低首付比例為50%，本次央行提及將首付比例降至30%，可直接降低購買商業(yè)用房的門檻，有助于促進(jìn)商辦市場活躍度。

本次央行加大對商辦用房的支持力度，也是支持去庫存的具體表現(xiàn)。中指研究院監(jiān)測信息顯示，近幾年，商辦市場庫存量偏大已成行業(yè)共識，如何推動(dòng)商辦市場去庫存，不少城市已經(jīng)出臺多項(xiàng)支持政策，包括存量商辦項(xiàng)目改建為租賃住房、支持樓宇兼容、臨時(shí)改變用途等，如上海允許商務(wù)樓宇兼容商業(yè)酒店、研發(fā)創(chuàng)新、文化體育、醫(yī)療服務(wù)、教育培訓(xùn)、租賃住房（含人才公寓）等功能，更好地?cái)U(kuò)展商務(wù)樓宇功能及助力區(qū)域融合發(fā)展；杭州出臺工商業(yè)用地改革相關(guān)政策，明確改革完善存量空間高效盤活機(jī)制，包括允許臨時(shí)改變房屋用途等相關(guān)規(guī)定。

另外，多地針對購買商辦用房發(fā)放補(bǔ)貼，如武漢對購買新建商辦類房屋的，按契稅實(shí)繳額度給予50%補(bǔ)助；南寧對購買商辦項(xiàng)目超100平方米的給予1萬元購房補(bǔ)貼。近日深圳、廣州相繼在城中村改造項(xiàng)目中針對被拆遷企業(yè)發(fā)放大額房票，有助于在推進(jìn)城中村改造的同時(shí)，加速存量商辦物業(yè)去化，均為其他城市提供了參考。研究機(jī)構(gòu)預(yù)測，未來，預(yù)計(jì)更多城市將落實(shí)商辦市場去庫存政策，除了盤活閑置用房外，優(yōu)化商辦限購政策促進(jìn)交易活躍或也是重要一項(xiàng)。