12月27日，上海臨港控股股份有限公司（上海臨港，600848.SH）發(fā)布公告，旗下控股子公司位于上海臨港新片區(qū)的一宗住宅用地將被上海市土地儲備中心收儲，擬收儲價格合計(jì)26.25億元。

公告顯示，上海市土地儲備中心（簡稱“土儲中心”）、上海臨港控股股份有限公司（簡稱“公司”）、公司控股股東上海臨港經(jīng)濟(jì)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司（簡稱“臨港集團(tuán)”）、公司下屬控股子公司上海臨港新片區(qū)金港榮盛置業(yè)有限公司（簡稱“金港榮盛置業(yè)”）將簽訂《土地收購儲備協(xié)議》，對位于上海市臨港新片區(qū)DSH-04單元C07-01地塊進(jìn)行收儲。本次收儲土地面積合計(jì)78658.60平方米，地上計(jì)容建筑面積合計(jì)188780.64平方米，擬收儲價格合計(jì)26.25億元。

從地塊位置來看，上述地塊坐落于滴水湖北側(cè)約2千米處，四至范圍為：東至C07-02公共綠地、南至彩茂路、西至川榿路、北至明茂路，土地用途為住宅用地，土地權(quán)利人為上海臨港新片區(qū)金港榮盛置業(yè)有限公司。

安居客上海監(jiān)測顯示，此次系上海首例公開披露的住宅地塊收儲案例。該地塊于2023年7月出讓，彼時臨港集團(tuán)與榮盛集團(tuán)組成的聯(lián)合體以38.74億元競得B05-01商辦地塊及C07-01宅地，此次收儲不涉及B05-01地塊。

上海臨港在公告中指出，根據(jù)中央城市工作和經(jīng)濟(jì)工作會議精神，以推動城市高質(zhì)量發(fā)展為主題，強(qiáng)化“控增量、去庫存、優(yōu)供給”內(nèi)涵式發(fā)展，為優(yōu)化公司現(xiàn)有土地資源配置和資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，盤活公司資產(chǎn)，提升資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率，進(jìn)一步減輕市場去化壓力，提升公司盈利能力，加快公司由重資產(chǎn)開發(fā)向輕資產(chǎn)運(yùn)營轉(zhuǎn)型，公司實(shí)施本次收儲工作。收儲完成后，預(yù)計(jì)將回籠資金約26.25億元。

上海臨港表示，經(jīng)初步測算，地塊不再開發(fā)，同時將原來計(jì)提的遞延所得稅資產(chǎn)沖回，短期內(nèi)預(yù)計(jì)減少公司2025年度歸母凈利潤約9300萬元，但從中長期來看，有效避免了大額資金沉淀和可能的更大虧損。本次收儲符合公司的長遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)，不存在損害公司及全體股東特別是中小股東利益的情形，也不存在違反相關(guān)法律法規(guī)的情形。