新華社北京12月23日電（記者 王優(yōu)玲）2026年房地產(chǎn)市場走向備受關(guān)注。著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場將有哪些重點？住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹近日表示，要因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，結(jié)合城市更新、城中村改造盤活利用存量用地，推動收購存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。優(yōu)化和精準實施保障性住房供應，實施房屋品質(zhì)提升工程，有序推進“好房子”建設。

全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議近日在北京召開。倪虹說，要進一步發(fā)揮房地產(chǎn)項目“白名單”制度作用，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。城市政府要用足用好房地產(chǎn)調(diào)控自主權(quán)，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，支持居民剛性和改善性住房需求，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。

倪虹表示，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有序搭建基礎性制度，在房地產(chǎn)開發(fā)上，做實房地產(chǎn)開發(fā)項目公司制。在房地產(chǎn)融資上，推行主辦銀行制。在商品房銷售上，推進現(xiàn)房銷售制，實現(xiàn)“所見即所得”，從根本上防范交付風險。繼續(xù)實行預售的，規(guī)范預售資金監(jiān)管，切實維護購房人合法權(quán)益。

同時，深化住房公積金制度改革。實施物業(yè)服務質(zhì)量提升行動，探索社區(qū)黨組織領(lǐng)導下的居委會、業(yè)委會、物業(yè)服務企業(yè)協(xié)調(diào)運行新模式，探索“物業(yè)服務+生活服務”模式，推動“物業(yè)服務進家庭”。