12月23日，阿里資產平臺披露了“蘇州某置地有限公司不良債權”轉讓公告，光大信托作為唯一抵押權人，澎湃新聞了解到，此次擬打包出售的為蘇州中南中心項目不良債權。

截至2024年3月31日，不良債權本息合計約12.71億元（本金12億元+利息7137萬元）。

抵押物為蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖西CBD499.15米在建的蘇州中南中心（曾用名：中南·中心）及1.66萬平方米土地，地上計容建面36.43萬平方米，項目存在多輪查封且本債權為輪候查封。本債權同時查封杭州中璟飛鳥客商務中心53套房產，項目貸款自2022年12月11日起陸續(xù)到期，已由債權人提起訴訟，進入司法程序。

目前主體結構已施工至一定高度后停工，處于在建工程抵押狀態(tài)。

債權擔保情況方面，保證擔保人為中南控股集團有限公司、中南控股集團有限公司董事局主席陳錦石；質押擔保方面，蘇州某置地有限公司1%股權質押；上海某企業(yè)管理有限公司70%股權質押；差額補足方為中南某建設投資有限公司、上海某文化旅游發(fā)展有限公司和杭州某置業(yè)有限公司。

蘇州中南中心位于蘇州工業(yè)園區(qū)蘇繡路68號，緊鄰金雞湖西岸，規(guī)劃高度為499.15米，地上103層、地下6層。

蘇州中南中心項目原計劃打造成蘇州第一高樓、江蘇第二高樓，規(guī)劃建設周期為5年。

值得一提的是，項目2014年1月3日開始施工，不過2015年4月后就基本處于停工狀態(tài)，中間經(jīng)歷了多次波折，包括長時間的停工、復工傳言以及最終的股權轉讓。

2019年9月29日，中南建設（000961.SZ）發(fā)布公告稱，將開發(fā)蘇州地標建筑中南中心的項目公司以約4.41億元的價格出售給控股股東中南控股集團有限公司（簡稱“中南控股”），中南控股的實際控制人為中南建設董事長陳錦石。

2012年6月，中南建設以6630萬元的價格獲得蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖畔湖西CBD商務區(qū)F地塊的土地使用權。項目占地面積1.66萬平方米，預計總規(guī)劃建筑面積36.5萬平方米。中南中心的項目公司為蘇州中南中心投資建設有限公司，成立于2012年9月。

根據(jù)當時蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設局的規(guī)劃，中南中心將建成為高達729米的蘇州地標性建筑，地上最高137層，地下5層，為“國內在建第一高樓”。項目建成后，將成為包括高層觀光、會所、7星酒店、公寓、辦公等功能空間的超高層辦公商業(yè)綜合體，預計在2021年完工。

中南建設曾表示，蘇州中南中心項目計劃建設高度500米的超高層綜合體，不屬于常規(guī)房地產開發(fā)項目，目前政府規(guī)劃還未最終確定。項目開發(fā)周期長，資金占用大。中南控股收購標的公司股權，在減少特殊項目不確定性對公司的影響。

不過在2020年4月24日蘇州工業(yè)園區(qū)公布的蘇州中南中心規(guī)劃方案中，這座超高層建筑的建設高度從原來的729米降到了499.15米。

2020年6月28日，項目正式舉行了開工典禮。2021年6月3日，蘇州中南中心完成大底板澆筑，2021年9月30日，中南中心完成主塔樓核心筒正負零澆筑。