“當(dāng)前全州房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于關(guān)鍵轉(zhuǎn)型期，加之旅居德宏人數(shù)逐年增多，抓好房地產(chǎn)工作恰逢其時(shí)、意義重大。”

12月16日上午，云南德宏州委副書(shū)記、州長(zhǎng)衛(wèi)崗主持召開(kāi)全州房地產(chǎn)工作專(zhuān)題會(huì)議。

微信公眾號(hào)@德宏發(fā)布 圖

衛(wèi)崗強(qiáng)調(diào)，各縣（市）及有關(guān)部門(mén)要完善工作機(jī)制，細(xì)化任務(wù)分解，堅(jiān)持“一把手”親自抓，確保各項(xiàng)指標(biāo)如期完成，為全州經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供有力支撐；要因地制宜、精準(zhǔn)施策，積極適應(yīng)形勢(shì)變化，充分用好各類(lèi)房地產(chǎn)政策支持措施，全力抓好房地產(chǎn)投資、銷(xiāo)售等工作；要加強(qiáng)宣傳引流，充分發(fā)揮德宏資源優(yōu)勢(shì)，以“旅居德宏”為契機(jī)，精心策劃各類(lèi)城市推介和線(xiàn)上房交會(huì)等活動(dòng)，吸引更多人群來(lái)德宏買(mǎi)房置業(yè)、旅居康養(yǎng)，以旅居產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫；要加強(qiáng)協(xié)同配合，持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，主動(dòng)靠前服務(wù)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決企業(yè)在項(xiàng)目審批、用地保障、融資貸款等方面的困難問(wèn)題，不斷提振市場(chǎng)信心，推動(dòng)全州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)微信公眾號(hào)“德宏文旅”今年10月文章統(tǒng)計(jì)，2025年1至9月，省外奔赴而來(lái)的旅居者達(dá)14.53萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)42.6%……州住建局的數(shù)據(jù)顯示，2025年1-9月，全州新建商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)16.4%，全省排名第一位。與此同時(shí)，當(dāng)?shù)赝瞥龅南茸夂笫邸⒙镁油泄?、產(chǎn)業(yè)融合等多元舉措，讓這片土地的宜居底色，生長(zhǎng)出越來(lái)越多的煙火暖意。

云南多地正“爭(zhēng)搶”旅居人群。

據(jù)微信公眾號(hào)“景洪發(fā)布”消息，12月14日，西雙版納州“象往生活 宜居雨林”大型公益活動(dòng)（昆明站）啟幕，景洪市攜優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目精彩亮相。這篇文章提到，推介會(huì)上，景洪市歌朗河、龍舟印、榕林時(shí)光等多個(gè)優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目接連登場(chǎng)，優(yōu)惠力度誠(chéng)意拉滿(mǎn)：歌朗河推出特價(jià)山地客棧1棟，龍舟印在專(zhuān)屬折扣外再享2%額外優(yōu)惠，孔雀臺(tái)優(yōu)惠提升至5個(gè)點(diǎn)并贈(zèng)送2萬(wàn)元家電，香山大院9.2折特惠還補(bǔ)貼2000元/套家電，榕林時(shí)光與曼聽(tīng)玖悅兩盤(pán)聯(lián)動(dòng)推出23套特惠房源，最高直減7萬(wàn)元。

據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)，2024年景洪吸引旅居客群49萬(wàn)人次，2025年前三季度旅居人數(shù)更是突破64萬(wàn)，同比增長(zhǎng)68.94%。

現(xiàn)場(chǎng)，景洪市副市長(zhǎng)桂敬杰致辭，以“昆明是春城，景洪是暖都”精準(zhǔn)定位城市特質(zhì)：年平均氣溫22.6℃，無(wú)寒冬，城市綠化覆蓋率達(dá)45.35%，人均公園綠地13.77平方米，瀾滄江穿城而過(guò)，熱帶雨林環(huán)繞。從昆明出發(fā)，1小時(shí)飛機(jī)或3小時(shí)高鐵即可抵達(dá)，實(shí)現(xiàn)從“城市花園”到“雨林城市”的便捷跨越。如今的景洪已不僅是旅游勝地，更成為宜居的“第二個(gè)家”：近65萬(wàn)旅居人口形成成熟社群，15分鐘生活圈覆蓋日常所需，150余個(gè)興趣社團(tuán)助力異鄉(xiāng)人融入，醫(yī)療政務(wù)綠色通道提供專(zhuān)屬保障。全省房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)落地景洪，商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)18.8%，住宅銷(xiāo)售超1.2萬(wàn)套，其中省外購(gòu)房占比78%。這些亮眼數(shù)據(jù)印證了景洪作為全省旅居康養(yǎng)標(biāo)桿的價(jià)值，也讓“暖都”的吸引力深入人心。

云南北部小縣城元謀也在打造差異化、多層次的旅居地產(chǎn)供給體系。

微信公眾號(hào)“楚雄發(fā)布”11月18日刊文介紹，冬日的元謀縣城，綠樹(shù)成蔭的鳳凰湖公園內(nèi)，有不少來(lái)自川渝、東北等地的旅居客漫步濱江綠色休閑長(zhǎng)廊，悠然自得地沐浴著這座云南北部小縣城的冬日暖陽(yáng)。今年以來(lái)，元謀縣旅居人數(shù)突破10萬(wàn)人，其中購(gòu)房人員比例從2023年的53%攀升至今年的89%；全縣商品房銷(xiāo)售3833套23.81萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)53.38%，銷(xiāo)售額達(dá)10.23億元。

這篇文章還提到，元謀縣積極探索“物業(yè)服務(wù)+康養(yǎng)服務(wù)+生活服務(wù)”新模式，創(chuàng)新推行“紅色物業(yè)”，成立全州首個(gè)旅居黨支部，啟動(dòng)“春天旅社區(qū)”試點(diǎn)建設(shè)，把農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、幼兒園、中彝醫(yī)服務(wù)“搬”到家門(mén)口，同步開(kāi)放業(yè)主食堂、棋牌、書(shū)吧、兒童娛樂(lè)等設(shè)施，為康養(yǎng)旅居人群提供優(yōu)質(zhì)的康養(yǎng)旅居服務(wù)。制訂促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施、購(gòu)買(mǎi)商品住房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則及“樂(lè)游樂(lè)居”元謀二十五條暖心服務(wù)措施等政策，從購(gòu)房補(bǔ)貼、審批服務(wù)到生活保障全鏈條發(fā)力，助力房地產(chǎn)與旅居產(chǎn)業(yè)的深度融合。通過(guò)“交房即交證”和“政府+企業(yè)雙向發(fā)力補(bǔ)貼”政策，有效促進(jìn)新建商品住房銷(xiāo)售和去庫(kù)存?。

公開(kāi)報(bào)道顯示，2025年1至10月，云南的省外購(gòu)房者占31.4%，拉動(dòng)近260億元的商品房銷(xiāo)售。