出品|中訪網(wǎng)

審核|李曉燕

12月9日，麗新國際一則公告揭開京東在港投資新動(dòng)作——以34.98億港元收購香港中環(huán)中國建設(shè)銀行大廈1.12萬平方米辦公樓層，這一舉措標(biāo)志著京東在香港的布局從零售、物流進(jìn)一步延伸至核心商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，持續(xù)加碼對(duì)香港市場(chǎng)的深耕力度。

作為香港金融區(qū)的頂級(jí)甲級(jí)寫字樓，中環(huán)中國建設(shè)銀行大廈堪稱“黃金地標(biāo)”，坐落于干諾道中3號(hào)，前身為香港麗嘉酒店，樓高27層且地下通道直通中環(huán)港鐵站，地理位置優(yōu)越、交通便捷，既是香港核心商圈的標(biāo)志性建筑，也是眾多企業(yè)布局香港的優(yōu)選之地。京東此次斥巨資收購核心地段辦公樓，不僅彰顯了對(duì)香港發(fā)展前景的堅(jiān)定信心，更將為其在港整合零售、物流、技術(shù)研發(fā)等業(yè)務(wù)提供核心樞紐支撐。

事實(shí)上，近兩年來京東在香港市場(chǎng)的投資動(dòng)作頻頻，布局維度不斷拓寬。今年8月，京東完成對(duì)香港本地連鎖商超佳寶食品超級(jí)市場(chǎng)的收購，借助佳寶超過90家門店的線下網(wǎng)絡(luò)及“價(jià)廉物美”的品牌口碑，加速拓展香港本地零售市場(chǎng)，同時(shí)完善粵港澳大灣區(qū)生鮮供應(yīng)鏈布局。更早之前的2023年9月，京東宣布初期投入15億元人民幣，用于香港市場(chǎng)的商品價(jià)格補(bǔ)貼、物流補(bǔ)貼及服務(wù)優(yōu)化，為業(yè)務(wù)落地鋪路。

物流與商家生態(tài)的同步發(fā)力，成為京東在港快速拓展的重要支撐。今年3月，京東快遞港島運(yùn)營中心正式投用，同步新增超100名快遞員，物流服務(wù)能力大幅提升。數(shù)據(jù)顯示，2023年至今兩年間，京東快遞香港日均攬收量增長超50倍，內(nèi)地與香港互寄快遞量增長超130倍，物流網(wǎng)絡(luò)的高效運(yùn)轉(zhuǎn)為零售業(yè)務(wù)賦能明顯。在商家端，京東同期推出零傭金、免年費(fèi)的招商政策，大幅降低香港本地商家入駐門檻與運(yùn)營成本，進(jìn)一步豐富平臺(tái)商品供給，構(gòu)建良性商業(yè)生態(tài)。

京東密集加碼香港市場(chǎng)，背后是多重戰(zhàn)略考量的疊加。艾媒咨詢CEO張毅指出，國內(nèi)電商市場(chǎng)已進(jìn)入存量競(jìng)爭階段，用戶增量見頂，香港本地零售市場(chǎng)仍有較大挖掘空間，成為京東尋求新增長的重要突破口。同時(shí)，香港作為國際金融與貿(mào)易樞紐，地理位置優(yōu)越，京東可借此為跳板，逐步輻射東南亞供應(yīng)鏈與市場(chǎng)，為全球化布局奠定基礎(chǔ)。通過收購切入實(shí)體零售，再結(jié)合物流、技術(shù)、金融等業(yè)務(wù)協(xié)同，京東正構(gòu)建多元化業(yè)務(wù)生態(tài)，擴(kuò)大在港影響力的同時(shí)，為后續(xù)海外拓展積累經(jīng)驗(yàn)。

值得注意的是，香港零售市場(chǎng)的線上化潛力，為京東提供了廣闊發(fā)展空間。官方數(shù)據(jù)顯示，2025年1月香港零售業(yè)總銷貨額臨時(shí)估計(jì)達(dá)353億港元，但網(wǎng)上銷售占比僅6.9%，線上零售滲透率遠(yuǎn)低于內(nèi)地市場(chǎng)，存在巨大提升空間。京東憑借成熟的供應(yīng)鏈體系、全渠道運(yùn)營能力，有望為香港消費(fèi)者提供更多差異化商品選擇，為傳統(tǒng)零售行業(yè)注入新活力，推動(dòng)當(dāng)?shù)亓闶凼袌?chǎng)線上線下融合升級(jí)。

在深耕香港的同時(shí)，京東正加速推進(jìn)國際化戰(zhàn)略，且逐步從輕資產(chǎn)試水轉(zhuǎn)向重資產(chǎn)深耕。12月2日，京東宣布已收購德國零售集團(tuán)CECONOMY約59.8%的股本和表決權(quán)，交易價(jià)值180億元人民幣，若獲相關(guān)批準(zhǔn)預(yù)計(jì)2026年上半年完成。CECONOMY旗下MediaMarkt及Saturn兩大品牌深耕歐洲消費(fèi)電子零售領(lǐng)域，擁有1000家線下門店及覆蓋11個(gè)國家的電商業(yè)務(wù)，將成為京東開拓歐洲市場(chǎng)的重要抓手。

今年以來，京東在全球多地的業(yè)務(wù)布局持續(xù)落地：4月啟動(dòng)歐洲線上零售業(yè)務(wù)母嬰和玩具品類招商，同時(shí)在倫敦測(cè)試運(yùn)營歐洲線上零售品牌Joybuy；8月京東物流迪拜5號(hào)倉在杰巴阿里保稅區(qū)正式開倉，完善中東地區(qū)物流網(wǎng)絡(luò)。業(yè)務(wù)擴(kuò)張的成效已逐步顯現(xiàn)，京東第三季度財(cái)報(bào)顯示，包含海外業(yè)務(wù)在內(nèi)的新業(yè)務(wù)收入同比增長214%至155.9億元，成為集團(tuán)重要增長引擎。