在土地資源緊約束的背景下，城市更新不止是空間的再造，更是空間功能重塑、延續(xù)歷史記憶、留住城市文脈、提升生活品質(zhì)，讓更多人能從城市發(fā)展中獲益。

近年來，靜安區(qū)探索城市更新綜合路徑，持續(xù)撬動(dòng)區(qū)域轉(zhuǎn)型發(fā)展蛻變升級(jí)。萬科在此深耕十余年，通過城市更新，從商務(wù)印書館第五印刷所的文脈起底到國際先鋒商業(yè)街區(qū)的持續(xù)營造，再到優(yōu)質(zhì)社區(qū)配套的導(dǎo)入，構(gòu)建15分鐘理想生活圈，為國際靜安注入新的活力。

煥新片區(qū)面貌

大型舊城改造項(xiàng)目拆遷規(guī)模巨大，開發(fā)難度高，而萬科在整個(gè)中興城煥新計(jì)劃中，地塊開發(fā)與城市煥新緊密聯(lián)合在一起：通過城市公共空間的聯(lián)合改造與修復(fù)，留駐歷史文脈，將片區(qū)活力充分激發(fā)。

2014年，萬科對(duì)中興城約100萬平方米區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃，不僅推動(dòng)商務(wù)印書館第五印刷所的更新復(fù)建、中興公園的改造，還相繼推出翡翠雅賓利、中興路一號(hào)等高品質(zhì)項(xiàng)目，且獲得不錯(cuò)的市場(chǎng)反響。萬科在這一片區(qū)不斷加大投入，以實(shí)際行動(dòng)改善和提升片區(qū)面貌。

十余年“中興城”的更新實(shí)踐，萬科從中找到了與當(dāng)代城市、生活、人文等切近的關(guān)聯(lián)問題，以此理解什么是“未來城市理想單元”市中心版。在中興城建設(shè)之初，萬科便在思考城市更新如何在舊有的文脈中注入現(xiàn)代性生長的契機(jī)，達(dá)成建筑與城市和諧的問題。

此后，中興城建設(shè)計(jì)劃一直遵循著15分鐘社區(qū)生活圈規(guī)劃，致力于讓“新面孔”與被保留下來的老舊街區(qū)和諧共生。在這里充分挖掘商務(wù)印書館的在地文化特色，打造出如同美術(shù)館一般的街道，包括生態(tài)友好的四季林蔭道、友好的城市家具及服務(wù)設(shè)施、藝術(shù)轉(zhuǎn)角空間，形似書頁的藝術(shù)建筑，帶來美術(shù)館一般的感受。

未來城市的進(jìn)階樣本

上海不斷優(yōu)化城市空間和功能布局，在城市中心土地集約化開發(fā)的趨勢(shì)下，如何“向上要空間”成為開發(fā)企業(yè)的新課題。位于靜安中興城片區(qū)的中興傲舍，是萬科對(duì)土地混合使用、城市級(jí)公共服務(wù)引入、高濃度生活場(chǎng)景打造等內(nèi)容的又一次探索。

面對(duì)充滿挑戰(zhàn)的城市發(fā)展議題，萬科于2018年啟動(dòng)未來城市的研究探索。如今，位于上海靜安內(nèi)環(huán)核心地帶的中興傲舍，以“實(shí)景驗(yàn)證”為方法，以“體系進(jìn)化”為路徑，打造兼具品質(zhì)與舒適的城市高端人居作品，如同未來城市的濃縮版，涵蓋住宅、商業(yè)、辦公，以及公園等，是上海稀有的垂直開發(fā)的綜合社區(qū)。

從2024年到2025年，中興傲舍經(jīng)歷了從藍(lán)圖到實(shí)景、從理念到生活的完整演進(jìn)。每一次開放，都是體系的一環(huán)：會(huì)所、空中公區(qū)，樣板房、花園、樓王與春熙集，逐步點(diǎn)亮了一座“可感知的理想社區(qū)”。

中興傲舍的公共空間不是建筑的附屬，而是一套逐步生長的系統(tǒng)。項(xiàng)目首度開放了由琚賓設(shè)計(jì)的社區(qū)會(huì)所“一間美術(shù)館”與4、5號(hào)樓空中公區(qū)。今年7月底又推出了6號(hào)樓王的空中公區(qū)。

與會(huì)所同期亮相的還有4、5號(hào)樓的空中公區(qū)，這兩個(gè)區(qū)域均位于住宅樓棟下部?？罩泄珔^(qū)的室內(nèi)硬裝考究、功能完善，從布局到細(xì)節(jié)皆匠心獨(dú)具。開放后，以極具質(zhì)感的實(shí)景呈現(xiàn)，為業(yè)主帶來可感、可享的生活體驗(yàn)。

今年推出的6號(hào)樓空中公區(qū)以“俱樂部”概念全面煥新。不同于傳統(tǒng)空中公區(qū)與會(huì)所，整體設(shè)計(jì)更注重私密與互動(dòng)的平衡，確保合適的社交密度，減少硬隔離，保持“加入”的可能性，讓空間里自然流淌交互氛圍。

今年，中興傲舍的戶型亮點(diǎn)集中在“小面積大質(zhì)感”與“名宅尺度”兩端。6月初，項(xiàng)目率先展示了2號(hào)樓建筑面積約100㎡樣板房，7月初推出了6號(hào)樓建筑面積約355㎡樣板房，8月底推出了6號(hào)樓建筑面積約338㎡樣板房，兩款大平層共同構(gòu)成項(xiàng)目的臻作代表。三者雖尺度各異，卻共同延續(xù)中興傲舍“秩序、尺度與生活儀式感”的設(shè)計(jì)內(nèi)核。

理想生活逐一兌現(xiàn)

除了居住空間的精心打造，中興傲舍的商業(yè)空間同樣以高規(guī)格審美與生活氛圍為導(dǎo)向。去年，中興傲舍完成了22家品牌的意向簽約，今年，把“春熙集·開市”從圖紙帶進(jìn)生活中心。

春熙集·開市INK INK由Linehouse操刀設(shè)計(jì)，三層體量上方覆蓋著半透明“輕質(zhì)膜”，這一立面設(shè)計(jì)靈感源自翻動(dòng)的書頁，賦予建筑獨(dú)特的藝術(shù)氣息，白天引自然光漫入室內(nèi)，夜晚則如燈籠般將熱鬧氛圍回饋城市。

建筑外擺空間與城市肌理融合，延續(xù)上海里弄的生活氛圍。整座建筑通過輕盈立面、開放界面與彈性空間，將“吃”升級(jí)為一場(chǎng)可停留、可觀看、可參與的公共生活社區(qū)。

從藍(lán)圖到落地，中興傲舍不僅展示了前瞻的設(shè)計(jì)理念與創(chuàng)新產(chǎn)品力，更通過精心的實(shí)景呈現(xiàn)，將這些理念逐一轉(zhuǎn)化為“可觸、可感”的生活場(chǎng)景。無論是全實(shí)景的公共空間、精心雕琢的樣板房，還是高線公園與商業(yè)區(qū)的立體生態(tài)體系，細(xì)節(jié)處都體現(xiàn)出萬科對(duì)“先鋒生活方式”的深刻理解與踐行。