12月9日，據(jù)京東資產(chǎn)拍賣平臺(tái)信息，位于鄭州市金水區(qū)農(nóng)科路16號(hào)11號(hào)樓1-4，31-43，45-46層146號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)以3.28億元的底價(jià)拍出。

資料顯示，拍賣的標(biāo)的物為鄭州富力萬達(dá)文華酒店，分?jǐn)偼恋孛娣e為3642.91平方米，建筑面積為41125.21平方米，房屋規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)（現(xiàn)狀為酒店）,土地用途為商服用地，土地使用年限40年，土地使用年限至2053年8月27日止。所在層數(shù)1-4層、31-43層、45-46層，（實(shí)勘對應(yīng)的電梯按鍵層為1-3、5層，33-46層、48層、49-50層）。資產(chǎn)處置參考價(jià)4.69億元，以此計(jì)算，本次起拍價(jià)約為參考價(jià)的七折。標(biāo)的物所有人為鄭州萬達(dá)文華酒店管理有限公司。

公開資料顯示，鄭州富力萬達(dá)文華酒店2016年開業(yè)，位于金水區(qū)核心地段。

據(jù)成交確認(rèn)書顯示，河南鄭風(fēng)鄭韻酒店管理有限公司以3.28億元的價(jià)格競得該標(biāo)的物。

天眼查披露的信息顯示，河南鄭風(fēng)鄭韻酒店管理公司為河南信淳企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）全資子公司，國有控股企業(yè)河南資產(chǎn)管理有限公司持有后者99.94%股權(quán)。

2017年，富力地產(chǎn)（02777.HK）以約189億元從萬達(dá)商業(yè)手中收購73家萬達(dá)系酒店后，其所持有的豪華酒店數(shù)量達(dá)到89家，成為全球最大豪華酒店業(yè)主。然而，收購當(dāng)年，富力地產(chǎn)的酒店業(yè)務(wù)就虧損 1.46 億元，此后虧損態(tài)勢持續(xù)擴(kuò)大。

2018年至2022 年，富力地產(chǎn)的酒店業(yè)務(wù)虧損額持續(xù)攀升，到了2023年虧損9.04億元，2024年虧損額更是飆升至26.19億元。2025年半年報(bào)顯示，富力地產(chǎn)的酒店?duì)I運(yùn)營業(yè)額僅8.27億元，較2024年同期的27.62億元大幅下降70%。

持續(xù)的虧損讓這些酒店成為了富力地產(chǎn)的負(fù)擔(dān)，最終也使其走上酒店資產(chǎn)的甩賣之路。

2025年中期業(yè)績報(bào)告顯示，富力旗下?lián)碛?2家運(yùn)營中酒店，分別由萬豪國際酒店集團(tuán)、洲際酒店集團(tuán)、希爾頓酒店集團(tuán)、凱悅酒店集團(tuán)等酒店管理集團(tuán)管理。

截至2025年6月末，富力地產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債有2480.98億元，其中一年內(nèi)到期的短期債務(wù)合計(jì)975.94億元。相較于短債壓力，富力地產(chǎn)流動(dòng)性十分緊張，其賬上現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物只有6.88億元。

目前富力地產(chǎn)正在進(jìn)行債務(wù)重組。

境內(nèi)債方面，9月份富力地產(chǎn)披露重組進(jìn)展，重組方案初步擬定涉及六筆境內(nèi)債券，分別為“H16富力4”、“H16富力5”、“H16富力6”、“H18富力8”、“H18富力1”和“H19富力2”，全部未償債券本金余額合計(jì)約為122.05億元。

富力地產(chǎn)稱，鑒于如今整體經(jīng)營現(xiàn)狀，公司公布的六項(xiàng)境內(nèi)債重組對價(jià)工具分別為：20%比例現(xiàn)金購，30%比例以物抵債，30%比例應(yīng)收賬款信托，35%比例資產(chǎn)信托抵債，定增不超過2億股，以及留債至2035年9月。

境外債方面，截至11月28日中午12時(shí)，持有范圍內(nèi)債務(wù)未償本金總額約77%的計(jì)劃債權(quán)人已同意加入或正在辦理加入經(jīng)修訂的重組支持協(xié)議。為給予需要額外時(shí)間完成內(nèi)部審批程序的債權(quán)人便利，富力地產(chǎn)與發(fā)行人已決定，將債權(quán)人加入重組支持協(xié)議的最終截止期限延長至2025年12月12日倫敦時(shí)間下午4時(shí)。