12月，是全年努力的驗收時刻，也是為來年布局的起點。

歲末的南海里水，時間仿佛開啟了“倍速模式”。12月2日，一宗創(chuàng)下近五年南海工業(yè)用地總價紀錄的“巨無霸”地塊成交、總投資30億元的佛山（里水）萬洋科技城同日摘地與招商；3日，灣區(qū)美妝產(chǎn)業(yè)新地標“南方麗谷”（南海園）展廳在里水啟用；幾乎同一時間，一家扎根本地二十余年的襪業(yè)企業(yè)成功競得地塊，宣告向“總部智造”邁進。

短短48小時內，三件產(chǎn)業(yè)大事接連落子，并非偶然。它們共同拼出一幅清晰的圖景：置身廣佛同城發(fā)展大局，里水正以招商“提速”與產(chǎn)業(yè)“升級”雙輪驅動，推動產(chǎn)業(yè)結構向高端化、智能化、綠色化加速演進。

南方麗谷（南海園）展廳正式啟動。

供地“加速度”

以要素保障護航產(chǎn)業(yè)發(fā)展

項目落地，首在空間。里水深諳此道，并將“快供地、供好地”鍛造成招商引資的核心競爭力。12月2日摘牌的佛山（里水）萬洋科技城地塊，正是這一理念的集中體現(xiàn)。

這不僅是一宗占地超120畝、總價超3.2億元的地塊，更是里水近10年來單次出讓面積最大、近五年來南海區(qū)總價最高的工業(yè)用地，每畝地價高達170萬元（含配建）。其快速順利出讓，釋放出強烈信號：里水有空間、有決心承載大項目、好項目。

萬洋科技城效果圖。

數(shù)據(jù)是最有力的注腳。今年以來，里水工業(yè)用地供應量已達到去年同期的近兩倍。這驚人的“加速度”背后，是一場持續(xù)攻堅的土地整備攻堅戰(zhàn)。

通過“國資領改”“集轉國”“村社自改”“企業(yè)自改”“村企聯(lián)改”五大土地整理模式，里水正全力朝著騰挪5000畝產(chǎn)業(yè)空間戰(zhàn)略目標進發(fā)，持續(xù)加大產(chǎn)業(yè)用地整備力度，目前累計統(tǒng)籌推進約4200畝產(chǎn)業(yè)用地整備，為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項目落地提供空間保障。

同時，里水計劃劃定2000畝科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)保護區(qū)、由鎮(zhèn)國資主導開發(fā)建設不少于50萬平方米高標準科創(chuàng)空間，為“科創(chuàng)林立”三年投入計劃筑牢物理載體。

目前，里水已形成“東材、南藥、西裝、北電”的四大戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)空間布局，累計建成產(chǎn)業(yè)載體超100萬平方米，并重點布局醫(yī)藥健康、高端制造等四大戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)片區(qū)。里水還同步推出分層級、定制化的空間解決方案，降低企業(yè)落地成本。針對大健康、美妝等優(yōu)質項目實行“彈性供地”，確保優(yōu)質企業(yè)留得住、發(fā)展好。

這種“土地等項目、空間等產(chǎn)業(yè)”的前瞻布局，讓優(yōu)質企業(yè)敢投資、快落地，為里水產(chǎn)業(yè)升級贏得了寶貴的時間窗口。

產(chǎn)業(yè)“向美行”

傳統(tǒng)升級與新興布局兩翼齊飛

里水的產(chǎn)業(yè)升級，不是簡單的“騰籠換鳥”，而是傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)“老樹發(fā)新枝”與戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)“新樹扎深根”的協(xié)同共進。這既得益于政府的前瞻引導，更離不開企業(yè)強勁的內生動力。

政府的決心，化為真金白銀的投入。約一個月前，里水旗幟鮮明地發(fā)布了“科創(chuàng)林立”三年投入計劃：未來三年，每年從土地出讓金鎮(zhèn)級留成中拿出6%，設立不低于5000萬元的鎮(zhèn)級科創(chuàng)培優(yōu)資金，持續(xù)專項用于引育創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目、支持企業(yè)技術攻關與研發(fā)新品。

企業(yè)的行動，則是最響亮的回應。以12月3日成功拿地的佛山智珅織造為例，這家為國內外一線品牌代工二十余年的襪業(yè)企業(yè)，將投資建設11層總部大樓，并配備超過1000平方米的現(xiàn)代化檢測中心。這意味著這家傳統(tǒng)紡織企業(yè)正式邁入“總部經(jīng)濟+智能制造”雙輪驅動的新發(fā)展階段，也為里水傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉型升級注入了新動能。

佛山智珅織造總部效果圖。

該企業(yè)超過5%的研發(fā)投入和數(shù)字化工廠規(guī)劃，正是里水推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)通過技術革新、品牌賦能，不斷嵌入全球價值鏈中高端的典型案例，也體現(xiàn)了里水企業(yè)科創(chuàng)的內生動力。

新興產(chǎn)業(yè)的“深根”，扎于產(chǎn)業(yè)底蘊與人文沃土。“南方麗谷”（南海園）展廳的啟用，將里水“美麗經(jīng)濟”推至前臺。

12月3日，該展廳在位于里水鎮(zhèn)的佛山市展逸包裝制品有限公司正式啟用，打造集產(chǎn)品展示、品牌推廣、產(chǎn)業(yè)招商于一體的亮麗窗口，助力南方麗谷（南海園）建設?！澳戏禁惞龋虾@）布局里水，既是基于里水堅實的產(chǎn)業(yè)底蘊，也是南海對里水產(chǎn)業(yè)與人文優(yōu)勢的精準把握與深遠布局?！崩锼?zhèn)副鎮(zhèn)長候選人唐力生說。

南方麗谷（南海園）展廳。

近年來，南海美妝產(chǎn)業(yè)勢頭強勁，年產(chǎn)值已突破55億元，企業(yè)數(shù)量年均增長超過20%，形成全品類完整產(chǎn)業(yè)體系。目前，南海全區(qū)177家化妝品生產(chǎn)企業(yè)占全市半數(shù)，而里水作為核心集聚區(qū)，已匯集近百家生產(chǎn)企業(yè)，貢獻超20億元的年產(chǎn)值，占全區(qū)比重近半，盡顯南?！懊利惤?jīng)濟”重要承載地的產(chǎn)業(yè)實力。

“南方麗谷”布局于此，既源于堅實產(chǎn)業(yè)底蘊，也得益于里水深厚的“美”基因。近年來，里水加快推行“建筑向美、鄉(xiāng)村煥美、藝術賦美”等一系列“美里”行動系統(tǒng)營造城市美學，讓城鎮(zhèn)環(huán)境之美與美妝產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造之美同頻共振，為“人文經(jīng)濟”寫下了鮮活的里水注腳。

展望未來，依托南方麗谷（南海園）平臺，里水鎮(zhèn)計劃進一步強化產(chǎn)業(yè)集群效應，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，引導企業(yè)深耕大健康領域，將推動化妝品產(chǎn)業(yè)與醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展，探索“藥化融合”特色新賽道；其次，在企業(yè)培育上，里水將實施“育苗造林”計劃，扶持展逸包裝、諾顏生物、歐德薇兒等企業(yè)從“制造”走向“品牌”，推動產(chǎn)業(yè)集群不斷攀升。

里水道路景觀。

平臺“生態(tài)化”

從引資到“營商”的發(fā)展變化

單個項目的快與好，得益于系統(tǒng)性平臺支撐的強與活。里水的招商邏輯，正從引進單個企業(yè)向打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)、構建賦能平臺演進。

即將落地的佛山（里水）萬洋科技城，就是一個強大的產(chǎn)業(yè)鏈招商平臺。該項目致力于打造里水首個國有可分割銷售的大型產(chǎn)業(yè)集聚園區(qū)，將聚焦裝備制造、醫(yī)療器械、電子電器、數(shù)字化服裝鞋襪、新材料、汽車零部件等高端產(chǎn)業(yè)及配套，能快速吸引上下游配套企業(yè)“組團入駐”，形成集群效應。

在12月2日土地摘牌同日，萬洋科技城招商中心也正式對外開放，并已有20多家企業(yè)表達入駐意向，生動詮釋了“以平臺引項目”的效率。

未來，該園區(qū)計劃引進160家企業(yè)，其中高新技術企業(yè)占比將不低于15%，預計實現(xiàn)年總產(chǎn)值超30億元，畝均稅收達40萬元。這一目標與里水推動產(chǎn)業(yè)高端化、智能化、綠色化的發(fā)展戰(zhàn)略深度契合，也將為打造“科創(chuàng)強鎮(zhèn)”提供堅實支撐。

值得關注的是，此次土地出讓并非普通工業(yè)用地交易，而是附帶了明確的產(chǎn)業(yè)與科創(chuàng)指標。根據(jù)出讓條件，園區(qū)必須重點引進高端制造、醫(yī)療器械、新材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，并設置了多項硬性約束：投產(chǎn)三年內，需引入不少于20家高新技術企業(yè)、20家規(guī)上企業(yè)，引進相關海外人才不少于5名，并引入一家中國民營企業(yè)500強旗下的園區(qū)運營機構。

“南方麗谷”（南海園）展廳的落地則為里水掘金“美麗經(jīng)濟”提供了更大的平臺。南海區(qū)委常委孔小燕表示，希望以里水核心園區(qū)為依托，錨定航向、繪制清晰的產(chǎn)業(yè)地圖，并積極融入粵港澳大灣區(qū)建設，深化與廣州“白云美灣”等區(qū)域的規(guī)劃銜接與優(yōu)勢互補，借助廣佛同城紅利，構建“半小時美容美妝產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈”。

這兩大平臺的搭建，也呼應著里水正在深化的“以商營商”理念與“里水商聚力”十大會長工程。在這個過程中，政府不僅是主導招商的主力軍，更是優(yōu)化生態(tài)的引導者，通過發(fā)揮龍頭企業(yè)、行業(yè)協(xié)會的紐帶作用，形成“引來一個、帶活一串、輻射一片”的乘數(shù)效應。

兩天三件大事，是觀察里水發(fā)展脈動的絕佳切片。當土地的“保障力”、產(chǎn)業(yè)的“進化力”與平臺的“聚合力”交織共振，里水便不僅在沖刺年底的“收官戰(zhàn)”，更是在為未來數(shù)年的高質量發(fā)展積蓄澎湃動能。