在“百縣千鎮(zhèn)萬村高質量發(fā)展工程”吹拂的春風下，獅山鎮(zhèn)大欖社區(qū)正書寫著一段鄉(xiāng)村振興的生動故事！

大欖社區(qū)的發(fā)展穩(wěn)中有進，居民生活安定和諧。2024年，大欖社區(qū)村社兩級集體資產總額超2.5億元，集體經濟總收入超6900萬元，人均分紅超6000元……這一連串亮眼數(shù)據的背后，是社區(qū)黨委積極貫徹佛山市南海區(qū)《關于進一步推進農村集體經濟轉型升級助力“百千萬工程”的十項舉措》（以下簡稱“十項舉措”），以成立“強村公司”——欖溪物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“欖溪公司”）為突破口，推動集體經濟從“管理收租”向“市場運營”深刻轉型的創(chuàng)新實踐。

大欖社區(qū)航拍圖。社區(qū)提供

破局

從“物理相加”到“化學相融”

構筑市場化運營新主體

面對新形勢下農村集體經濟發(fā)展的機遇與挑戰(zhàn)，大欖社區(qū)黨委深刻認識到，要實現(xiàn)可持續(xù)的高質量發(fā)展，必須跳出傳統(tǒng)路徑依賴，將集體的資源、資產優(yōu)勢轉化為市場競爭優(yōu)勢。南海區(qū)“十項舉措”的出臺，如同一聲發(fā)令槍，為大欖的改革探索指明了方向。

“成立‘強村公司’，不是簡單地把原來的管理隊伍換個牌子，而是要真正建立起一個產權清晰、權責明確、治理規(guī)范、管理科學的現(xiàn)代市場經營主體?！贝髾焐鐓^(qū)黨委書記、欖溪物業(yè)管理有限公司法人代表何永華道出了改革的初衷。

2024年6月27日，由社區(qū)經聯(lián)社獨資出資、注冊資本30萬元的欖溪物業(yè)管理有限公司正式掛牌成立。這并非一次簡單的“物理相加”，而是一次旨在引發(fā)“化學相融”的深度變革。公司經營范圍精準覆蓋了物業(yè)管理、保潔清運、公共設施維護、治安維穩(wěn)等社區(qū)治理與服務的核心環(huán)節(jié)，其目標直指兩個“化”：一是將社區(qū)公共服務“專業(yè)化”，提升治理效能；二是將內部需求“市場化”，激活集體經濟的“造血”功能。

這一步“破局”之棋，標志著大欖社區(qū)的集體經濟組織正式以一個獨立市場法人的身份，參與到經濟循環(huán)中，為后續(xù)的發(fā)展奠定了堅實的機制基礎。

賦能

“雙向奔赴”結碩果

繪就強村富民新圖景

“強村公司”的成立，迅速釋放出顯著的聚合效應，在經濟效益、社會效益和治理效能上實現(xiàn)了“多贏”，生動詮釋了“百千萬工程”所追求的高質量發(fā)展內涵。

自成立以來，欖溪公司展現(xiàn)出強勁的市場活力與發(fā)展?jié)摿?。截至目前，欖溪公司已成功簽?2份公共配套設施維護管理等服務合同，總標的額達694萬元。這筆可觀收入，直接注入了社區(qū)集體經濟，實現(xiàn)了公共管理投入與集體經濟增長的“雙向奔赴”。這不僅拓寬了集體收入的渠道，更探索出了一條通過自我服務、反哺集體的內生型增長路徑，讓集體經濟的“家底”更厚實，為民辦事的底氣更足。

另一方面，欖溪公司始終堅持“優(yōu)先聘用本地村民”的原則，目前組建的治安隊、消防安全巡查隊、保潔消殺服務隊共計33名成員，全部來自本地。

轄區(qū)居民何少鋒介紹，這一舉措，有效解決了部分村民，尤其是低收入、年長群體的“家門口”就業(yè)問題，讓他們能共享社區(qū)發(fā)展的成果，實現(xiàn)了“離土不離鄉(xiāng)”的穩(wěn)定就業(yè)。

除此之外，專業(yè)化公司的運營，帶來了服務標準和效率的躍升。以往可能存在的衛(wèi)生保潔死角、公共設施維修滯后、安全管理粗放等問題，如今都有了明確的責任主體和規(guī)范的操作流程。轄區(qū)環(huán)境變得更加整潔有序，基礎設施得到及時維護，消防安全和企業(yè)巡查更加專業(yè)高效。

例如，針對工業(yè)園區(qū)聯(lián)大路長期存在的內澇痛點，欖溪公司迅速響應，立即組織清淤工作，并規(guī)劃通過擴大排水口、增鋪管網等工程措施徹底根治。這種快速、專業(yè)的響應機制，不僅提升了居民的生活品質，也優(yōu)化了轄區(qū)的營商環(huán)境，讓“宜居宜業(yè)”成為大欖最亮眼的標簽。

村內閑置地改造成為村民喜愛的悠閑小公園。

致遠

立足本社謀輻射

開啟鄉(xiāng)村振興新篇章

初戰(zhàn)告捷，乘勢而上。立足全新發(fā)展起點，大欖社區(qū)錨定“百千萬工程”，正精心繪就強村公司與社區(qū)長遠發(fā)展的嶄新藍圖，穩(wěn)步邁向高質量發(fā)展新征程。

何永華表示，未來，欖溪公司將把團隊建設和品質提升作為生命線。通過引入專業(yè)人才、加強技能培訓、完善管理體系，不斷提升服務的專業(yè)化、標準化水平，致力于打造一支素質過硬、服務優(yōu)良的現(xiàn)代化管理服務隊伍，以卓越口碑贏得市場信任。

據介紹，為了增強外來工新市民的歸屬感，欖溪物業(yè)公司將計劃在工業(yè)園打造一個鄰里中心，讓新市民融合和集體經濟發(fā)展走上更高的臺階。在服務好本社區(qū)的基礎上，欖溪公司也會將目光投向更廣闊的外部市場，計劃依托已積累的經驗、技術和品牌信譽，主動“走出去”，為周邊村（社區(qū)）、工業(yè)園區(qū)和企業(yè)提供市場化的物業(yè)管理、安保、保潔等服務。

乘著“新型農村集體經濟高質量發(fā)展”的東風，大欖社區(qū)將立足欖溪物業(yè)公司的成功運營經驗，持續(xù)深化“十項舉措”的貫徹落實，圍繞集體資金提質增效、“分潤模式”等進行更多元、更深層次的探索，不斷為集體經濟發(fā)展注入新動能，助力“百千萬工程”走深走實。