3月27日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布5起典型商品房違規(guī)銷售警示案例，包括商品房二次銷售，侵害購(gòu)房群眾合法權(quán)益；未一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售車位及車位價(jià)格，涉嫌捂盤(pán)惜售；未認(rèn)真執(zhí)行商品住房意向登記和公開(kāi)搖號(hào)銷售有關(guān)規(guī)定等。

涉及企業(yè)包括中國(guó)中信有限公司、中國(guó)平安保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司、保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司等。

案例一：以其他方式收取購(gòu)房款，未將購(gòu)房款直接存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶

陜西衡林置業(yè)有限公司在“希爾國(guó)際公館”項(xiàng)目銷售過(guò)程中，未及時(shí)將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法正常辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案，多次引起投訴。按照《西安市商品房銷售違法違規(guī)行為記分標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，西安市住建局對(duì)開(kāi)發(fā)公司作出記5分和暫停該項(xiàng)目房屋網(wǎng)簽銷售的處理決定。

案例二：違反誠(chéng)實(shí)信用原則，侵害購(gòu)房群眾合法權(quán)益

西安名京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，在“名京九合院”項(xiàng)目銷售過(guò)程中，在與原購(gòu)房人遺留問(wèn)題尚未解決，商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案未依法依規(guī)辦理注銷的情況下，將房屋再次銷售，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法正常辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案，多次引起投訴。

按照《西安市商品房銷售違法違規(guī)行為記分標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，西安市住建局對(duì)開(kāi)發(fā)公司下發(fā)了《責(zé)令整改告知函》，作出記10分和暫停房屋網(wǎng)簽銷售及新申請(qǐng)預(yù)售許可業(yè)務(wù)的處理決定。

工商資料顯示，穿透股權(quán)后，該公司由中國(guó)中信有限公司和中國(guó)平安保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司持有。

案例三：未一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源，涉嫌捂盤(pán)惜售

保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司旗下陜西尚潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在“保利天悅”項(xiàng)目地塊4車位銷售過(guò)程中，在取得預(yù)售許可后未在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售車位及車位價(jià)格進(jìn)行銷售，多次引起投訴。按照《西安市商品房銷售違法違規(guī)行為記分標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，西安市住建局對(duì)該公司作出記2分的處理決定。

案例四：未通過(guò)網(wǎng)簽平臺(tái)與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并未自簽約之日起30日內(nèi)申請(qǐng)登記備案

西安市西蘭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司在“明坊”項(xiàng)目銷售過(guò)程中，未通過(guò)網(wǎng)簽平臺(tái)與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并未自簽約之日起30日內(nèi)申請(qǐng)登記備案，導(dǎo)致已售商品房被法院查封，多次引起投訴。

西安市住建局對(duì)開(kāi)發(fā)公司下發(fā)了《責(zé)令整改告知函》，作出記10分和暫停房屋網(wǎng)簽銷售及新申請(qǐng)預(yù)售許可業(yè)務(wù)的處理決定。同時(shí)，將該案報(bào)送市社會(huì)信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，由相關(guān)部門(mén)對(duì)企業(yè)實(shí)施聯(lián)合懲戒。

案例五：未認(rèn)真執(zhí)行商品住房意向登記和公開(kāi)搖號(hào)銷售有關(guān)規(guī)定

西安保億名卓置業(yè)有限公司在“保億·公園印”項(xiàng)目意向登記信息核驗(yàn)過(guò)程中，未能對(duì)購(gòu)房人意向登記信息進(jìn)行認(rèn)真核驗(yàn)，導(dǎo)致意向購(gòu)房人無(wú)法正常辦理購(gòu)房手續(xù)。

西安市住建局對(duì)開(kāi)發(fā)公司下發(fā)了《責(zé)令整改通知書(shū)》，并按照《關(guān)于做好商品住房意向登記和公開(kāi)搖號(hào)銷售有關(guān)問(wèn)題的通知》相關(guān)條款，作出記2分的處理決定。