11月24日，建發(fā)房產(chǎn)旗下全國第五座、也是落子上海的首個“燈塔”項目——建發(fā)·海宸，舉辦滬上行業(yè)專業(yè)人士參觀實景展示區(qū)專場活動，呈現(xiàn)其作為“燈塔”項目的高標準營造水準。從6月拿地，到9月30日首次開盤，再到11月乘勝加推，項目以“快狠準”的節(jié)奏，攪動上海新房市場格局，也展現(xiàn)了建發(fā)對于新時代“好房子”的思考與實踐。

上海主城區(qū)罕見的成片開發(fā)區(qū)域、高綠化覆蓋率與獨一無二的濕地資源、整潔清爽的城市界面，無一不彰顯新江灣城的出眾“天賦”。作為繼古北、聯(lián)洋之后公認的“上海第三代國際住區(qū)”，這里聚集了眾多低密度、大戶型的標桿項目，逐步形成了醇熟而純粹的高端居住氛圍。

新江灣城公園實景

建發(fā)·海宸就位于新江灣城核心區(qū)域，周邊匯聚板塊內(nèi)頂尖資源：北側直線距離約50米就是在建的上海市交通大學附屬中學楊浦實驗學校（九年一貫制）（非學區(qū)承諾）；項目與10號線殷高東路站直線距離僅約500米，3站即可直達五角場商圈，享受合生匯、萬達廣場、百聯(lián)又一城等繁華商業(yè)配套。

作為新江灣城近三年來首個上市的純新盤，建發(fā)·海宸終結了區(qū)域長期“斷供”的局面。

9月30日，建發(fā)·海宸首次開盤推出322套房源，認籌率高達128%，創(chuàng)下上海近年總價千萬級項目單次開盤銷售套數(shù)第一、下半年單次開盤銷售金額及銷售套數(shù)第一等多項紀錄。11月以來，項目進一步開放實景展示區(qū)，并加推二批次房源，持續(xù)成為上海新房市場的關注焦點。

建發(fā)?海宸所獲得的高熱度與市場認可，既源于新江灣城供應稀缺所帶來的價值預期，更得益于其自身出眾的產(chǎn)品力。項目占地約10萬平方米，容積率僅1.55，是市區(qū)罕見的超千套大體量低密社區(qū)，產(chǎn)品涵蓋10棟11–13層小高層、30棟4–6層疊墅及洋房產(chǎn)品，面積段覆蓋105–250平方米，為千萬級改善客群提供了豐富多元的選擇。

上海建發(fā)·海宸規(guī)劃圖

目前，建發(fā)·海宸已開放三套樣板房，充分展現(xiàn)出“好房子”新規(guī)時代下更優(yōu)的空間尺度與居住舒適度：多陽臺與飄窗設計提升實用面積，125平方米四房實得率約88%，210平方米四房實得率近95%；收納系統(tǒng)兼顧生活細節(jié)，涵蓋多功能餐邊柜、通頂高柜、定制櫥柜及隱藏式推拉零食架等；裝修配置亦彰顯高端品質(zhì)，以210平方米戶型為例，配備嘉格納廚電五件套、勞芬衛(wèi)浴系列，并集成驪住原裝進口水槽、YKK三玻兩腔系統(tǒng)窗、華為鴻蒙智家系統(tǒng)等一線品牌。

125平方米戶型

更令人矚目的是近期開放的實景展示區(qū)：從玉蘭花造型的巨型門頭，到挑高9米的迎歸大堂，再到蒔花薈中央會客廳，隨處可見彩繪玻璃穹頂、藝術拱門與浮雕墻面等海派元素。細節(jié)處更融入琺瑯、蘇繡、珠繡、大漆等非遺工藝，生動詮釋了建發(fā)·海宸獨特的“海派東方”風格美學——融匯萬國風情與華夏文化瑰寶，博采全球經(jīng)典，中魂西骨，絢爛華麗。

建發(fā)·海宸是建發(fā)房產(chǎn)“燈塔戰(zhàn)略”在全國落地的第五座作品。作為品牌創(chuàng)新打造的最高端產(chǎn)品序列，“燈塔”系列具有“領先精神、客戶至上、文化傳承、工藝精湛”四大核心特性，意圖通過產(chǎn)品力的革新，引領“好房子”理念的落地、引領居住領域的時代創(chuàng)新。

各地“燈塔”項目都精心選址一、二線城市的核心稀缺地段，并匯聚高校教授、非遺大師、全球頂尖設計團隊及高端物業(yè)等多方力量，共同打造融合綠色、智慧、文化、藝術與服務等多元價值的城市標桿產(chǎn)品，兼具領先性和差異性。

“燈塔戰(zhàn)略”不僅是建發(fā)產(chǎn)品力的集中體現(xiàn)，更是其深耕核心城市、提升高端市場話語權的關鍵部署。上海作為長三角核心樞紐、全國樓市風向標，始終是高端住宅競爭最為激烈的戰(zhàn)略要地，也成為建發(fā)“燈塔”戰(zhàn)略持續(xù)深化的重要支點。

作為廈門國有企業(yè)建發(fā)集團旗下的房地產(chǎn)板塊，建發(fā)房產(chǎn)依托強大的背景及資金實力，多年來深耕上海市場，尤其在新江灣城持續(xù)布局，逐步構筑起顯著的地緣優(yōu)勢。

建發(fā)·海宸立面效果圖

作為首批深耕新江灣城的品牌開發(fā)商之一，建發(fā)先后打造了建發(fā)·瓏庭、建發(fā)·江灣萃、建發(fā)·璟墅等標桿作品，不僅積累了扎實的市場口碑與客群基礎，更形成了“熟地+熟客”的雙重競爭力，為建發(fā)·海宸的熱銷奠定堅實基礎。

隨著后續(xù)數(shù)百套房源的陸續(xù)推出，建發(fā)·海宸有望延續(xù)“燈塔”系列在全國的成功態(tài)勢，進一步夯實建發(fā)在上海高端市場的產(chǎn)品話語權，樹立區(qū)域價值新標桿。

在項目穩(wěn)步推進的同時，建發(fā)也在土地端持續(xù)發(fā)力。今年6月，建發(fā)先以123.5億元拿下虹口北外灘山壽里片區(qū)三幅地塊及建發(fā)·海宸項目地塊，并在第五批土拍中以12.68億元摘得金山新城地塊，顯著增強了其在上海的土地儲備與發(fā)展后勁。其中，山壽里片區(qū)作為海派文化發(fā)源地，將依托歷史建筑群的保護性開發(fā)，打造為連接北外灘與外灘的重要文化商業(yè)節(jié)點。

未來，建發(fā)將繼續(xù)聚焦上海核心優(yōu)質(zhì)地塊，通過“燈塔”作品的持續(xù)落地，進一步鞏固其在高端住宅市場的地位，真正實現(xiàn)以標桿項目引領人居未來的戰(zhàn)略愿景。