樓市最近有一些新變化，從國家統(tǒng)計局近日公布的數(shù)據(jù)來看，變化具體表現(xiàn)在三個方面：

商品房銷售降幅收窄

待售面積連續(xù)八個月減少

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金降幅收窄

簡單理解，就是幾項主要指標(biāo)的降幅都在減小，都在逐漸改善。

我們從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部也獲得了一組數(shù)據(jù)，市場也有變化。

最大的變化，新房和二手房的交易結(jié)構(gòu)正在發(fā)生變化?？偟膩砜矗?至10月份，全國新房和二手房交易總量同比僅下降了1.9%。這里還要考慮到去年10月份，房地產(chǎn)市場罕見地出現(xiàn)“銀十”超“金九”，交易量的基數(shù)更高。

在這種情況下，交易總量同比微降，說明目前市場的總需求基本穩(wěn)定。

分開來看，以前新房是交易的主力，現(xiàn)在二手房的占比已經(jīng)大幅提升。1至10月份，全國二手房交易網(wǎng)簽面積同比增長4.7%，二手房在交易總量中的占比達(dá)45%。

從城市看，不少大中城市交易活躍。深圳、武漢、廈門、沈陽、南昌、南寧、貴陽、昆明等城市的一二手房交易總量，同比都在增長。特別是一些城市的二手房市場表現(xiàn)更加亮眼，上海、深圳、重慶、南京、常州、東莞等十幾個城市的二手房交易網(wǎng)簽面積同比增長超過10%。

因此，總的來看，房地產(chǎn)市場雖然還是有所波動，但政策的成效仍在繼續(xù)顯現(xiàn)。