國慶中秋雙節(jié)同慶，消費(fèi)市場熱度持續(xù)攀升。在2025年的這個(gè)超長假期中，不僅北上廣深等一線城市和熱門旅游目的地人潮涌動，全國各地的縣域商超與商業(yè)綜合體也呈現(xiàn)一派繁榮景象，展現(xiàn)了縣域消費(fèi)蘊(yùn)藏的巨大潛力。

新城控股（601155.SH）旗下兩座吾悅廣場——浙江瑞安吾悅廣場與湖北孝感吾悅廣場，憑借業(yè)態(tài)創(chuàng)新與體驗(yàn)升級，成功躍升為當(dāng)?shù)亻L假期間的熱門消費(fèi)地與打卡點(diǎn)，并獲央視新聞報(bào)道關(guān)注，成為近年來縣域消費(fèi)加速升級圖景中一個(gè)亮眼縮影。

緊跟國家戰(zhàn)略，助力縣域商圈煥新

近年來，縣域商業(yè)設(shè)施升級被納入國家發(fā)展戰(zhàn)略?？h域商業(yè)體系作為以縣城為核心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)為節(jié)點(diǎn)、行政村為基礎(chǔ)的城鄉(xiāng)商品流通網(wǎng)絡(luò)，不僅是全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的重要抓手，更承擔(dān)著改善農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境、縮小城鄉(xiāng)發(fā)展差距的重要使命。

2023年7月，商務(wù)部、國家發(fā)展和改革委員會、工業(yè)和信息化部等九個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)《縣域商業(yè)三年行動計(jì)劃（2023-2025年）》，提出加速升級改造鄉(xiāng)鎮(zhèn)商貿(mào)中心、大中型超市等，拓展餐飲、休閑、娛樂等消費(fèi)新業(yè)態(tài)新場景。

積極響應(yīng)國家戰(zhàn)略，新城控股旗下吾悅廣場近年來持續(xù)布局經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍、消費(fèi)升級需求迫切的縣域地區(qū)，以商業(yè)綜合體為載體，助力縣域商圈煥新，激發(fā)縣域消費(fèi)活力。

瑞安2024年全市GDP突破1452億元，穩(wěn)居全國縣域經(jīng)濟(jì)前列。自2018年落地瑞安以來，吾悅廣場已成為當(dāng)?shù)貥?biāo)志性商業(yè)綜合體，并通過持續(xù)的品牌及業(yè)態(tài)煥新，顯著提升了區(qū)域商業(yè)能級。

據(jù)悉，瑞安吾悅廣場近一年累計(jì)煥新品牌130余家，引進(jìn)了多家國際一線及熱門網(wǎng)紅品牌，其中46個(gè)品牌為瑞安首店。今年國慶長假期間，配合中醫(yī)主題創(chuàng)新市集、中秋主題展陳與互動體驗(yàn)等沉浸式活動，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)客流同比增長近12%，銷售額增長近30%，進(jìn)一步夯實(shí)其作為縣域消費(fèi)“排頭兵”的標(biāo)桿地位。

在湖北孝感，吾悅廣場深度融合楚地文化特色，將文化活力轉(zhuǎn)化為消費(fèi)動力。商場與云夢縣博物館聯(lián)合，以當(dāng)?shù)爻鐾恋膰壹壩奈铩睾喣緺橹骶€，打造大型古風(fēng)互動活動，并設(shè)置沉浸式劇本殺游戲場景，累計(jì)參與人次過萬?；顒悠陂g，全場銷售額同比增長近40%，客流提升近25%，有效激活國慶黃金周消費(fèi)市場。

文化賦能、體驗(yàn)引流，吾悅廣場成假日消費(fèi)升級新引擎

不止于瑞安與孝感，今年國慶中秋長假期間，新城控股旗下位于全國多座縣域城市的吾悅廣場，紛紛圍繞文化消費(fèi)與沉浸式體驗(yàn)打出“創(chuàng)新牌”，以文化賦能商業(yè)，以體驗(yàn)拉動消費(fèi)，打造出一批文旅商融合的縣域標(biāo)桿項(xiàng)目，有力推動了當(dāng)?shù)厣虡I(yè)市場的繁榮。

在鄭州滎陽，吾悅廣場以兩場“河南首演”強(qiáng)勢破圈，成功樹立河南縣域商場假日營銷新標(biāo)桿。項(xiàng)目聯(lián)合滎陽市文廣旅體局及共青團(tuán)滎陽市委打造國慶文旅主題活動，實(shí)現(xiàn)日均客流近8萬人次，環(huán)比增長120%；日均銷售額近400萬元，同比提升超15%。項(xiàng)目還引入烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)古鎮(zhèn)嘉年華劇目《異世界的阿拉丁》，吸引滎陽及上街區(qū)域的親子家庭客群到訪，在豐富文化供給的同時(shí)，有效完成了從“引流”到“轉(zhuǎn)化”的消費(fèi)閉環(huán)。

慈溪吾悅廣場則以明代服飾文化為切入點(diǎn)，融合慈溪青瓷非遺技藝，聯(lián)合當(dāng)?shù)匚幕囆g(shù)機(jī)構(gòu)，打造首屆“非遺文化節(jié)”明朝衣冠復(fù)原展。該活動在弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化的同時(shí)，通過豐富互動營造沉浸式體驗(yàn)，累計(jì)吸引超5萬人次現(xiàn)場打卡，實(shí)現(xiàn)了文化流量向消費(fèi)動力的有力轉(zhuǎn)化。

滁州天長吾悅廣場聯(lián)動社區(qū)、學(xué)校、公益組織等12家單位，組織超千人規(guī)模的升國旗、唱紅歌等國慶主題活動，形成跨年齡層的情感共鳴。全民活動的熱度帶動周邊商戶業(yè)績顯著攀升，如星巴克與必勝客的當(dāng)日業(yè)績在滁州市同品牌門店中雙雙位列第一。

漢中吾悅廣場聯(lián)合10大文體協(xié)會，舉辦“歡慶雙節(jié)”體育展演周，匯聚千人紅歌、紅舞、武術(shù)、太極、健身氣功、瑜伽等精彩展演，累計(jì)參演8000人次，引爆漢中假日消費(fèi)熱潮，進(jìn)一步鞏固其“陜南第一購物中心”的地位。活動期間日均客流近11萬人，同比提升近12%；日均銷售額超500萬元，同比提升超10%。

從規(guī)模增長到質(zhì)量共生，持續(xù)提升商業(yè)運(yùn)營實(shí)力

多地縣域吾悅廣場獲央視報(bào)道，不僅印證了新城控股布局下沉的戰(zhàn)略遠(yuǎn)見，更彰顯了其商業(yè)運(yùn)營能力的厚積薄發(fā)。

在房地產(chǎn)市場深度調(diào)整的背景下，具備高盈利性的商業(yè)板塊成為新城控股的重要增長引擎。今年1-9月，新城控股累計(jì)實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營總收入約105.11億元，比上年同期增長10.82%，展現(xiàn)出穿越復(fù)雜周期的穩(wěn)健韌性。

規(guī)模方面，截至今年6月底，吾悅廣場已進(jìn)駐全國141座城市，累計(jì)布局205座；開業(yè)規(guī)模達(dá)1608.14萬平方米，出租率穩(wěn)定保持在97.81%的高位，成為行業(yè)運(yùn)營效率標(biāo)桿。

面對線下商業(yè)體量飽和與線上零售持續(xù)分流的雙重挑戰(zhàn)，新城控股仍能保持商業(yè)業(yè)績的穩(wěn)步提升，離不開其對商業(yè)運(yùn)營邏輯的深度思考與持續(xù)迭代。

9月24-25日，新城控股成功舉辦“2025第八屆商業(yè)年會暨吾悅商管第一屆悅鏈計(jì)劃合伙人大會”，董事長王曉松攜集團(tuán)高管、與數(shù)千位合作伙伴相聚上海。

就在本屆新商會上，新城控股發(fā)布了其基于商業(yè)領(lǐng)域多年實(shí)戰(zhàn)積累、系統(tǒng)提煉的“吾悅經(jīng)營五步法”與“悅鏈計(jì)劃”。

“吾悅經(jīng)營五步法”聚焦于商業(yè)空間的高效運(yùn)營，主要圍繞“建好空間、組對內(nèi)容、找到品牌、做高銷售、分享收益”五大維度，進(jìn)一步推進(jìn)商業(yè)運(yùn)營的精細(xì)化與專業(yè)化。

“悅鏈計(jì)劃”則指向更宏大的愿景——通過價(jià)值鏈接與多方賦能，構(gòu)建互信、高效、可持續(xù)的資源對接與價(jià)值共創(chuàng)平臺，實(shí)現(xiàn)商業(yè)生態(tài)的共生、共創(chuàng)與共贏。

“悅鏈計(jì)劃”是新城控股推動招商服務(wù)體系進(jìn)階升級的重要舉措，旨在聯(lián)合全國范圍內(nèi)長期合作的優(yōu)質(zhì)品牌與代理商伙伴，建立常態(tài)化溝通機(jī)制、專屬優(yōu)享權(quán)益與系統(tǒng)化運(yùn)維體系，共同打造開放、共生、持續(xù)進(jìn)化的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。

隨著“吾悅經(jīng)營五步法”的迭代與“悅鏈計(jì)劃”的推出，新城控股把握“提振消費(fèi)”的時(shí)代機(jī)遇，通過聯(lián)動生態(tài)伙伴，提升運(yùn)營質(zhì)量與效能，共同探索商業(yè)未來的更多可能。