裝修擅自破壞承重墻，鄰居膽戰(zhàn)心驚，給自身和整棟樓都帶來(lái)安全隱患。上海相關(guān)部門對(duì)此行為進(jìn)行了嚴(yán)厲打擊。今年，上海城管已查處770多起，此類案件法律規(guī)定↓↓↓

《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第五十六條第二款第（一）項(xiàng)： 禁止下列損害公共利益及他人利益的行為： （一） 損壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第八十三條: 違反本規(guī)定第五十六條第二款第一項(xiàng)規(guī)定，損壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)房屋行政管理部門責(zé)令改正，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款。

損壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，最低罰款5萬(wàn)元！除了5萬(wàn)元的罰款，違反規(guī)定的業(yè)主還面臨兩筆“巨款”要繳納。房屋承重墻被破壞后，需經(jīng)過(guò)兩次檢測(cè)：

第一次確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)被破壞。

第二次是整改結(jié)束后的復(fù)查，每次的檢測(cè)都需花費(fèi)1萬(wàn)元以上。

上海爺叔裝修被罰

梅叔家的房子是個(gè)一室戶，為了顯得亮堂點(diǎn)，他想著把陽(yáng)臺(tái)和臥室之間的那面墻打通些。工人們遵照梅叔的吩咐，將陽(yáng)臺(tái)與臥室東側(cè)那面礙眼的隔墻，以及窗下一截墻體拆除干凈。梅叔沒(méi)太在意，想著這點(diǎn)改動(dòng)能有多大影響？殊不知，這一舉動(dòng)已悄然越過(guò)了房屋安全的警戒線——承重結(jié)構(gòu)，埋下了隱患。

房子之所以能穩(wěn)穩(wěn)立住，關(guān)鍵在于其內(nèi)部的結(jié)構(gòu)“骨架”——包括承重墻、梁和柱。這些元素如同建筑的脊梁骨，確保了整個(gè)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。動(dòng)這些地方，就像在健康的骨頭上鉆孔，輕則讓房子“生病”（墻面開(kāi)裂、門窗變形），重則可能讓樓板傾斜甚至局部垮塌，不僅自家遭殃，樓上樓下幾十戶鄰居的安全都會(huì)受到威脅！

在拆墻行為發(fā)生后不久，居民因擔(dān)心房屋安全，通過(guò)撥打12345熱線向相關(guān)部門進(jìn)行了投訴。隨后，街道綜合執(zhí)法隊(duì)迅速響應(yīng)，上門進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，以確保房屋結(jié)構(gòu)安全。面對(duì)檢查，梅叔起初沒(méi)太緊張。但執(zhí)法人員很謹(jǐn)慎，因?yàn)槿庋蹮o(wú)法確定被拆的墻是不是承重結(jié)構(gòu)，立即請(qǐng)來(lái)了專業(yè)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)。專業(yè)檢測(cè)報(bào)告迅速出爐，結(jié)果令梅叔心情沉重：報(bào)告中明確指出，屋內(nèi)共有四處承重墻結(jié)構(gòu)受損！而且其中一處，執(zhí)法人員明確指出就是這次裝修新拆的。

認(rèn)識(shí)到問(wèn)題的嚴(yán)重性后，梅叔沒(méi)有拖延。他迅速自費(fèi)聘請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)，依照標(biāo)準(zhǔn)全面修復(fù)了報(bào)告中提及的四項(xiàng)承重結(jié)構(gòu)損壞，并即刻邀請(qǐng)執(zhí)法人員復(fù)查驗(yàn)收。

執(zhí)法隊(duì)經(jīng)過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)調(diào)查和程序（包括立案、調(diào)查、告知、聽(tīng)證、法制審核），最終依據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》開(kāi)出了處罰決定：罰款人民幣5萬(wàn)元整。

聽(tīng)到5萬(wàn)元，梅叔覺(jué)得太高，請(qǐng)求少罰點(diǎn)。執(zhí)法人員翻開(kāi)《裁量基準(zhǔn)》，詳細(xì)解釋：損壞承重結(jié)構(gòu)是嚴(yán)重違法行為，罰款起點(diǎn)就是5萬(wàn)起，最高可罰10萬(wàn)。考慮到他損壞的是墻，屬于2級(jí)破壞等級(jí)，但梅叔第一時(shí)間修復(fù)了墻體，因此根據(jù)破壞承重結(jié)構(gòu)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)從寬適用了裁量幅度的最低線，定為5萬(wàn)元。最終，梅叔按時(shí)繳納了罰款。

為了自己和家人的安全，為了鄰里之間的和睦和安穩(wěn)，房屋的承重墻絕不能隨意動(dòng)，否則將面臨最高十萬(wàn)元的罰款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

住房公積金 封存提取、免稅

公積金還有什么用？

關(guān)于住房公積金

住房公積金由兩部分組成，一是個(gè)人每月按規(guī)定比例從工資收入中扣除的部分；二是單位每月按規(guī)定比例為職工個(gè)人繳存的部分，這兩部分全歸職工個(gè)人所有。

住房公積金按照國(guó)家稅收征收范圍是不計(jì)入納稅基數(shù)里面的，繳存的住房公積金免征個(gè)人所得稅，個(gè)人提取住房公積金也免征個(gè)人所得稅。

如果不用來(lái)買房，租房、加裝電梯、大修住房等都可提取住房公積金哦。

可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的情況

住房消費(fèi)類

購(gòu)買自住住房方面

購(gòu)買、建造、翻建、大修本市擁有所有權(quán)的自住住房的

償還本市擁有所有權(quán)自住住房貸款本息的

償還長(zhǎng)三角一體化示范區(qū)異地購(gòu)房貸款的

租房方面

租賃公共租賃住房支付房租的

租賃保障性租賃住房支付房租的

本市無(wú)房承租市場(chǎng)租賃住房支付房租的

城市更新方面

本市既有多層住宅加裝電梯用于支付建設(shè)資金的

城市更新購(gòu)買改造后房屋的

城市更新項(xiàng)目建設(shè)期過(guò)渡租房的

其他

低收入經(jīng)濟(jì)困難提取職工家庭支付本市自住住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)

家庭生活困難用于支付房租、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、售后公房物業(yè)維修費(fèi)等住房消費(fèi)費(fèi)用的

非住房消費(fèi)類

1、離休、退休的；

2、大部分或者完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

3、出境定居的；

4、死亡或者被宣告死亡的(由職工的合法繼承人或者受遺贈(zèng)人提出申請(qǐng))；

5、未在異地繳存且封存滿半年的；

6、國(guó)家和本市規(guī)定的其他情形。

其中，對(duì)大部分打工人來(lái)說(shuō)，租房提取公積金的需求更大，那么上海公積金租房提取額度是多少？申請(qǐng)?zhí)崛⌒枰裁礂l件？怎么操作？來(lái)看詳情：

提取公積金

支付市場(chǎng)租賃住房

提取限額

每戶家庭(申請(qǐng)人及配偶)月提取金額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額為3000元，且不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額(須保留1分以上余額)；單次提取金額不超過(guò)三個(gè)月的提取限額。

提取條件

職工(以下稱申請(qǐng)人)租賃住房符合下列條件的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付房屋租賃費(fèi)用:

1、申請(qǐng)人在本市連續(xù)繳存住房公積金滿3個(gè)月；

2、申請(qǐng)人及配偶目前在本市無(wú)自有住房且租賃住房的；

3、申請(qǐng)人目前無(wú)住房公積金貸款、無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托；

4、申請(qǐng)人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費(fèi)用；

5、申請(qǐng)人的租賃行為應(yīng)當(dāng)符合本市房屋租賃相關(guān)規(guī)定，租賃合同通過(guò)租賃平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案或承諾租賃住房不屬于網(wǎng)簽備案范圍；

6、無(wú)配偶關(guān)系的2名及以上的個(gè)人共同參與租賃，同一時(shí)間段內(nèi)僅允許其中一個(gè)申請(qǐng)人及配偶提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用。

*如申請(qǐng)人的配偶參與提取，也應(yīng)符合提取條件。

線上申請(qǐng)

租賃住房屬于網(wǎng)簽備案

【提供材料】

身份證明信息

住房公積金賬戶信息

婚姻信息

合同網(wǎng)簽備案信息

租賃提取時(shí)間

租賃提取金額

本人名下的中資銀行一類賬戶借記卡信息和手機(jī)號(hào)碼

【辦理流程】

“隨申辦市民云”APP搜索【提取公積金】，選擇【租賃市場(chǎng)租賃住房提取住房公積金（網(wǎng)簽備案）】進(jìn)入

點(diǎn)擊【提取申請(qǐng)】進(jìn)入，完成閱讀須知后點(diǎn)擊【我已閱讀...確認(rèn)相關(guān)內(nèi)容】→【線上辦理】進(jìn)入辦理頁(yè)面

選擇婚姻狀況（以未婚為例），填寫(xiě)相關(guān)信息進(jìn)行校驗(yàn)，之后按照頁(yè)面流程繼續(xù)進(jìn)行辦理。

租賃住房不屬于網(wǎng)簽備案范圍

【提供材料】

身份證明信息

住房公積金賬戶信息

婚姻信息

租賃地址

租賃提取時(shí)間

租賃提取金額

本人名下的中資銀行一類賬戶借記卡信息和手機(jī)號(hào)碼

文書(shū)送達(dá)地址

【辦理流程】

“隨申辦市民云”APP搜索【提取公積金】，選擇【租賃市場(chǎng)租賃住房提取住房公積金（未網(wǎng)簽備案）】進(jìn)入

選擇【業(yè)務(wù)受理】進(jìn)入辦理頁(yè)面；閱讀辦理須知后，點(diǎn)擊“我已知曉，開(kāi)始辦理”并閱讀提示、確認(rèn)；

選擇婚姻狀況后（以選擇“未婚”為例），進(jìn)行驗(yàn)證信息，選擇區(qū)縣名稱、租賃租房地址等信息后填寫(xiě)銀行卡信息，即可進(jìn)入受理成功頁(yè)面；

提醒：該服務(wù)還包括業(yè)務(wù)信息查詢，業(yè)務(wù)信息變更、業(yè)務(wù)終止及滿一年確認(rèn)等功能，可依據(jù)自身情況選擇使用相關(guān)功能。

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文章內(nèi)容和配圖來(lái)源：隨申辦綜合自新聞晨報(bào) 陸靖珺、看看新聞、長(zhǎng)寧區(qū)綜合行政執(zhí)法隊(duì)等。轉(zhuǎn)載和授權(quán)請(qǐng)聯(lián)系原作者

原標(biāo)題：《上海嚴(yán)查：最低罰5萬(wàn)！還要交兩筆"巨款"！爺叔懊悔：真吃到苦頭了》

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