8月20日，嘉里建設(shè)（00683.HK）發(fā)布2025年中期業(yè)績(jī)公告。

財(cái)報(bào)顯示，集團(tuán)期內(nèi)合并收入為99.54億港元，其中物業(yè)銷售貢獻(xiàn)64.22億港元，物業(yè)租賃及其他收入為25.02億港元，酒店運(yùn)營(yíng)收入為10.3億港元。

基礎(chǔ)凈利潤(rùn)為9.78億港元，股東應(yīng)占凈利潤(rùn)為6.12億港元，每股盈利0.42港元，調(diào)整后每股盈利0.67港元。中期每股股息為0.40港元。

財(cái)報(bào)顯示，管理層討論中提到，由于發(fā)展物業(yè)毛利率下降、租賃收入減少、稅項(xiàng)增加以及成本上升，基礎(chǔ)凈利潤(rùn)減少30%至9.78億港元。此外，合約銷售額達(dá)到161.86億港元，同比增長(zhǎng)130%，負(fù)債比率為38.4%。主要受到內(nèi)地合約銷售額增加的推動(dòng)。公司在中國(guó)香港及內(nèi)地的市場(chǎng)表現(xiàn)不均，內(nèi)地市場(chǎng)仍面臨挑戰(zhàn)，尤其是一線城市的住宅銷售下滑。但盡管如此，公司在上海的高端住宅項(xiàng)目（金陵路項(xiàng)目）仍獲得市場(chǎng)正面反應(yīng)。

內(nèi)地物業(yè)合并收入為31.43億港元，較去年同期的39.87億港元下降，主要因發(fā)展物業(yè)已確認(rèn)銷售額減少。香港物業(yè)表現(xiàn)較強(qiáng)，合并收入達(dá)到68.11億港元，較去年同期的20.52億港元顯著增長(zhǎng)。整體來看，公司在物業(yè)銷售方面表現(xiàn)良好，但租賃業(yè)務(wù)面臨壓力，未來需關(guān)注市場(chǎng)變化及策略調(diào)整。

在財(cái)務(wù)方面，發(fā)展物業(yè)撥備為1.15億港元，投資物業(yè)重估為862.91億港元，融資費(fèi)用為11.73億港元，稅項(xiàng)為6.09億港元。

土地儲(chǔ)備方面，集團(tuán)在香港及內(nèi)地主要城市(包括北京、杭州、上海、深圳及沈陽(yáng))擁有多元化的發(fā)展物業(yè)及投資物業(yè)土地儲(chǔ)備。

土地儲(chǔ)備策略是專注在內(nèi)地打造優(yōu)質(zhì)綜合用途項(xiàng)目組合，涵蓋辦公室、零售、酒店及出租公寓，同時(shí)在內(nèi)地與香港營(yíng)運(yùn)平衡的發(fā)展物業(yè)管道。集團(tuán)擁有強(qiáng)健的土地儲(chǔ)備，足以支持未來數(shù)年增長(zhǎng)，并將秉持審慎及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)耐恋貎?chǔ)備策略，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展。

截至6月30日，集團(tuán)在內(nèi)地、香港及其他海外地區(qū)的物業(yè)組合應(yīng)占樓面面積合共4970萬(wàn)平方英尺。其中，內(nèi)地發(fā)展中物業(yè)的應(yīng)占樓面面積為1470萬(wàn)平方英尺，包括位于上海黃浦區(qū)的綜合用途項(xiàng)目，面積約510萬(wàn)平方英尺，涵蓋住宅與商業(yè)部分。該策略性項(xiàng)目預(yù)期將透過發(fā)展物業(yè)帶來穩(wěn)健收益，同時(shí)提升上海市中心的投資物業(yè)組合，實(shí)現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)的經(jīng)常性租金收入。