8月19日，正榮地產(chǎn)（06158.HK）發(fā)布盈利警告，上半年，預(yù)計(jì)母公司擁有人應(yīng)占虧損64億元至66億元，相較于去年同期23.43億元的虧損，虧損幅度顯著擴(kuò)大。

造成虧損的原因，正榮地產(chǎn)解釋，首先，交付項(xiàng)目數(shù)量由去年同期的約13500個(gè)大幅減少至本期的約2000個(gè)，導(dǎo)致毛利較去年同期下降約11.82億元；其次，利息資本化率下降，導(dǎo)致融資成本較去年同期增加25%，約3.82億元。

第三，開發(fā)中物業(yè)及持作出售已竣工物業(yè)減值虧損約19.72億元，較去年同期增加約7.73億元；第四，金融資產(chǎn)減值虧損凈額約13.45億元，較去年同期增加約12.25億元；最后，匯兌虧損凈額約3.37億元，較去年同期增加約3.03億元。

流動(dòng)性危機(jī)以來(lái)，正榮地產(chǎn)麻煩不斷。今年1月，正榮地產(chǎn)旗下的正榮地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布公告稱，近期獲悉公司實(shí)際控制人歐宗榮先生因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強(qiáng)制措施。目前，歐宗榮未在本公司擔(dān)任董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員等任何職務(wù)。

據(jù)接近正榮地產(chǎn)的人士表示，此次事發(fā)緣由與正榮地產(chǎn)上市公司體系沒有關(guān)系，而是涉及十余年前福州拍地一樁舊事，此次調(diào)查涉及范圍較廣，多家閩系房地產(chǎn)企業(yè)主要負(fù)責(zé)人曾被問(wèn)詢，但不清楚其公司是否涉案。

該事件還波及歐宗榮的兒子歐國(guó)偉。今年1月20日，正榮地產(chǎn)在香港聯(lián)交所發(fā)布公告，歐國(guó)偉已提出辭任本公司非執(zhí)行董事及審核委員會(huì)成員以履行其他業(yè)務(wù)及工作承諾，自1月17日起生效。澎湃新聞獲悉，目前歐國(guó)偉已經(jīng)恢復(fù)自由。

到了2月，正榮地產(chǎn)發(fā)布公告，公司獲悉，2月17日英屬處女群島法院舉行聆訊，以申請(qǐng)委任Ro Yue Limited的清盤人。歐宗榮通過(guò)全資持有的Ro Yue持有正榮地產(chǎn)43.29%的股份，Ro Yue為正榮地產(chǎn)控股股東。

5月21日，正榮地產(chǎn)進(jìn)一步公告，Ro Yue持有的正榮地產(chǎn)約12.658億股股份已被法院命令出售。截至公告日，Ro Yue持有正榮地產(chǎn)的股份總數(shù)約為18.908億股，占公司已發(fā)行股份的約43.29%。被命令出售的股份占Ro Yue持股比例約為66.95%，占公司已發(fā)行股份的約28.98%。

正榮地產(chǎn)在8月6日的公告中提及，為解決流動(dòng)資金問(wèn)題及穩(wěn)定集團(tuán)運(yùn)營(yíng)，公司正積極與法律顧問(wèn)及財(cái)務(wù)顧問(wèn)商討境外整體債務(wù)管理方案。同時(shí)，公司與現(xiàn)有境內(nèi)貸款人保持溝通，以重續(xù)或延長(zhǎng)特定借貸的還款期，自2025年1月1日起至公告日期止，已成功延長(zhǎng)總額約19.5億元，延長(zhǎng)期在1年-6年之間，并實(shí)現(xiàn)每年0.4%-7.4%不等的利率調(diào)降。