前灘雍萃46

上海前灘國際商務區(qū)的首個租賃住宅項目“前灘雍萃46”成功轉讓。8月19日，知情人士向澎湃新聞表示，競買人為上海國資背景的基金，意在盤活資產(chǎn)，未來基金退出渠道會考慮多種可能性，包括REITs在內。

今年7月7日，上海前灘國際商務區(qū)投資（集團）有限公司在上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所掛牌轉讓上海鴻霈置業(yè)有限公司100%股權及轉讓方對標的企業(yè)4.89億元債權，轉讓底價9.45億元。

上海鴻霈置業(yè)有限公司的核心資產(chǎn)為浦東新區(qū)黃浦江南延伸段前灘地區(qū)Z000801編制單元46-01地塊商住辦項目，由3棟租賃住宅及1棟商業(yè)辦公樓組成。項目包含首個租賃住宅項目——“前灘雍萃46”。

該項目是上海鴻霈2014年以5.61億元的總價競得的，用地面積11746平方米，總建筑面積為57943平方米，樓板價15929元/平方米。據(jù)澎湃新聞此前報道，該地塊為帶方案出讓，對項目設置了限制銷售的要求，企業(yè)在競得該地塊后，不可以出售項目，只能自持。

據(jù)此前公布的財務信息，2024年，上海鴻霈實現(xiàn)營業(yè)收入4054.02萬元，凈虧損1875.62萬元，資產(chǎn)總額為8.58億元，負債為5.15億元。

本次交易價款支付方式為一次性付款，且需交納2.84億元保證金，繳納時間為意向受讓方經(jīng)資格確認后3個工作日內。

上海前灘國際商投是上海陸家嘴（集團）有限公司旗下區(qū)域開發(fā)核心平臺，負責上海前灘國際商務區(qū)開發(fā)建設。前灘國際商務區(qū)開發(fā)啟動于2011年末，至2015年初，總面積2.83平方公里，建筑容量350萬平方米，計劃建成集總部商務、文化傳媒、體育休閑等功能于一身的城市副中心。