8月14日，長江實業(yè)集團有限公司（長實集團，1113.HK）發(fā)布2025年度中期業(yè)績。財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，長實集團今年上半年的股東應(yīng)占凈利潤約63.02億港元，同比減少26.75%。投資物業(yè)重估前，凈利潤約68.05億港元，同比增長1.17%。

長實集團董事會宣布派發(fā)2025年度中期股息每股港幣3角9分。

業(yè)績報告顯示，長實集團上半年度已確認的物業(yè)銷售收入約73.66億港元，同比增長58.92%。其中來自中國香港地區(qū)的已確認物業(yè)銷售收入約28.03億港元，同比增長7.77%；來自中國內(nèi)地地區(qū)的已確認物業(yè)銷售收入約38.27億港元，同比增長117.32%；來自海外地區(qū)的已確認物業(yè)銷售收入約7.36億港元，同比增長169.6%。

從收益來看，上半年度長實集團的物業(yè)銷售收益約17.68億港元，同比減少2.91%。其中來自中國香港地區(qū)的物業(yè)銷售收益約7400萬港元，同比減少92.91%；來自中國內(nèi)地地區(qū)的物業(yè)銷售收益約14.69億港元，同比增長106.9%；來自海外地區(qū)的物業(yè)銷售收益約2.25億港元，同比增長235.82%。

長實集團指出，上半年度物業(yè)銷售收入同比增加，但銷售收益減少，主要由于在市場疲弱下，集團為促進各項目的銷售而設(shè)立多項折扣優(yōu)惠，因而報告期內(nèi)收益率較低。

物業(yè)租賃方面，上半年度長實集團的物業(yè)租賃收入約30.02億港元，同比減少3.72%；物業(yè)租賃收益約23.15億港元，同比減少5.28%。

長實集團表示，上半年度物業(yè)租賃收入及收益均同比減少皆因為內(nèi)地上海梅龍鎮(zhèn)廣場及商場于合營期滿后不再提供租金收入，而香港零售及寫字樓物業(yè)租賃持續(xù)淡靜。

上半年度長實集團來自酒店及服務(wù)套房業(yè)務(wù)收入約21.92億港元，同比增長2.91%；收益約7.94億港元，同比減少3.52%。報告期內(nèi)酒店和服務(wù)套房的平均入住率分別為89%及88%。

長實集團指出，集團酒店及服務(wù)套房物業(yè)主要位于香港，報告期內(nèi)訪港旅客人數(shù)持續(xù)上升，而人均消費同比減少。

此外，上半年度長實集團的物業(yè)及項目管理收入約4.44億港元，同比減少0.22%；收益約1.82億港元，同比增長1.11%。英式酒管業(yè)務(wù)收入約125.24億港元，同比增長5.93%；收益約6.29億港元，同比增長5.26%。來自合營企業(yè)經(jīng)營的基建及使用資產(chǎn)業(yè)務(wù)的收入約135.98億港元，同比增長8.13%；收益為45.76億港元，同比增長11.66%。

長實集團表示，報告期內(nèi)，地緣政局加劇，環(huán)球經(jīng)濟持續(xù)面對不確定性，集團恪守嚴謹?shù)呢攧?wù)紀律，貫徹審慎管理策略，延展堅韌實力。集團借著拓展其社會基礎(chǔ)設(shè)施投資組合，并參與近期多個基建及實用資產(chǎn)投資項目，增強多元化經(jīng)常性收入基礎(chǔ)。集團致力鞏固其資產(chǎn)質(zhì)素及盈利水平，保持長遠持續(xù)發(fā)展，為股東創(chuàng)造穩(wěn)定回報。

截至8月14日港股收盤，長實集團報38港元/股，漲0.16%。