上海召稼樓“城中村”改造進展如何？會成為下一個蟠龍?zhí)斓貑幔?/h1>

澎湃新聞記者 俞凱

2025-07-08 11:44

來源：澎湃新聞

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7月8日，作為召稼樓“城中村”改造項目公建配套工程的“四路一水”工程全面開工。本文圖片 澎湃新聞記者 俞凱 攝

上海市閔行區(qū)召稼樓“城中村”改造項目有了新進展。

7月8日，改造項目公建配套工程實施發(fā)布會在召稼樓“城中村”改造項目現(xiàn)場舉行。澎湃新聞（www.xinlihui.cn）記者從現(xiàn)場獲悉，召稼樓古鎮(zhèn)商業(yè)地塊（又稱召樓新天地）目前正在加快推進征收工作，預計最快于2029年或2030年開業(yè)亮相，建成后有望為上海再添一座地標級的城市微度假目的地。

2023年2月6日起，召稼樓古鎮(zhèn)正式向游客關閉。兩個月后的4月20日，閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)與開發(fā)了上海新天地和蟠龍?zhí)斓氐娜鸢卜康禺a正式簽約，并宣告召稼樓“城中村”改造項目正式啟動。

召稼樓古鎮(zhèn)會成為下一個蟠龍?zhí)斓貑?？這兩座江南古鎮(zhèn)的更新改造有哪些不同？未來的召稼樓將有怎樣的面貌？

力爭打造全新升級版的新天地大社區(qū)

召稼樓古鎮(zhèn)位于上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)革新村，東臨浦東新區(qū)、西接黃浦江，擁有五百年歷史，具有豐富的歷史文化內涵，是上海農耕文化的起源之一。歷經發(fā)展衍變，逐漸形成江南水鄉(xiāng)集鎮(zhèn)，至今保留著禮耕堂、梅園等15處歷史建筑以及長達1公里的老街水系。

召稼樓古鎮(zhèn)現(xiàn)狀

7月8日，召樓新天地項目總經理林潤青在接受澎湃新聞記者采訪時表示，依托“整體定位、整體規(guī)劃、整體開發(fā)和整體運營”的核心理念，項目方對項目的公建配套進行統(tǒng)一設計和代建，力爭在浦江東岸打造第一個全新升級版的新天地大社區(qū)。此次工程實施發(fā)布會，四條主干道路以及一期水系工程（簡稱“四路一水”）全面開工，意味著召樓項目建設正式迎來關鍵性、實質性進展。

“四路一水”工程示意圖

據(jù)介紹，當日開工的“四路一水”主要建設內容包括瑞稼路、稼耕路、涔湖路、寧儉路共4條道路，總長約3000米。道路工程將依托在地特色，實現(xiàn)“一路一景”的設計手法，提升景觀品質與通行體驗。同步實施的一期水系工程，包括寧儉河、涔湖等5處規(guī)劃河湖，一期水域面積逾2萬平方米，而召樓總體水域面積也將達到10萬平方米，將通過多種生態(tài)護岸、水生態(tài)修復、多層次景觀設計，結合古鎮(zhèn)元素、親水休閑平臺及河道夜景泛光等措施，營造出一幅現(xiàn)代版江南水鄉(xiāng)畫卷。

改造后的召樓新天地效果圖

突出差異化，比蟠龍?zhí)斓貓鼍霸馗S富、拓展性更強

青浦蟠龍?zhí)斓卮蛟炝艘粋€不一樣的商業(yè)綜合體，同樣是江南古鎮(zhèn)的召樓新天地會復刻蟠龍?zhí)斓貑?？其與蟠龍?zhí)斓氐牟町惢w現(xiàn)在哪里？

對于這一問題，林潤青點出了幾大差異。一是召樓的規(guī)模體量更大。蟠龍的占地面積大概700多畝，而召樓規(guī)劃板塊的占地有1000多畝，其中，召稼樓古鎮(zhèn)的商業(yè)建筑面積約7萬平方米，比蟠龍?zhí)斓氐纳虡I(yè)面積還要大一半，能容納更豐富的大社區(qū)和商業(yè)場景。

改造后的召樓新天地效果圖

二是召樓的文化底蘊更深厚，召樓原來就有很好的文脈和商業(yè)客流基礎，是上海農耕文化的發(fā)源地，孕育過眾多名人雅客，如城隍老爺秦裕伯、“江浦大禹”葉宗行等；同時，還有各種召樓美食和老字號等，在未來商業(yè)的打造和運營上也有較多想象空間。

三是自然資源和配套更豐富。召樓擁有更為豐富的水系，幾乎每一個地塊都是臨水而建，還有一個接近5萬平方米的曉煙湖，將來可提供多種無動力水上運動。周邊還有大量的農田農莊以及修身養(yǎng)性的鶴坡觀和上海道教學院可供互動體驗。此外，召樓規(guī)劃中有大型度假酒店，與附近村落不同層級的民宿等形成住宿配套聯(lián)動，是可以讓人駐留下來、慢慢感受體驗的城市微度假目的地。

改造后的召樓新天地效果圖

“綜上而言，召樓的場景元素更豐富，拓展性更強，是人們擁抱松弛感和自我療愈的地方。”林潤青說，召樓將是浦江東岸打造的第一個新天地大社區(qū)，不會簡單地復刻太平湖新天地和蟠龍?zhí)斓?，而是會不斷?chuàng)新，在蟠龍?zhí)斓刂稀皠e開新韻”，創(chuàng)造更多元化的公建配套、更豐富的公共空間，打造超級復合功能社區(qū)。

林潤青透露，召樓城市形象展廳預計將在年底或明年年初全面亮相。2026年是全面開工年，屆時召樓或將“塔吊林立，遍地開花”，兩大公園（曉煙湖公園及涔湖公園）、二批次四條道路和二期水系工程、一座文化中心、一座超級社區(qū)中心等建設項目會在2027年至2028年全面落成。而召樓古鎮(zhèn)商業(yè)地塊，目前正在加快推進征收工作，若相關工作進展順利，預計最快于2029年或2030年開業(yè)亮相。

改造后的召樓新天地效果圖

閔行區(qū)表示，召樓新天地將自然生態(tài)、人文體系、精致煙火等元素融合，不僅填補了召樓的高品質生活，更鏈接了周邊城市資源，是上海難得的城市更新實踐樣本。對于浦江鎮(zhèn)而言，召樓不僅僅是古鎮(zhèn)的煥新，也會聯(lián)動周邊的文旅資源，比如革新村的民宿、青島啤酒廠、周邊的農田農莊、上海道教學院等，讓人們有更多的體驗。此外，結合召樓自身的農耕文化、城隍文化以及滬劇文化，未來有很多造節(jié)的可能性，比如城隍巡游、召樓豐收節(jié)、大地藝術節(jié)、江南戲劇節(jié)等IP活動。

根據(jù)計劃，召樓新天地未來還將推出美食市集、農貿市集、花鳥市集、新鮮時令市集、年貨大街，打造一個體驗得到煙火的生活集結地。

責任編輯：徐禎曜

圖片編輯：沈軻

校對：張艷

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