6月30日，百強(qiáng)房企銷售業(yè)績排行榜出爐。

從企業(yè)表現(xiàn)來看，保利發(fā)展以銷售操盤金額1336.1億元位居榜首，綠城中國、中海地產(chǎn)分別排在第二位、第三位。這三家房企今年上半年銷售操盤金額均超過1000億元。

時(shí)值年中，各大房企紛紛開足馬力，加速半年銷售業(yè)績沖刺?？硕鹧芯恐行牡臄?shù)據(jù)顯示，2025年6月，百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額3389.6億元，環(huán)比增長14.7%，其中近六成百強(qiáng)房企6月單月銷售業(yè)績實(shí)現(xiàn)環(huán)比增長。今年上半年，百強(qiáng)房企拿地總額為5065.5億元，同比增長33.3%。

從上半年情況來看，中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，1月至6月，TOP100房企銷售總額為18364.1億元，同比下降11.8%，降幅較1月至5月擴(kuò)大1個(gè)百分點(diǎn)。其中，銷售總額超千億元的房企有4家，較去年同期減少2家；超百億元的房企有46家，較去年同期增加2家。

中指研究院稱，上半年，20家代表房企47.8%的銷售業(yè)績來源于二線城市，為主要業(yè)績貢獻(xiàn)來源；一線城市銷售業(yè)績貢獻(xiàn)率同比增長9個(gè)百分點(diǎn)至40%，增速顯著。代表房企開發(fā)業(yè)務(wù)更加聚焦核心一線城市、二線城市，重點(diǎn)布局經(jīng)濟(jì)增長好、有產(chǎn)業(yè)支撐的高能級城市，同時(shí)采取“以銷定投”的投資策略，關(guān)注“主流城市、主流地段”，確保較高的投資回報(bào)率。

克而瑞研究中心總經(jīng)理林波表示，6月整體樓市延續(xù)企穩(wěn)走勢，30個(gè)重點(diǎn)城市新房成交規(guī)模達(dá)1034萬平方米，上半年累計(jì)成交規(guī)模與去年同期基本持平。預(yù)計(jì)7月新房成交絕對量或?qū)⒀永m(xù)低位波動(dòng)，不過由于去年基數(shù)較低，同比降幅仍有進(jìn)一步收窄的可能。

克而瑞研究中心認(rèn)為，7月樓市將延續(xù)弱復(fù)蘇走勢，城市間、項(xiàng)目間分化還將持續(xù)加劇，核心一線城市和二線城市熱點(diǎn)恒熱，而三線城市和四線城市成交規(guī)模將延續(xù)筑底行情。

中指研究院稱，6月13日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出要“多管齊下穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險(xiǎn)，更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，釋放樓市積極信號。預(yù)計(jì)下半年政府或通過加大城中村改造房票安置力度等舉措，推動(dòng)購房需求釋放；同時(shí)進(jìn)一步完善與落實(shí)專項(xiàng)債收購存量閑置土地、收購存量商品房，盤活企業(yè)存量資產(chǎn)，改善企業(yè)資金狀況。

綜合自 | 上海證券報(bào)、證券時(shí)報(bào)