上海哪里的商圈人氣旺？哪里的商圈購買力強(qiáng)？

6月27日，上海市開放戰(zhàn)略研究中心發(fā)布《2025年1-5月商圈發(fā)展報(bào)告暨消費(fèi)排行榜》，研究中心對(duì)50個(gè)重點(diǎn)市級(jí)和地區(qū)級(jí)商圈開展了數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)。

監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示：50個(gè)商圈客流同比增長(zhǎng)8.5%，其中38個(gè)商圈客流實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)。從客流規(guī)模看，排名前三的商圈分別是南京東路商圈、小陸家嘴-張楊路商圈和南京西路商圈。此外，50個(gè)商圈零售額同比增長(zhǎng)2.1%，其中有15個(gè)商圈零售額同比增速突破10%。

2025年1-5月上海重點(diǎn)商圈消費(fèi)排行榜。

“五五購物節(jié)”掀起商圈消費(fèi)高潮，零售額規(guī)模創(chuàng)同期最高

1-5月，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的50個(gè)商圈零售額同比增長(zhǎng)2.1%，增速高于社零0.7個(gè)百分點(diǎn)，零售額規(guī)模為“十四五”以來最高；其中有15個(gè)商圈零售額同比增速突破10%。

5月，隨著“五五購物節(jié)”的正式啟動(dòng)，消費(fèi)市場(chǎng)持續(xù)火熱，各大商圈零售額、客流量同比增速比1-4月分別高2.1、2.8個(gè)百分點(diǎn)。從商圈表現(xiàn)看，小陸家嘴-張楊路、南京西路、南京東路等頭部商圈零售額規(guī)模排名前三；世博、豫園、真如等商圈零售額增速位列前三。

市級(jí)商圈領(lǐng)跑，地區(qū)級(jí)商圈協(xié)同并進(jìn)。1-5月，24個(gè)市級(jí)商圈零售額占50個(gè)重點(diǎn)商圈零售額的比重超七成，繼續(xù)占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)地位；26個(gè)地區(qū)級(jí)商圈雖零售額比重不高，但憑借持續(xù)上升的市場(chǎng)占比（較“十四五”首年2021年上升2.1個(gè)百分點(diǎn)），正以協(xié)同并進(jìn)之勢(shì)逐步釋放發(fā)展活力。

與此同時(shí)，上海其他市區(qū)級(jí)商圈依托差異化定位協(xié)同發(fā)展，共同構(gòu)筑起層次豐富、活力多元的城市商業(yè)格局，其中旅游型商圈、濱水型商圈、新興商圈的發(fā)展尤為亮眼：

旅游型商圈借力外來消費(fèi)脫穎而出。近兩年，隨著過境免簽政策持續(xù)放寬優(yōu)化，以及免簽國(guó)家范圍逐漸擴(kuò)大，上海入境旅游市場(chǎng)活力加速釋放，外來消費(fèi)規(guī)模呈現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，有力帶動(dòng)旅游型商圈消費(fèi)熱度持續(xù)攀升。豫園商圈、南京東路商圈、國(guó)際旅游度假區(qū)商圈等在外來消費(fèi)熱潮帶動(dòng)下，零售額實(shí)現(xiàn)了不同程度的增長(zhǎng)。1-5月，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的六個(gè)旅游型商圈合計(jì)零售額占50個(gè)重點(diǎn)商圈零售額近三成。

濱水型商圈以“一江一河”生態(tài)資源為核心快速發(fā)展。1-5月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的徐匯濱江、楊浦濱江、北外灘等八個(gè)濱水商圈合計(jì)零售額占50個(gè)重點(diǎn)商圈零售額超二成。

新興商圈應(yīng)勢(shì)崛起。真如商圈、前灘商圈等從初期以區(qū)域配套為主的有限規(guī)模，到借力消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)，通過引入大型商業(yè)綜合體、創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合、重構(gòu)沉浸式消費(fèi)場(chǎng)景，逐步蛻變?yōu)榫哂懈鼜?qiáng)輻射力的消費(fèi)標(biāo)桿。

50個(gè)商圈客流同比增長(zhǎng)8.5%，高人氣帶動(dòng)消費(fèi)增長(zhǎng)

1-5月全市重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的50個(gè)商圈客流同比增長(zhǎng)8.5%，其中38個(gè)商圈客流實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)。

從客流規(guī)?？?，排名前三的商圈分別是南京東路商圈、小陸家嘴-張楊路商圈和南京西路商圈。三大頭部商圈均位于城市商業(yè)核心區(qū)，承載著消費(fèi)升級(jí)的核心功能，這三大商圈月均客流量合計(jì)超過四千萬人次。南京東路商圈以文旅商融合為特色，依托百年商業(yè)街的歷史建筑活化與旗艦店集群，具有獨(dú)特的吸引力；南京西路商圈與小陸家嘴-張楊路商圈通過國(guó)際高端品牌矩陣與頂級(jí)商務(wù)區(qū)的協(xié)同效應(yīng)，塑造出輻射長(zhǎng)三角、全國(guó)乃至全球的高端消費(fèi)集合。

從客流增速看，排名前三的商圈分別是世博商圈、打浦橋商圈和五角場(chǎng)商圈，商圈客流量同比增速均在20%之上。其中，世博商圈形成“文旅商體展”深度融合的獨(dú)特勢(shì)能，借力增量項(xiàng)目世博天地加持，客流大幅增長(zhǎng)。打浦橋商圈擁有百年石庫門建筑群的田子坊片區(qū)，在沉寂過一段時(shí)間后，去年以來以其獨(dú)具海派風(fēng)情的弄堂景觀與升級(jí)后的創(chuàng)意工坊體驗(yàn)，成功吸引大量外籍游客。五角場(chǎng)商圈打造數(shù)字化、年輕化、沉浸式場(chǎng)景，吸引了眾多Z世代群體與追求“年輕態(tài)”生活方式的消費(fèi)客群在此集聚。

從商圈消費(fèi)力（單位客流產(chǎn)生的消費(fèi)額）來看，趙巷商圈、小陸家嘴-張楊路商圈和南京西路商圈位列前三，消費(fèi)力均超平均水平60%。這三大商圈擁有定位高奢的商場(chǎng)或奧特萊斯企業(yè)，單位客流消費(fèi)轉(zhuǎn)化率優(yōu)勢(shì)顯著。

購物仍是商圈最主要功能屬性，餐飲業(yè)規(guī)模同比實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)

1-5月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的50個(gè)商圈零售業(yè)、餐飲服務(wù)業(yè)規(guī)模占總銷售額的比重分別為68%、32%，與2021年基本持平。

購物仍是商圈最主要的功能屬性。1-5月，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的50個(gè)商圈零售業(yè)規(guī)模占總銷售額的比重為68%，市級(jí)商圈的零售業(yè)規(guī)模占比為71%，區(qū)級(jí)商圈的零售業(yè)規(guī)模占比為61%。南京西路商圈、小陸家嘴-張揚(yáng)路商圈中零售業(yè)的規(guī)模占比均超過了75%，這兩個(gè)頭部商圈匯聚了國(guó)際各大品牌首店、旗艦店，多家品牌在此布局，吸引了本市、長(zhǎng)三角地區(qū)、全國(guó)乃至全球消費(fèi)者前來購物。

商圈餐飲業(yè)規(guī)模同比實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，各層級(jí)商圈餐飲差異化經(jīng)營(yíng)。今年，新一輪“樂品”上海餐飲消費(fèi)券拉動(dòng)效應(yīng)明顯，1-5月，全市重點(diǎn)商圈餐飲營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)5.2%，餐飲營(yíng)業(yè)收入占總收入的比重為26%，較2021年提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。全市餐飲規(guī)模位居前列的分別是小陸家嘴-張揚(yáng)路商圈、南京西路商圈、中山公園商圈。其中，市級(jí)商圈依托載體優(yōu)勢(shì)，吸引了更多的商務(wù)白領(lǐng)客群及外來游客。地區(qū)級(jí)商圈餐飲聚焦居民與周邊工作人群需求，呈現(xiàn)出親民化、本地化、生活化的特點(diǎn)，餐飲規(guī)模表現(xiàn)突出的有環(huán)球港商圈、七寶商圈及奉賢老城商圈。

商圈不斷拓展文化娛樂休閑及商務(wù)服務(wù)等功能，帶動(dòng)銷售、客流增長(zhǎng)。南京東路商圈、蘇河灣商圈與五角場(chǎng)商圈匯聚多家二次元元素的商業(yè)體入駐，已然成為二次元愛好者的聚集地與熱門打卡點(diǎn)。1-5月，三個(gè)商圈的客流量同比增幅均呈現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)。徐家匯商圈、世博商圈、四川北路商圈以上海萬體館、梅賽德斯奔馳文化中心、虹口體育場(chǎng)等大型文體場(chǎng)館為核心，通過高頻舉辦演唱會(huì)、體育賽事等文化活動(dòng)，帶動(dòng)本市票根經(jīng)濟(jì)，有效拉動(dòng)商圈的銷售及客流增長(zhǎng)。虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)商圈依托國(guó)家會(huì)展中心舉辦的“上海車展”、“進(jìn)口博覽會(huì)”，南京東路商圈、淮海中路商圈依托上海博物館舉辦的“古埃及文明大展”等大型會(huì)展活動(dòng)，帶動(dòng)商圈內(nèi)商業(yè)體實(shí)現(xiàn)高效流量轉(zhuǎn)化。