近日，四川某縣一起高空拋物引發(fā)的財產(chǎn)損害賠償案引發(fā)關(guān)注：業(yè)主車輛被高樓拋下的酒瓶砸損，因物業(yè)未安裝監(jiān)控導(dǎo)致無法鎖定肇事者，法院最終判決物業(yè)承擔(dān) 20% 補充賠償責(zé)任。

案件介紹

2024 年 4 月 22 日清晨，秦某停在小區(qū)路面的轎車突遭橫禍 —— 一個高空拋下的酒瓶砸中車頂，導(dǎo)致凹陷和擋風(fēng)玻璃碎裂。報警后，民警要求查看監(jiān)控，卻發(fā)現(xiàn)事發(fā)區(qū)域未安裝監(jiān)控，無法查明拋物住戶。

盡管物業(yè)公司在事后豎立了 "車輛損壞自行承擔(dān)" 的公告牌，但法院審理認(rèn)為：

物業(yè)公司未舉證證明事發(fā)前已履行宣傳、警示義務(wù)，也未安裝監(jiān)控等防范措施，存在安全保障疏漏。

最終結(jié)合停車 "無償性" 等因素，判決物業(yè)對秦某 1155 元損失承擔(dān) 20% 補充賠償責(zé)任（約 231 元）。

法律解讀：物業(yè)為何要為他人拋物 "買單"？

1. 安全保障義務(wù)：物業(yè)的法定責(zé)任

根據(jù)《民法典》第 1254 條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)有預(yù)防高空拋物的安全保障義務(wù)，包括：

1??開展法律宣傳、設(shè)置警示標(biāo)志

2??安裝監(jiān)控設(shè)備（在不侵犯隱私前提下）

3??定期排查建筑物風(fēng)險隱患

本案中，物業(yè)未安裝監(jiān)控導(dǎo)致無法追查侵權(quán)人，構(gòu)成對安全保障義務(wù)的違反。

2. 補充責(zé)任：過錯與原因力的雙重考量

法院指出，高空拋物損害是 "一果多因"：

直接原因：拋物者的侵權(quán)行為

間接原因：物業(yè)未盡防范義務(wù)

因此，物業(yè)需根據(jù)過錯程度（如是否提前警示）和原因力大?。ㄈ绫O(jiān)控缺失對調(diào)查的影響），承擔(dān)補充責(zé)任而非全部責(zé)任。

劃重點：若物業(yè)已盡到全面防范措施（如安裝監(jiān)控、定期巡查），則無需擔(dān)責(zé)。

業(yè)主維權(quán)要點

固定證據(jù)：及時報警記錄事發(fā)時間、地點，拍攝現(xiàn)場照片 / 視頻

核查物業(yè)履職：要求物業(yè)提供監(jiān)控安裝記錄、宣傳資料、巡查記錄等

法律途徑：若物業(yè)未盡義務(wù)，可依據(jù)《民法典》第 1198 條起訴，主張補充賠償

你認(rèn)為小區(qū)高空拋物最有效的治理手段是什么？

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