5月21日，居然智家舉行2024年度業(yè)績說明會，就近期董事長汪林朋被留置事件再次給予回應(yīng)，并對公司未來經(jīng)營計劃進(jìn)行介紹。面對2024年業(yè)績下滑的局面，居然智家相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司已積極采取措施改善凈利潤和經(jīng)營性現(xiàn)金流，2025年還將通過一系列措施鞏固和提升家居主業(yè)市場份額。

董事長被留置未影響公司經(jīng)營合作

自董事長被留置后，居然智家的經(jīng)營狀況受到不少投資者及業(yè)內(nèi)人士關(guān)注。

4月17日，居然智家發(fā)布公告稱，公司實際控制人、董事長兼CEO汪林朋于近日收到由武漢市江漢區(qū)監(jiān)察委員會簽發(fā)的《留置通知書》和《立案通知書》。居然智家表示，公司其他董事、監(jiān)事和高級管理人員均正常履職，公司控制權(quán)未發(fā)生變化。

次日，居然智家發(fā)布公告稱，公司通過中國證券登記結(jié)算有限公司系統(tǒng)查詢到實際控制人汪林朋所持公司3.72億余股股份被司法凍結(jié)，凍結(jié)起始日為2025年4月17日，到期日為2025年10月16日，其中2.79億余股為高管限售股份，此次凍結(jié)股份占汪林朋所持股份比例達(dá)100%，占公司總股本比例為5.97%。此外，居然智家還在公告中提出，汪林朋最近一年不存在大額債務(wù)逾期或違約、信用等級下調(diào)及因債務(wù)問題涉及重大訴訟仲裁等情況，亦不存在非經(jīng)營性資金占用、違規(guī)擔(dān)保等侵害公司利益的情形。

針對董事長被留置，在5月21日的業(yè)績會說明會上，有投資者詢問該事項是否會影響公司與金隅集團(tuán)的戰(zhàn)略合作。居然智家副總裁何勇回應(yīng)稱，董事長留置事項對公司經(jīng)營及與合作方的合作未形成影響。根據(jù)金隅集團(tuán)與居然智家戰(zhàn)略合作協(xié)議安排，由金隅集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃部和居然集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展中心牽頭開展雙方業(yè)務(wù)合作對接，目前已在賣場業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)（建材采購）、資產(chǎn)盤活利用、整裝與物業(yè)管理、數(shù)字化轉(zhuǎn)型、物流與檢測業(yè)務(wù)、資源綜合利用七大核心領(lǐng)域開展業(yè)務(wù)合作。截至目前，雙方已累計完成多輪對接，業(yè)務(wù)合作有序推進(jìn)、深度融合，取得一系列成果。

也有投資者提問，自汪林朋被留置以來，公司市值低迷，后期將如何進(jìn)行市值管理？對此，居然智家董事會秘書王建亮表示，公司高度重視市值管理工作，一是按照企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略穩(wěn)步推進(jìn)各項業(yè)務(wù)，努力做好自身經(jīng)營管理，不斷增強盈利能力，提升企業(yè)價值創(chuàng)造能力；二是積極運用回購注銷等價值經(jīng)營方法，提升股東回報；三是堅持做好投資者交流與溝通和信息披露，提升價值傳遞效果。公司對于重大事項，將嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的要求履行信息披露義務(wù)。

積極改善凈利潤與經(jīng)營性現(xiàn)金流

除對董事長被留置事件進(jìn)行回應(yīng)外，居然智家還在業(yè)績說明會上對2024年的經(jīng)營表現(xiàn)進(jìn)行了回顧。

2024年，居然智家營業(yè)收入同比下降4.04%至129.66億元，歸母凈利潤同比下降40.83%至7.69億元，扣非凈利潤同比下降27.62%至8.90億元。居然智家稱，2024年公司業(yè)績下滑主要受商戶經(jīng)營壓力影響。為扶持商戶，公司對其采取租金優(yōu)惠政策，導(dǎo)致市場門店租金及物業(yè)費等收入減少。

面對業(yè)績下滑，居然智家副總裁朱蟬飛表示，公司已積極采取措施改善凈利潤和經(jīng)營性現(xiàn)金流。具體來看，居然智家將繼續(xù)抓招商、搶銷售，通過線上線下營銷體系以及利用以舊換新國補政策紅利，最大限度爭取政府補貼和提振銷售，提升商戶銷售，穩(wěn)定賣場租賃及管理收入，穩(wěn)定家居主業(yè)。

此外，居然智家也將調(diào)整連鎖發(fā)展模式，在連鎖模式上以輸出系統(tǒng)和品牌管理為主，不斷提升加盟店管理的質(zhì)量和收入。對于成本壓力較大的門店，公司將爭取物業(yè)方優(yōu)惠或變更為分成模式，減少固定租賃成本。同時，公司還將進(jìn)一步加強精細(xì)化管理和現(xiàn)金流管理，提升銷售費用、管理費用、財務(wù)費用等費用使用效率，嚴(yán)格把控資本性支出，確保公司現(xiàn)金流充裕。

多舉措鞏固發(fā)展家居主業(yè)

對于公司2025年的經(jīng)營規(guī)劃，代行董事長王寧在業(yè)績說明會上回復(fù)稱，公司將通過一系列措施鞏固和提升家居主業(yè)市場份額。

首先，居然智家將進(jìn)一步推進(jìn)智能家居體驗中心升級，構(gòu)建“人、車、家”三位一體的智能生活新場景。所謂“人、車、家”三位一體，即“讓車成為移動的家，家成為固定的車”。在體驗上，人、車、家三個融合場景化的展示將為消費者帶來更直觀的體驗，多品牌、多品類的展現(xiàn)形式也將為消費者提供更多的選擇。在營銷上，智能手機(jī)、智能汽車、智能家居的消費群體可享受一站式服務(wù)體驗，三者互相依托、流量互導(dǎo)，在構(gòu)建品牌協(xié)同生態(tài)的同時，通過數(shù)據(jù)互通提升用戶黏性。王寧說，截至今年3月底，北京北四環(huán)店、通州店等20家分店的轉(zhuǎn)型升級已完成。

其次，居然智家將繼續(xù)圍繞“家裝零增項”“管家式服務(wù)”“終身維?！钡确?wù)承諾打造整裝體驗中心，推出多種風(fēng)格的爆款、個性化和局改實景樣板間，提升家裝體驗。

第三，身處國家補貼政策窗口期，居然智家2025年將擁抱政策紅利，構(gòu)建政策驅(qū)動、服務(wù)支撐、營銷賦能、風(fēng)控保障的“四位一體”閉環(huán)，實現(xiàn)政策紅利向市場動能的高效轉(zhuǎn)化。

此外，居然智家還將構(gòu)建數(shù)智化招商管理系統(tǒng)，精準(zhǔn)對接供需。并通過打造智能管理場景與子系統(tǒng)，推進(jìn)智慧物業(yè)管理。目前，公司已完成部分門店的改造升級。

王寧認(rèn)為，雖然家居家裝行業(yè)近年來存在一定的發(fā)展困難，但未來前景總體良好。在政策上，國家多維支持家居產(chǎn)業(yè)，利好促消費與穩(wěn)地產(chǎn)政策。在產(chǎn)業(yè)層面，數(shù)字化、智能化深刻重塑格局，將引領(lǐng)行業(yè)向智能互聯(lián)、數(shù)字化方向邁進(jìn)。此外，國際化與產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同，將提升產(chǎn)業(yè)水平與抗風(fēng)險能力，拓展市場空間與競爭優(yōu)勢。

對于后續(xù)開店計劃，王寧稱，公司2025年爭取新簽約不低于30家門店，開業(yè)分店數(shù)量不低于25家，其中海外開業(yè)1家。（記者 于佳鑫）