2025年4月13日，上海楊浦區(qū)飛虹路許昌路附近的新建城市住宅樓盤(pán)。視覺(jué)中國(guó) 資料圖

今年以來(lái)，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)總體延續(xù)去年四季度以來(lái)的回穩(wěn)向好態(tài)勢(shì)，1～2月商品住房市場(chǎng)“淡季不淡”，3月“小陽(yáng)春”成色較足，4月市場(chǎng)保持穩(wěn)定。

5月1日，澎湃新聞?dòng)浾邚纳虾Ｊ蟹抗芫肢@悉，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年4月，本市一二手住房合計(jì)成交231萬(wàn)平方米，同比增加21%，總體符合“金三銀四”的市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律。

具體來(lái)看，一方面，一手住房市場(chǎng)保持平穩(wěn)。新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)較為穩(wěn)定，在售項(xiàng)目銷售良好，4月成交55萬(wàn)平方米，與去年同期基本持平；今年1～4月累計(jì)成交204萬(wàn)平方米，同比增加5%。

另一方面，二手住房市場(chǎng)保持活躍。數(shù)據(jù)顯示，4月，本市二手住房共成交176萬(wàn)平方米（2.07萬(wàn)套），同比增加32%，連續(xù)7個(gè)月超過(guò)1.5萬(wàn)套的榮枯線，為2022年以來(lái)同月最高值；今年1～4月累計(jì)成交667萬(wàn)平方米（7.85萬(wàn)套），同比增加45%。