4月25日，時代鄰里控股有限公司（09928.HK）披露一則關(guān)聯(lián)交易。

時代鄰里間接全資子公司廣州市時代物業(yè)管理有限公司收購賣方成都嘉瑞通樺企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)持有的成都合達(dá)聯(lián)行科技有限公司20%股權(quán)。時代物業(yè)此前持有成都合達(dá)聯(lián)行科技有限公司80%股份，交易完成后，成都合達(dá)聯(lián)行科技將成為時代鄰里全資附屬公司。

成都合達(dá)聯(lián)行科技截至2024年12月31日的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約為人民幣1.06001672億元，全資持有成都合達(dá)聯(lián)行物業(yè)服務(wù)有限公司。

時代鄰里的收購代價包括基本代價人民幣4167.78萬元，該部分將通過抵銷相等于賣方及前目標(biāo)股東結(jié)欠買方及目標(biāo)集團(tuán)的未償還總債務(wù)的金額的方式來結(jié)算；以及固定金額人民幣1000萬元，將就收購事項支付予賣方，并將于收購事項登記完成后3個工作日內(nèi)以現(xiàn)金支付。時代鄰里表示擬將以內(nèi)部資源撥付收購事項。

截至公告日，賣方及前目標(biāo)股東共同結(jié)欠買方及目標(biāo)集團(tuán)的未償還總債務(wù)為人民幣8673.15萬元。緊隨抵銷后，剩余未償還總債務(wù)將為人民幣4505.37萬元。根據(jù)協(xié)議，買方同意豁免其就剩余債務(wù)對賣方（及擔(dān)保人）之權(quán)利。

此外，根據(jù)協(xié)議，賣方已承諾放棄其對尚未回收債權(quán)（即人民幣774.696萬元）的20%權(quán)益。為了激勵賣方及擔(dān)保人協(xié)助目標(biāo)集團(tuán)收回尚未回收的債權(quán)，代價可按可收回債權(quán)金額逐元上調(diào)，最高上限為人民幣962.68萬元。

時代鄰里表示，項目公司成都合達(dá)聯(lián)行物業(yè)服務(wù)有限公司為一間于2007年在中國成立及總部位于成都的物業(yè)管理服務(wù)公司。項目公司于中國擁有廣泛的地理覆蓋范圍，于西南地區(qū)擁有堅實的業(yè)務(wù)運營基礎(chǔ)。項目公司的區(qū)域品牌對該集團(tuán)在市場上的品牌形象及品牌影響力有所貢獻(xiàn)；而且目標(biāo)集團(tuán)的服務(wù)范圍及地理覆蓋范圍亦將增強(qiáng)本公司在成都及重慶周邊地區(qū)的業(yè)務(wù)及市場影響力，并為本集團(tuán)作出正面貢獻(xiàn)。收購目標(biāo)公司剩余20%的股權(quán)將使本公司能夠獲得對目標(biāo)集團(tuán)的戰(zhàn)略及運營決策的全面控制，簡化治理程序。本集團(tuán)可進(jìn)一步利用目標(biāo)集團(tuán)的地理優(yōu)勢及優(yōu)點，通過整合、節(jié)省成本及改善運營來創(chuàng)造更多協(xié)同效應(yīng)，以提升本集團(tuán)的長期業(yè)務(wù)增長，并為本公司股東帶來更好的回報。

此前一天，時代鄰里發(fā)布2025第一季度拓展項目情況，共計10個住宅項目、3個公建與商企服務(wù)項目以及5個產(chǎn)業(yè)園服務(wù)項目。住宅項目中包括四川省宜賓市量典啟辰項目和成都市正基城市主場項目。

年報顯示，物業(yè)管理服務(wù)板塊仍是時代鄰里最大收入來源。2024年，時代鄰里物業(yè)管理服務(wù)收入達(dá)到約人民幣18.16億元，占本集團(tuán)總收入的約76.0%。

截至2024年12月31日，物業(yè)管理服務(wù)總合約建筑面積約為125.8百萬平方米，總在管建筑面積約為118.8百萬平方米。物業(yè)管理在管項目中，物業(yè)管理在管建筑面積約49.1百萬平方米的項目位于大灣區(qū)，占物業(yè)管理服務(wù)在管建筑面積約41.3%。

2024年度，時代鄰里收入約為人民幣23.888億元，同比減幅約3.3%；年度毛利約為人民幣4.878億元，同比減幅約5.4%；凈利潤約為人民幣1150萬元，母公司擁有人年度應(yīng)占凈利潤為人民幣469.7萬元，實現(xiàn)扭虧為盈。截至2024年12月31日，該公司現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物10.72億元。